2024年廢窯廠坑塘土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廢窯廠坑塘土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1土地維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于（詳細(xì)地址），具體位置以附件一所示的土地使用權(quán)證記載范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃的土地面積共計(jì)（面積），平方米，具體面積以附件一所示的土地使用權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為（描述土地現(xiàn)狀，如：廢窯廠坑塘）。承租方應(yīng)充分了解并同意，租賃土地可能存在的不便或瑕疵，包括但不限于土地上的建筑物、設(shè)施、殘余物等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（租金金額），元整。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照本合同約定，每（租金支付周期）支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：（出租方銀行賬戶戶名），賬號(hào)：（出租方銀行賬戶號(hào)碼），開戶行：（開戶銀行名稱）。第四條租賃用途4.1租賃土地用途承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃土地，租賃土地用途為（用途，如：廢窯廠坑塘土地再利用）。4.2租賃土地禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（出租方權(quán)利與義務(wù)，如：提供租賃土地及地上建筑物、設(shè)施的使用權(quán)；保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效；在租賃期間負(fù)責(zé)土地及地上建筑物、設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。）5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（承租方權(quán)利與義務(wù)，如：按照約定用途使用租賃土地；按時(shí)支付租金；負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；不得擅自改變土地用途；不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)等。）第六條維修與保養(yǎng)6.1土地維修與保養(yǎng)責(zé)任（維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分，如：出租方負(fù)責(zé)土地及地上建筑物、設(shè)施的重大維修與保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)。）6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。因維修與保養(yǎng)需要停用土地的，雙方應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及地上建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方擬變更本合同的約定，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（合同簽訂地）。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證、租賃土地現(xiàn)狀照片等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方：（簽字/蓋章）14.2承租方簽字蓋章承租方：（簽字/蓋章）14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲取合同履行過程中產(chǎn)生的收益，并有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，如未約定或約定不明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行劃分。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定，及時(shí)調(diào)整第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。19.2第三方解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。20.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議確定。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下第三方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（合同簽訂地）。第二十二條法律適用22.1本合同的第三方介入部分的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條其他條款23.1合同的附加條款本合同第三方介入部分附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2合同的附件本合同第三方介入部分的附件包括：與第三方簽訂的協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、修改與終止24.1合同生效條件本合同第三方介入部分自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同修改條件本合同第三方介入部分的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.3合同終止條件本合同第三方介入部分在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除本部分約定后終止。第二十五條雙方簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章甲方：（簽字/蓋章）25.2乙方簽字蓋章乙方：（簽字/蓋章）25.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地使用規(guī)劃圖附件四：第三方協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)單副本附件一：土地使用權(quán)證本附件提供租賃土地的使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和合規(guī)性。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，用以證明土地的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括土地、建筑物、設(shè)施等關(guān)鍵部位的圖像。附件三：租賃土地使用規(guī)劃圖本附件提供租賃土地的使用規(guī)劃圖，用以說明土地的使用布局和規(guī)劃。規(guī)劃圖應(yīng)包括土地劃分、建筑物布局、設(shè)施配置等信息。附件四：第三方協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件確認(rèn)甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額或計(jì)算方式。附件六：保險(xiǎn)單副本本附件提供租賃土地及地上建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)單副本，用以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或地上建筑物、設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃土地，違反禁止用途規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或違反約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方有權(quán)要求解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。3.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)履行合同約定。若出租方仍未履行，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)