房屋買賣合同范例官方版

房屋買賣合同范例官方版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。4.3如乙方未履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證復(fù)印件4.標(biāo)的房屋的照片5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋過(guò)戶后的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未履行購(gòu)買義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的對(duì)象，位于__________的房屋。2.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理過(guò)戶手續(xù)的速度。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂