2024年廠房租賃協(xié)議格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的返還條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條法律適用和管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域等。廠房結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為公司。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月萬元，每年的租金金額為萬元。租金每三年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于進(jìn)行行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對于租賃物因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行修復(fù)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。大修包括但不限于建筑物的修繕、設(shè)施的更換等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常小修，確保租賃物的正常使用。小修包括但不限于水電設(shè)施的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租人，并支付合同約定的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他條款9.1租賃物的交付時(shí)間租賃物自2024年1月1日起交付給承租人使用。9.2租賃物的返還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租人。返還時(shí)，租賃物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并扣除正常使用范圍內(nèi)的損耗。第十條合同的生效和終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同提前解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、特殊使用要求等，由雙方另行簽訂附件予以明確。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同修訂的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。13.2通知時(shí)限通知時(shí)限為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第十四條法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇條件甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力的第三方提供服務(wù)。2.2第三方選擇程序甲乙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，或通過協(xié)商一致的方式選擇第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙方未按照合同約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息反饋第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋服務(wù)進(jìn)展、問題及建議。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。9.2獨(dú)立條款第三方介入的條款獨(dú)立于甲乙雙方的其他條款，第三方不對甲乙雙方的其他條款承擔(dān)責(zé)任。第十條附加條款10.1附加條款甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條修訂和補(bǔ)充11.1修訂條件本合同第三方介入的相關(guān)條款如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，通過書面形式送達(dá)對方。12.2送達(dá)時(shí)限通知送達(dá)時(shí)限為收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施清單附件二：租賃物維修服務(wù)協(xié)議附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：租賃物使用和管理規(guī)范附件六：租賃物返還條件檢查清單附件一：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明租賃物的附屬設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等。附件二：租賃物維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了租賃物的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等條款。維修服務(wù)包括但不限于定期檢查、故障修復(fù)、保養(yǎng)等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，列明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。第三方服務(wù)包括但不限于評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、爭議解決等。附件五：租賃物使用和管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用和管理要求，包括使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等。附件六：租賃物返還條件檢查清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明租賃物返還時(shí)的檢查項(xiàng)目和要求，確保租賃物在合同到期或解除合同時(shí)，能夠按照合同約定返還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供