2024年化廠房租賃協(xié)議細(xì)則

2024年標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條維修費(fèi)用5.1租賃物的維修費(fèi)用5.2租賃物的保養(yǎng)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更影響第十一條附件11.1租賃物的相關(guān)圖紙11.2租賃物的相關(guān)技術(shù)參數(shù)第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條保密條款14.1租賃雙方的保密義務(wù)14.2保密信息的范圍和期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，外觀及內(nèi)部裝修符合標(biāo)準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)設(shè)有米高的貨架，可滿足租賃方的倉(cāng)儲(chǔ)需求。廠房的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足租賃方的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。1.2租賃物的使用目的租賃方需將租賃的廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將廠房用于違法或者違反社會(huì)公德的用途。租賃方需在租賃期內(nèi)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：租賃方需在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方；（2）現(xiàn)金支付：租賃方可以選擇在租賃物所在地，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金方式支付給出租方的指定收款人。3.3租金支付時(shí)間租賃方需在每月的第二個(gè)工作日前支付上個(gè)月的租金。如租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，出租方有權(quán)按照逾期支付租金的規(guī)定追究租賃方的違約責(zé)任。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方需按照租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證租賃物的性能和安全。第五條維修費(fèi)用5.1租賃物的維修費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用。5.2租賃物的保養(yǎng)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物定期保養(yǎng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方需為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方需承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算方式如租賃雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均在此地點(diǎn)解決。第十條法律法規(guī)10.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)租賃雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)的變更影響如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或終止合同，并采取措施消除因此產(chǎn)生的影響。第十一條附件11.1租賃物的相關(guān)圖紙本合同附件中包含租賃物的詳細(xì)圖紙，包括廠房平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2租賃物的相關(guān)技術(shù)參數(shù)本合同附件中包含租賃物的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，包括廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備性能等。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定除本合同條款外，租賃雙方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物因毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條保密條款14.1租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖紙?jiān)敿?xì)描述了租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便租賃方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，包括廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備性能等，以便租賃方了解廠房的具體情況。附件三：租賃物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，明確了租賃物的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額等信息。附件四：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等，以便租賃方正確使用和維護(hù)廠房。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定的用途使用租賃物；3.租賃方未按照約定的期限和方式支付維修費(fèi)用和保養(yǎng)費(fèi)用；4.租賃方未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；5.出租方未按照約定的方式提供租賃物；6.出租方未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；7.出租方未按照約定的方式提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金；2.未按照約定的用途使用租賃物：按照合同約定的使用目的，如造成租賃物損壞，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.未按照約定的期限和方式支付維修費(fèi)用和保養(yǎng)費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分費(fèi)用的1%作為違約金；4.未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：造成租賃物損壞的，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.出租方未按照約定的方式提供租賃物：按照合同約定的交付時(shí)間，如未按時(shí)交付，需支付逾期交付部分租金的1%作為違約金；6.出租方未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：造成租賃物損壞的，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.出租方未按照約定的方式提供保險(xiǎn)：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，造成的損失由出租方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，租賃方需支付逾期部分租金的1%作為違約金。假設(shè)逾期支付租金金額為10,000元，逾期一日，則需支付100元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的廠房及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.維修費(fèi)用：指租賃方按照約定承擔(dān)的租賃物的維修費(fèi)用。4.保養(yǎng)費(fèi)用：指租賃方按照約定承擔(dān)的租賃物的保養(yǎng)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。7.保險(xiǎn)費(fèi)用：指租賃方按照約定承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.維護(hù)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)和檢查，以確保其正常使用。9.保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期的維修和護(hù)理，以延長(zhǎng)其使用壽命。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，租賃雙方采取的措施和方法來(lái)解決爭(zhēng)議。本合同中租賃物指由出租方提供給租賃方使用的標(biāo)準(zhǔn)化廠房及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備；租金是指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物；維修費(fèi)用是指租賃方按照約定承擔(dān)的租賃物的維修費(fèi)用；保養(yǎng)費(fèi)用是指租賃方按照約定承擔(dān)的