2024年二手房交易居間服務(wù)協(xié)議模板

2024年二手房交易居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源與客源匹配2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行洽談2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.6提供交易咨詢及建議第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任5.3丙方的義務(wù)與責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1丙方提供的附加服務(wù)11.2甲方和乙方提供的額外服務(wù)11.3丙方提供的優(yōu)惠措施第十二條甲方、乙方、丙方的簽字第十三條附件13.1房源信息13.2客源信息13.3交易手續(xù)相關(guān)文件第十四條合同的生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，住所/營(yíng)業(yè)地址：X。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，住所/營(yíng)業(yè)地址：X。1.3丙方（居間方）：指承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)/個(gè)人，名稱：X，住所/營(yíng)業(yè)地址：X。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.1.2客源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的出售需求，搜集并提供符合要求的客源信息。2.1.3房源與客源匹配：丙方應(yīng)根據(jù)房源和客源信息，為甲方和乙方進(jìn)行匹配，促進(jìn)交易達(dá)成。2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行洽談：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易洽談，提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)。2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.1.6提供交易咨詢及建議：丙方應(yīng)對(duì)房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等進(jìn)行咨詢和建議。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)按一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋交易并支付居間服務(wù)費(fèi)用后自動(dòng)終止。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源信息的真實(shí)性、合法性。5.1.2配合丙方進(jìn)行房源推廣，提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，確保需求信息的真實(shí)性、合法性。5.2.2配合丙方進(jìn)行客源推廣，提供必要的協(xié)助和支持。5.2.3按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方的義務(wù)與責(zé)任5.3.1誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，公正、公平地促成甲方和乙方的交易。5.3.2如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)的房源和客源信息，不得隱瞞重要事實(shí)。5.3.3按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。5.3.4保密甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。6.2合同解除的條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同。6.2.3在合同有效期內(nèi)，如丙方未能按照約定完成居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。6.2.4合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2丙方未如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)的房源和客源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充條款。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1丙方提供的附加服務(wù)11.1.1丙方可根據(jù)甲方和乙方的需求，提供附加服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)等。11.1.2附加服務(wù)的費(fèi)用、內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。11.2甲方和乙方提供的額外服務(wù)11.2.1甲方和乙方應(yīng)提供必要的額外服務(wù)，以協(xié)助丙方完成居間服務(wù)。11.2.2額外服務(wù)的范圍、內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。11.3丙方提供的優(yōu)惠措施11.3.1丙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方的實(shí)際需求，提供相應(yīng)的優(yōu)惠措施。11.3.2優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容、期限和實(shí)施方式由雙方另行協(xié)商確定。第十二條甲方、乙方、丙方的簽字本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房源信息13.1.1房源詳細(xì)信息表13.1.2房源權(quán)屬證明文件13.2客源信息13.2.1客源詳細(xì)信息表13.2.2客源支付能力證明文件13.3交易手續(xù)相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書13.3.3稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證第十四條合同的生效條件14.1合同生效的條件本合同在甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源詳細(xì)信息表附件內(nèi)容：房源的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件2：房源權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。附件3：客源詳細(xì)信息表附件內(nèi)容：客源的基本信息，包括但不限于買方的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。附件4：客源支付能力證明文件附件內(nèi)容：買方的收入證明、資產(chǎn)證明、信用報(bào)告等，以證明其支付能力。附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同正本，詳細(xì)記錄交易房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件內(nèi)容：申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的正式文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件7：稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證附件內(nèi)容：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)及支付憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償丙方因履行合同所產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方拒絕購(gòu)買，甲方即為違約。違約行為：乙方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償丙方因履行合同所產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方故意隱瞞自己的財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方即為違約。違約行為：丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因交易延遲所產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的客源，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)