2024張家港短期租賃房屋裝修維修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港短期租賃房屋裝修維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.裝修及維修責(zé)任5.1裝修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1使用用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解約通知10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.2附件二：裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同終止13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：每月_______日前5.裝修及維修責(zé)任5.1裝修范圍：5.1.1承租方可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的美化裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。5.1.2裝修材料需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1自然損耗的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1使用用途：僅限于_______用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.3房屋維護(hù)：6.3.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。6.3.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施。7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：7.1.1損壞認(rèn)定需有出租方或雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行鑒定。7.1.2損壞程度分為輕微、一般、嚴(yán)重三級(jí)。7.2賠償責(zé)任：7.2.1輕微損壞：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.2一般損壞：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付一定比例的賠償金。7.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付全部賠償金。7.3賠償方式：7.3.1賠償金直接支付給出租方。7.3.2維修費(fèi)用由承租方支付，出租方提供維修服務(wù)。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額為_______元。8.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額為_______元。8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值的80%。8.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______元。8.3保險(xiǎn)期限：8.3.1保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.3.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。9.3解約通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.3.2解除合同的通知發(fā)出后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.1.1房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)及損壞情況。11.1.2房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：裝修清單11.2.1裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量及費(fèi)用。11.2.2裝修清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂前雙方簽訂的任何協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。12.合同生效及變更12.1合同生效日期：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止：12.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同在_______地簽署。13.3生效日期：13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由雙方一致同意，引入具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。1.2.1房屋裝修質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收。1.2.2房屋維修的評(píng)估與實(shí)施。1.2.3房屋租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督。1.2.4合同爭(zhēng)議的調(diào)解與裁決。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同之后，且不影響本合同的效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的具體金額確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)房屋裝修質(zhì)量、維修狀況等進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出整改意見或建議。4.3義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保證其提供的意見或建議的客觀性和公正性。4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的其他關(guān)系無(wú)關(guān)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何主張或要求，均應(yīng)通過(guò)書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可執(zhí)行。5.2第三方與其他方的劃分：5.2.1第三方與其他各方（如房屋維修工人、裝修材料供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。5.2.2第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尋求與甲乙雙方的協(xié)商解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告或調(diào)解結(jié)果，繼續(xù)履行本合同。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)簽訂合同變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：記錄房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況及維修記錄。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并在簽訂合同時(shí)一并提交。2.附件二：裝修清單詳細(xì)要求：列出裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量及費(fèi)用。說(shuō)明：裝修清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并在裝修完成后提交。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在第三方介入前提交。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方同意的條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同變更后簽訂，并在合同變更生效前提交。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付金額、日期及付款方式。說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)由支付方提供，并在支付違約金后提交。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及雙方同意的條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后簽訂，并在爭(zhēng)議解決生效前提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或維修費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)或裝修。1.3甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.2若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行裝修質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024張家港短期租賃房屋裝修維修責(zé)任合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件二、房屋租賃條件1.房屋用途2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任三、裝修及裝飾1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修變更及費(fèi)用四、維修責(zé)任1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.維修費(fèi)用及承擔(dān)3.維修申請(qǐng)及流程4.緊急維修處理五、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.維修違約責(zé)任3.裝修違約責(zé)任六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件十、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修圖紙及預(yù)算3.維修項(xiàng)目清單十一、合同簽署1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)2.簽署人員3.簽署文件十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息a.房屋地址b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期4.租金及支付方式a.租金金額b.支付方式c.支付日期5.押金及退還條件a.押金金額b.退還條件c.退還方式二、房屋租賃條件1.房屋用途a.僅限居住使用b.不得用于商業(yè)活動(dòng)2.使用限制a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得損害房屋設(shè)施3.房屋維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維護(hù)b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)三、裝修及裝飾1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修b.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定2.裝修費(fèi)用及承擔(dān)a.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)b.甲方應(yīng)提供必要的裝修便利3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.裝修完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后方可使用4.裝修變更及費(fèi)用a.任何裝修變更需經(jīng)甲方同意b.變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)四、維修責(zé)任1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及附屬設(shè)施的正常維修b.維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定2.維修費(fèi)用及承擔(dān)a.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)b.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.維修申請(qǐng)及流程a.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)處理4.緊急維修處理a.對(duì)于緊急維修，甲方應(yīng)在接到通知后立即處理b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行緊急維修五、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金b.甲方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)退還押金并賠償損失2.維修違約責(zé)任a.乙方未及時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.甲方未及時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.裝修違約責(zé)任a.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失b.甲方未同意裝修變更的，乙方不得擅自進(jìn)行六、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力2.合同解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方b.乙方應(yīng)退還房屋及押金3.合同解除后果a.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.甲方應(yīng)退還租金余額七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.雙方各自承擔(dān)b.若需律師代理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)八、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付押金2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止程序a.雙方書面通知對(duì)方b.乙方退租并返還房屋及押金九、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明2.通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)3.合同附件a.房屋租賃清單b.裝修圖紙及預(yù)算c.維修項(xiàng)目清單十、合同附件1.房屋租賃清單a.房屋基本情況b.租賃物品清單2.裝修圖紙及預(yù)算a.裝修設(shè)計(jì)圖b.裝修預(yù)算表3.維修項(xiàng)目清單a.維修項(xiàng)目描述b.維修費(fèi)用預(yù)算十一、合同簽署1.簽署時(shí)間及地點(diǎn)a.簽署時(shí)間為2024年月日b.簽署地點(diǎn)為張家港市2.簽署人員a.甲方代表b.乙方代表3.簽署文件a.合同文本b.附件十二、合同變更1.變更條件a.雙方協(xié)商一致2.變更程序a.書面提出變更請(qǐng)求b.雙方簽署變更協(xié)議3.變更內(nèi)容a.租賃期限b.租金金額c.裝修及維修條款十三、合同解除1.解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.解除程序a.書面通知對(duì)方b.乙方退租并返還房屋及押金3.解除后果a.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.甲方應(yīng)退還租金余額十四、合同終止1.終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.終止程序a.書面通知對(duì)方b.乙方退租并返還房屋及押金3.終止后果a.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.甲方應(yīng)退還租金余額甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任明確化a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。b.甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后，根據(jù)維修緊急程度，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.裝修審批流程a.乙方進(jìn)行裝修前，須向甲方提交裝修方案及預(yù)算。b.甲方應(yīng)在收到裝修方案及預(yù)算后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。3.房屋設(shè)施使用說(shuō)明a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施使用說(shuō)明，包括使用方法、注意事項(xiàng)等。b.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守使用說(shuō)明，防止設(shè)施損壞。4.租賃押金管理a.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將押金存入指定賬戶，并提供銀行賬號(hào)。b.乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還。5.房屋保險(xiǎn)a.甲方應(yīng)在房屋租賃期間，為其所有房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b.保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)限a.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。b.乙方裝修后，如需拆除或變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.租金調(diào)整機(jī)制a.乙方在租賃期間，如因房屋價(jià)值變動(dòng)、市場(chǎng)租金變化等原因，可申請(qǐng)調(diào)整租金。b.雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋設(shè)施損壞賠償a.乙方在使用過(guò)程中，如造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.甲方應(yīng)在收到乙方賠償后，將賠償費(fèi)用用于維修或更換損壞設(shè)施。4.租賃押金退還期限a.乙方退租后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。b.如有損壞或未履行合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)租限制a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。b.如乙方違反轉(zhuǎn)租限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付給中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.合同簽署a.合同簽署時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)見證雙方簽字蓋章，確保合同真實(shí)有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同副本分別交付給甲方和乙方。4.中介費(fèi)用退還a.如合同因乙方原因解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)用。b.如合同因甲方原因解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決a.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修圖紙及預(yù)算3.維修項(xiàng)目清單4.甲方提供的房屋設(shè)施使用說(shuō)明5.乙方提交的裝修方案及預(yù)算6.甲方開具的押金收據(jù)7.房屋保險(xiǎn)單8.中介機(jī)構(gòu)開具的中介費(fèi)用發(fā)票9.合同簽署見證證明10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在指定日期支付租金，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，未按時(shí)維修視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，擅自改變結(jié)構(gòu)視為違約。4.違約行為：乙方未遵守房屋設(shè)施使用說(shuō)明認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守使用說(shuō)明，未遵守視為違約。5.違約行為：甲方未退還押金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還押金，未退還視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的附屬設(shè)備，如水電、燃?xì)獾取?.公共設(shè)施：指房屋內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、走廊等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方無(wú)法承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方可提供維修服務(wù)或墊付維修費(fèi)用，乙方在有能力時(shí)償還。2.問題：乙方對(duì)裝修方案有異議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：尋求中介機(jī)構(gòu)或第三方專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。3.問題：房屋租賃期間，甲方需要提前收回房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，甲方退還租金余額，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同，無(wú)第三方中介參與。2.房屋租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃雙方在租賃期間進(jìn)行裝修。4.房屋租賃雙方在租賃期間遇到房屋設(shè)施損壞。5.房屋租賃雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024張家港短期租賃房屋裝修維修責(zé)任合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：甲方作為房屋所有者，為滿足乙方短期租賃需求，特將房屋出租給乙方。乙方同意租賃甲方房屋，并按照雙方約定履行裝修維修責(zé)任。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃、裝修維修等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）短期租賃：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間不超過(guò)一年；（2）裝修維修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、維修和保養(yǎng)工作；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日期至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)保持房屋完好，對(duì)房屋進(jìn)行裝修維修；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋地址：__________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)房屋裝修維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)支付租金。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.維修費(fèi)用：乙方在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.首次租金及押金應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金：租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在裝修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式同第七條。2.甲方應(yīng)在乙方支付違約金及賠償金額后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有者，合同中涉及房屋租賃權(quán)益的不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋使用者，合同中涉及裝修維修責(zé)任的不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間對(duì)房屋的裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體，保留甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，如房屋出現(xiàn)安全隱患或緊急維修需求。2.乙方同意在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)檢查房屋的裝修情況，確保乙方已按照合同要求恢復(fù)房屋原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并配合甲方的工作要求。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于短期租賃房屋裝修維修責(zé)任的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均不得單獨(dú)解釋，應(yīng)作為整體理解。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.裝修維修方案及預(yù)算4.裝修維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證6.違約金及賠償金額計(jì)算明細(xì)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋。b.擅自提高