2024年房屋貸款抵押協(xié)議模板

2024年房屋貸款抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋2.房屋與貸款信息2.1房屋描述2.2貸款金額與條件3.抵押物的描述與價值評估3.1抵押物描述3.2價值評估與鑒定4.貸款的用途4.1貸款用途說明5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式與計劃6.利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使8.貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付9.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形11.2爭議解決方式12.合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同的生效與解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方定義本合同當(dāng)事人各方如下：1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（4）還款方式：指借款人按照本合同約定的還款計劃向貸款人償還貸款本金和利息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。第二條房屋與貸款信息2.1房屋描述甲方同意向乙方提供位于【房屋地址】的房屋抵押貸款，該房屋具體情況如下：（1）房屋地址：【房屋地址】；（2）房屋面積：【房屋面積】平方米；（3）房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】；（4）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】；（5）房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2貸款金額與條件甲方同意向乙方提供的貸款額度為人民幣【貸款額度】元（大寫：【貸款額度】元整），貸款用途為【貸款用途】。貸款條件如下：（1）乙方須具備完全民事行為能力；（2）乙方提供的個人信息及用途真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方按照本合同約定的還款計劃按時還款；（4）乙方同意將抵押物抵押給甲方作為貸款擔(dān)保。第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物描述乙方同意將位于【房屋地址】的房屋抵押給甲方作為貸款擔(dān)保，該房屋具體情況如下：（1）房屋地址：【房屋地址】；（2）房屋面積：【房屋面積】平方米；（3）房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人】；（4）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】；（5）房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。3.2價值評估與鑒定本合同簽訂前，甲方已委托具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行了價值評估，評估價值為人民幣【評估價值】元（大寫：【評估價值】元整）。甲方承諾該評估價值真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第四條貸款的用途4.1貸款用途說明乙方同意將甲方提供的貸款用于【貸款用途】，并承諾按照本合同約定的還款計劃按時還款。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年（即自【起始日期】至【結(jié)束日期】）。5.2還款方式與計劃乙方向甲方還款的方式為【還款方式】，具體還款計劃如下：（1）乙方向甲方按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為【每月還款金額】元；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期還款利率收取逾期利息，逾期還款利率為本合同利率上浮【上浮比例】%；（3）乙方還清全部貸款本息后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【合同利率】%。6.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及金融政策規(guī)定收取與貸款有關(guān)的中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）中介費(fèi)：【中介費(fèi)金額】元；（2）手續(xù)費(fèi)：【手續(xù)費(fèi)金額】元；（3）評估費(fèi)：【評估費(fèi)金額】元。第八條貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件且抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)后，按照本合同約定的貸款金額向乙方發(fā)放貸款。8.2貸款支付甲方將貸款支付至乙方指定的賬戶，具體支付方式如下：（1）貸款支付方式：轉(zhuǎn)賬；（2）貸款支付賬戶：乙方提供的銀行賬戶；（3）貸款支付金額：人民幣【貸款額度】元（大寫：【貸款額度】元整）。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按約定使用甲方提供的貸款；（2）按本合同約定的還款計劃向甲方償還貸款本息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行合法使用、處置；（4）向甲方提出貸款展期、還款方式變更等合理要求。9.2借款人義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及貸款用途；（2）按本合同約定的還款計劃按時還款；（3）保證抵押物在合同期限內(nèi)的價值，不得擅自處分抵押物；（4）配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；（5）按照甲方合理要求，提供與貸款相關(guān)的證明材料。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）按照本合同約定的還款計劃收回貸款本息；（3）要求乙方提供與貸款相關(guān)的證明材料；（4）在乙方違約情況下，依法行使抵押權(quán)；（5）其他法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的權(quán)利。10.2貸款人義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方提供貸款；（2）按照本合同約定的還款計劃收回貸款本息；（3）為乙方保守貸款及個人信息秘密；（4）其他法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形雙方同意，如乙方未按照本合同約定的還款計劃按時還款，或甲方未按照本合同約定的還款計劃按時支付貸款，均視為違約。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。12.3合同終止（1）乙方還清全部貸款本息；（2）抵押物依法處置完畢，抵押權(quán)消滅；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條合同的生效與解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，本合同即行解除。第十四條其他條款14.1信息保密雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3送達(dá)地址雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件、訴訟等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押物所占土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋評估報告附件說明：提供具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確認(rèn)抵押物的價值。4.附件四：貸款申請書附件說明：提供乙方向甲方提交的貸款申請書，詳細(xì)說明貸款用途和還款計劃。5.附件五：還款計劃表附件說明：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息。6.附件六：借款人身份證明復(fù)印件附件說明：提供借款人的身份證明復(fù)印件，確認(rèn)借款人的身份信息。7.附件七：貸款合同專用章附件說明：提供貸款合同專用章，用于加蓋在合同及相關(guān)文件上，以示正式。8.附件八：抵押設(shè)立通知書附件說明：提供抵押設(shè)立通知書的復(fù)印件，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。9.附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件說明：提供貸款發(fā)放確認(rèn)書的復(fù)印件，確認(rèn)貸款已經(jīng)發(fā)放。10.附件十：還款確認(rèn)書附件說明：提供還款確認(rèn)書的復(fù)印件，確認(rèn)借款人已經(jīng)按約定還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間還款或未足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【上浮比例】%【逾期天數(shù)】天。示例說明：如果乙方在約定的還款日期后【逾期天數(shù)】天未還款，則需支付逾期利息，利息按本金的【上浮比例】%計算。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方未將貸款用于合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金【違約金金額】元。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【上浮比例】%。示例說明：如果甲方在約定的發(fā)放貸款日期后【逾期天數(shù)】天未發(fā)放貸款，則需支付違約金，違約金按貸款金額的【上浮比例】%計算。4.甲方未按約定時間收回貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【上浮比例】%【逾期天數(shù)】天。示例說明：如果甲方在約定的收回貸款本息日期后【逾期天數(shù)】天未收回，則需支付逾期利息，利息按本金的【上浮比例】%計算。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同中用作貸款擔(dān)保的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.貸款人：指本合同中提供貸款的甲方。3.借款人：指本合同中接受貸款的乙方。4.抵押人：指本合同中提供抵押物的丙