2024年度地下室租賃協(xié)議示范文本

2024年度地下室租賃協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃人的保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租的限制8.違約責(zé)任8.1租賃人的違約8.2出租人的違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同的繼承11.附件11.1租賃物的清單11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2租賃人簽字13.附錄13.1租賃物圖片13.2其他補(bǔ)充說(shuō)明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的地下室，地下室面積為平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件1中的租賃物圖片。地下室內(nèi)部設(shè)施包括X。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于地下室的全部空間和附屬設(shè)施。租賃人不得將租賃物用于非法用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，租賃人應(yīng)在租賃結(jié)束日期前至少30天向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和協(xié)商結(jié)果決定續(xù)租的租金金額和其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租賃人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.使用及管理4.1使用要求租賃人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。4.2管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)工作，確保租賃物的安全和正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，包括對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更換。6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給租賃人。6.2租賃人的保險(xiǎn)租賃人應(yīng)辦理自身的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租人。第二部分：其他條款7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款租賃人如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并遵守合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的限制。7.2轉(zhuǎn)租的限制租賃人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)出租人書(shū)面同意。如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求租賃人支付違約金。8.違約責(zé)任8.1租賃人的違約租賃人如違反合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人的違約出租人如違反合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.違約責(zé)任8.1租賃人的違約租賃人如違反合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租人的違約出租人如違反合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同的終止合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的繼承合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。11.附件11.1租賃物的清單附件2為租賃物的清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。11.2其他相關(guān)文件附件3為其他與租賃相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字：____________________12.2租賃人簽字租賃人簽字：____________________13.附錄13.1租賃物圖片附件4為租賃物的圖片，用以確認(rèn)租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。13.2其他補(bǔ)充說(shuō)明附件5為其他補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于租賃物的使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)聯(lián)系方式等。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施的清晰照片。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況和租賃范圍。附件2：租賃物的清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃物的內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。附件3：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物的驗(yàn)收過(guò)程、日期和驗(yàn)收人員的簽字。附件說(shuō)明：用于證明租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和條件。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員的簽字等。附件說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)和維修歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃人未按照約定的租金金額、支付周期和支付方式支付租金。2.租賃人未經(jīng)過(guò)出租人書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.出租人未按照約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任履行維修和保養(yǎng)工作。4.出租人未按照約定的交付時(shí)間交付租賃物。5.租賃人未按照約定的使用要求使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。2.租賃人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求租賃人支付違約金。3.出租人未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，租賃人有權(quán)要求出租人在一定期限內(nèi)履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.出租人未按照約定的交付時(shí)間交付租賃物的，租賃人有權(quán)要求出租人承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。5.租賃人未按照約定的使用要求使用租賃物的，出租人有權(quán)要求租賃人立即改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果租賃人逾期支付租金超過(guò)30天，出租人可以要求租賃人支付逾期利息，利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)算。2.如果租賃人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以立即終止合同，并要求租賃人支付違約金，違約金的金額為租賃合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供給租賃人使用的地下室及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.轉(zhuǎn)租：指