2024年個人產(chǎn)權(quán)店面租賃協(xié)議范本

2024年個人產(chǎn)權(quán)店面租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點與時間4.維護(hù)與維修4.1租賃期間店面維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件7.合同終止7.1提前終止合同條件7.2違約終止合同條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1店面照片14.2租賃平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積店面位于_______，具體面積為_______平方米。1.2租賃用途限制承租人需按照約定的用途使用店面，未經(jīng)出租人同意，不得改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月_______元。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付地點與時間租金應(yīng)于每月的_______日前支付至出租人指定的賬戶。4.維護(hù)與維修4.1租賃期間店面維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保持店面整潔、安全、有序。4.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租人應(yīng)及時修復(fù)或更換。5.保險責(zé)任5.1承租人保險要求承租人應(yīng)自行辦理店面保險，并提交保險單據(jù)給出租人備案。5.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)店面保險的費用。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租店面。6.2分租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將店面分租給第三方。7.合同終止7.1提前終止合同條件在租賃期間，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金。7.2違約終止合同條件在租賃期間，如承租人違約，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租賃押金的_______倍。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任a)未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或分租店面；b)未按時支付租金或其他費用；c)未按照約定用途使用店面；d)破壞店面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；e)違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。8.2出租人違約責(zé)任a)未能按照約定時間交付店面；b)未能提供合同約定的店面設(shè)施和服務(wù)；c)干擾承租人對店面的正常使用；d)違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采取郵件、電子郵件或直接交付的方式。11.2通知期限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______天內(nèi)有效。12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在合同附加條款中約定其他權(quán)利、義務(wù)和條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.附件14.1店面照片附店面外觀照片一張，作為合同附件。14.2租賃平面圖附店面租賃平面圖一張，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件附其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片詳細(xì)要求：店面照片應(yīng)清晰展示店面的外觀，包括店面號碼、門面裝飾、周邊環(huán)境等。附件二：租賃平面圖詳細(xì)要求：租賃平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的內(nèi)部布局，包括各區(qū)域的功能劃分、尺寸、設(shè)施等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于店面經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或分租店面；2.未按時支付租金或其他費用；3.未按照約定用途使用店面；4.破壞店面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；5.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租賃押金的_______倍；2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重，出租人有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求承租人立即搬離店面。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人立即搬離店面。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店面出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃店面并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的店面使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同提前終止。本合同中，出租人是指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位，承租人是指租賃店面的個人或單位。租賃期限是