房屋交易中介服務協(xié)議范本2024

房屋交易中介服務協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋交易中介服務的定義和范圍1.1服務的提供方1.2服務的接受方1.3服務的具體內(nèi)容2.合同期限2.1服務期限的起始和終止日期2.2提前終止合同的條件和方式3.費用和支付方式3.1服務費用的金額和支付方式3.2額外費用的承擔方式和標準4.雙方的權(quán)利和義務4.1服務提供方的權(quán)利和義務4.2服務接受方的權(quán)利和義務5.保密條款5.1保密信息的范圍和期限5.2違反保密條款的后果6.違約責任6.1服務提供方的違約責任6.2服務接受方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2爭議解決的時間限制8.法律適用和管轄8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭議的管轄法院9.其他條款9.1合同的修改和補充9.2合同的解除和終止10.合同的生效和終止10.1合同的簽署和生效日期10.2合同終止的條件和方式11.服務提供方的聲明和保證11.1服務提供方的合法經(jīng)營資格11.2服務提供方的專業(yè)能力和經(jīng)驗12.服務接受方的聲明和保證12.1服務接受方的房屋所有權(quán)和合法性12.2服務接受方提供的信息的真實性和準確性13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求和程序13.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)14.附錄14.1合同附件的清單和說明14.2附件的有效性和法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋交易中介服務的定義和范圍1.1服務的提供方1.2服務的接受方1.3服務的具體內(nèi)容（1）提供真實、準確的房源信息，并按照甲方的要求進行篩選和推薦；（2）安排甲方看房，并在看房過程中提供專業(yè)的介紹和解答；（3）協(xié)助甲方與乙方進行談判，并協(xié)助雙方達成交易；（4）提供房屋交易過程中的法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務。第二條合同期限2.1服務期限的起始和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限至房屋交易完成之日止。2.2提前終止合同的條件和方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。終止合同的通知應書面送達對方，合同自通知送達之日起終止。第三條費用和支付方式3.1服務費用的金額和支付方式中介的服務費用為成交房屋總價的2%，支付方式為交易完成后支付。3.2額外費用的承擔方式和標準雙方同意，除服務費用外，其他費用（如看房費、手續(xù)費等）如有產(chǎn)生，由甲方承擔。具體費用及標準雙方約定如下：（1）看房費：每次看房人民幣元；（2）手續(xù)費：人民幣元；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1服務提供方的權(quán)利和義務（1）中介有權(quán)按照甲方的要求提供房屋交易中介服務；（2）中介應盡最大努力為甲方尋找合適的房源和買家；（3）中介應如實告知甲方房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（4）中介應妥善保管甲方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方；（5）中介應按照約定時間完成服務，并協(xié)助甲方完成房屋交易。4.2服務接受方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求中介提供真實的房源信息，并按照約定提供服務；（2）甲方應按照約定支付中介服務費用和其他費用；（3）甲方應配合中介完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應對中介提供的服務進行評價，并提出改進意見；（5）甲方應按照約定時間完成房屋交易。第五條保密條款5.1保密信息的范圍和期限保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方在交易過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應公開的信息。保密期限自本合同終止之日起計算，為期2年。5.2違反保密條款的后果雙方同意，如一方違反保密條款，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的2倍。第六條違約責任6.1服務提供方的違約責任中介未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介退還部分或全部服務費用，并要求中介承擔相應的賠償責任。6.2服務接受方的違約責任甲方未按照約定支付服務費用或其他費用的，中介有權(quán)終止提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的2倍。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方同意，自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條法律適用和管轄8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄法院雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的解除和終止甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。解除或終止合同的通知應書面送達對方。第十條合同的生效和終止10.1合同的簽署和生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十一條服務提供方的聲明和保證11.1服務提供方的合法經(jīng)營資格中介保證其具有合法的經(jīng)營資格，持有相關(guān)行業(yè)許可證。11.2服務提供方的專業(yè)能力和經(jīng)驗中介保證其具備提供房屋交易中介服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗。第十二條服務接受方的聲明和保證12.1服務接受方的房屋所有權(quán)和合法性甲方保證其對所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋的合法性。12.2服務接受方提供的信息的真實性和準確性甲方保證其提供的房源信息和其他相關(guān)信息真實、準確、完整。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求和程序本合同應由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。13.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本，其余副本按雙方約定分發(fā)。第十四條附錄14.1合同附件的清單和說明本合同附件包括房源信息表、服務費用明細表等，附件與合同具有同等法律效力。14.2附件的有效性和法律效力附件是本合同不可分割的部分，與合同一起構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋基本信息（如房屋地址、面積、戶型、樓層等）；房屋權(quán)屬證明文件復印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻；其他相關(guān)信息。附件二：服務費用明細表服務費用的金額、計算方式和服務項目；額外費用的項目、金額和計算方式；其他費用項目。附件三：交易流程及時間表合同簽訂日期；服務開始日期和結(jié)束日期；預計交易完成日期；各階段的主要工作內(nèi)容和時間安排。附件四：保密信息清單保密信息清單應列明雙方在合同履行過程中應保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件五：違約行為及責任認定標準違約行為及責任認定標準應詳細列明雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：服務提供方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定；服務提供方未按照約定時間完成服務；服務接受方未按照約定支付服務費用或其他費用；雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)；雙方泄露對方提供的保密信息。違約責任認定標準：服務提供方違約，甲方有權(quán)要求中介退還部分或全部服務費用，并要求中介承擔相應的賠償責任；服務接受方違約，中介有權(quán)終止提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的2倍；雙方泄露對方提供的保密信息，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的2倍。示例說明：若中介未按照約定時間完成服務，甲方有權(quán)要求中介退還部分服務費用，并按照合同約定向中介索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽字蓋章的地點。3.服務