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文檔簡介
體育健身單元房租賃合同合同編號:__________體育健身單元房租賃合同出租方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________承租方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________鑒于出租方擁有位于__________的體育健身單元房,愿意將其出租給承租方使用;承租方愿意租賃該體育健身單元房,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自__________起至__________止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金__________元人民幣,租賃期滿后,如租賃物無損壞,押金退還承租方。第四條租賃物的使用4.1承租方有權(quán)按照合法、合理的方式使用租賃物。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。6.2承租方不得以任何理由要求出租方為其辦理保險(xiǎn)。第七條提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同,需提前一個(gè)月通知對方,并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________年__________月__________日承租方(蓋章):__________年__________月__________日附件一:租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單1.____________________________2.____________________________3.____________________________4.____________________________附件二:體育健身單元房使用規(guī)則1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物,不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租方應(yīng)按照約定的使用目的使用租賃物,不得改變租賃物的用途。5.承租方應(yīng)妥善保管租賃物,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。6.承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。7.承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物內(nèi)的設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定的方式歸還租賃物,并配合出租方進(jìn)行驗(yàn)收。9.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的正常使用和秩序,共同處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件。一、附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.體育健身單元房使用規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定:1.提前解除合同:任何一方提前解除本合同,需提前一個(gè)月通知對方,并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。2.轉(zhuǎn)租行為:承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.違法活動:承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.損害租賃物:承租方不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.未按約定支付租金:承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金:承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金:承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額,租賃期滿后退還。5.租賃期限:租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物損壞:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞。2.爭議解決:雙方可通過友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.提前解除合同:如需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,并支付違約金。4.轉(zhuǎn)租問題:發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租行為,出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.出租方擁有體育健身單元房,希望出租獲得收益。2.承租方需
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