2024年專業(yè)精裝修住宅改造協(xié)議

2024年專業(yè)精裝修住宅改造協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2住宅改造項(xiàng)目1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4改造工程范圍1.5工程時(shí)間表1.6付款方式與進(jìn)度1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9法律適用1.10合同的生效與終止2.改造工程的具體內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)2.2施工許可與審批2.3施工隊(duì)伍與材料供應(yīng)2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5工程驗(yàn)收與保修3.合同的價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2定金支付3.3工程進(jìn)度款支付3.4尾款支付3.5支付方式4.合同的履行4.1合同開始執(zhí)行4.2合同變更4.3合同解除4.4合同續(xù)約5.合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)6.工程保險(xiǎn)與安全6.1工程保險(xiǎn)6.2施工安全7.合同的轉(zhuǎn)讓與分包7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2分包規(guī)定8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.合同附件13.1設(shè)計(jì)方案與施工圖紙13.2材料品牌與型號(hào)13.3工程量清單13.4其他重要文件14.其他條款14.1合同的語(yǔ)義解釋14.2合同的適用范圍14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2住宅改造項(xiàng)目本合同所指住宅改造項(xiàng)目是指位于【住宅地址】的住宅，包括但不限于【住宅結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息】。1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)按照【精裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明】執(zhí)行，包括【裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等】。1.4改造工程范圍改造工程范圍包括但不限于：【改造內(nèi)容列表，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.5工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開始日期：【開始日期】，預(yù)計(jì)竣工日期：【竣工日期】。1.6付款方式與進(jìn)度1.6.1合同簽訂后【支付比例】作為定金支付給乙方。1.6.2工程進(jìn)度達(dá)到【進(jìn)度百分比】時(shí)，支付相應(yīng)進(jìn)度款。1.6.3工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的【支付比例】尾款。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。1.7.2乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】。1.7.3違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第二條改造工程的具體內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)2.1.1乙方根據(jù)甲方的要求提供完整的設(shè)計(jì)方案與報(bào)價(jià)，并在合同中詳細(xì)列明。2.1.2設(shè)計(jì)方案包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。2.2施工許可與審批2.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證及相關(guān)的政府審批手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提供施工許可證復(fù)印件。2.3施工隊(duì)伍與材料供應(yīng)2.3.1乙方應(yīng)保證施工隊(duì)伍的素質(zhì)與技能，不得使用無(wú)資質(zhì)人員。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌與型號(hào)供應(yīng)材料。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)直至驗(yàn)收合格。2.5工程驗(yàn)收與保修2.5.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。2.5.2乙方應(yīng)提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條合同的價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)根據(jù)乙方提供的報(bào)價(jià)單確定，為人民幣【金額】。3.2定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【金額】。3.3工程進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在每項(xiàng)工程進(jìn)度達(dá)到【進(jìn)度百分比】時(shí)，支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.4尾款支付工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的尾款【金額】。3.5支付方式甲方支付款項(xiàng)的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條合同的履行4.1合同開始執(zhí)行自合同簽訂之日起，本合同正式生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2合同變更4.2.1合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2.2合同變更部分應(yīng)視為對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。4.3合同解除4.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理已完成的工程。4.4合同續(xù)約合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約條款。第五條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅改造項(xiàng)目的相關(guān)信息。5.1.第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方承諾，設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后【年限】?jī)?nèi)有效。9.3違約披露的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)【時(shí)間】，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，雙方協(xié)商一致可以變更合同。11.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。12.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)方案與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案與施工圖紙作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2材料品牌與型號(hào)材料品牌與型號(hào)清單作為本合同的附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單供應(yīng)材料。13.3工程量清單工程量清單作為本合同的附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于政府審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條其他條款14.1合同的語(yǔ)義解釋本合同中的詞語(yǔ)應(yīng)按照其字面意義理解，除非上下文另有規(guī)定。14.2合同的適用范圍本合同僅適用于【合同適用范圍】，如涉及其他范圍，需另行簽訂合同。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。14.4合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案與施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括住宅的平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)說(shuō)明住宅的裝修風(fēng)格、材料使用、施工工藝等。施工圖紙應(yīng)包括施工過(guò)程中的詳細(xì)步驟、施工要求等。附件二：材料品牌與型號(hào)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括地板、瓷磚、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各項(xiàng)工程量，如土建工程、水電工程、裝修工程等，并附上相應(yīng)的單位價(jià)格。附件四：政府審批文件詳細(xì)要求：包括施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)政府審批文件的復(fù)印件。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程竣工后，由甲方組織的驗(yàn)收小組出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、材料使用等方面的評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的1%作為違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果一方違約，導(dǎo)致合同糾紛產(chǎn)生，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.