房產(chǎn)交易代理協(xié)議2024年中介專用

房產(chǎn)交易代理協(xié)議2024年版中介專用版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估3.4代理過戶4.代理期限4.1銷售代理期限4.2租賃代理期限4.3評估代理期限4.4過戶代理期限5.費用與分成5.1代理費用5.2銷售分成5.3租賃分成5.4其他費用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果7.違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的效力、修改與補充9.1合同的效力9.2合同的修改9.3合同的補充10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議由下列雙方簽訂：甲方：（全稱），住所地：（詳細地址）；乙方：（全稱），住所地：（詳細地址）。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的詳細描述，包括：房產(chǎn)地址：（詳細地址）；房產(chǎn)面積：（平方米）；房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）；房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）。2.2房產(chǎn)權(quán)利甲方保證房產(chǎn)具備下列條件：合法所有權(quán)；無抵押、擔(dān)?；蜃赓U合同；無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括：裝修情況；（如：簡裝、精裝、毛坯等）家具家電；（如：是否包含家具家電、具體清單等）占用情況；（如：是否有人占用、占用人的身份等）其他特殊情況。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售乙方負責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)代理銷售甲方房產(chǎn)，并按照約定支付銷售代理費用。3.2代理租賃乙方負責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)代理租賃甲方房產(chǎn)，并按照約定支付租賃代理費用。3.3代理評估乙方負責(zé)對甲方房產(chǎn)進行市場價值評估，并為甲方提供評估報告。3.4代理過戶乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定支付過戶代理費用。第四條代理期限4.1銷售代理期限本協(xié)議銷售代理期限為：（年），自協(xié)議簽訂之日起計算。4.2租賃代理期限本協(xié)議租賃代理期限為：（年），自協(xié)議簽訂之日起計算。4.3評估代理期限本協(xié)議評估代理期限為：（月），自協(xié)議簽訂之日起計算。4.4過戶代理期限本協(xié)議過戶代理期限為：（月），自協(xié)議簽訂之日起計算。第五條費用與分成5.1代理費用乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，具體金額如下：銷售代理費用：（元）；租賃代理費用：（元）；評估代理費用：（元）；過戶代理費用：（元）。5.2銷售分成乙方按照實際銷售價格的：（%）向甲方支付銷售分成。5.3租賃分成乙方按照實際租賃收入的：（%）向甲方支付租賃分成。5.4其他費用雙方約定其他費用：（具體費用名稱，如：廣告費、推廣費等），具體金額如下：（元）。第六條合同的解除和終止6.1解除條件一方當事人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2終止條件本協(xié)議約定的代理期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。6.3解除和終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動，并向甲方支付因解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額如下：（元）。第八條違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額如下：（元）。8.2委托方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，具體金額如下：（元）。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條合同的效力、修改與補充10.1合同的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議在任何一方未履行完畢合同義務(wù)時，不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方同意后，本協(xié)議對受讓人具有法律約束力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知、文件等，送達地址為雙方約定的地址。14.2合同的副本雙方均保留本協(xié)議的正本，副本具有同等法律效力。14.3附件本協(xié)議附件包括：（附件名稱，如：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同等）。第十五條合同的簽署15.1簽署日期本協(xié)議于：（年月日）簽署。15.2簽署地點本協(xié)議于：（地點）簽署。15.3簽署人甲方：（簽字/蓋章），乙方：（簽字/蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)租賃合同附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：家具家電清單附件七：廣告費、推廣費等相關(guān)費用支付憑證附件八：銷售分成支付憑證附件九：租賃分成支付憑證附件十：代理費用支付憑證附件十一：違約金支付憑證附件十二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：合同解除或終止證明文件附件十四：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.代理方的違約行為及責(zé)任認定：如乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約行為及責(zé)任認定標準如下：（1）未按約定時間完成銷售、租賃等代理業(yè)務(wù)的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金：（元）。（2）未按約定金額完成銷售、租賃等代理業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金：（元）。（3）未按約定提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)支付甲方違約金：（元）。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議約定的銷售代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，且未提前通知甲方，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.委托方的違約行為及責(zé)任認定：如甲方未按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約行為及責(zé)任認定標準如下：（1）未按約定時間提供房產(chǎn)信息的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金：（元）。（2）提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)支付乙方違約金：（元）。（3）未按約定辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)支付乙方違約金：（元）。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進行房產(chǎn)銷售，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與購房人簽訂的，約定房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為附件二，詳細記錄房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)租賃合同：指甲方與租房人簽訂的，約定房產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為附件三，詳細記錄房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告：指專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估的報告。在本合同中的應(yīng)用：作為附件四，用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到購房人或租房人名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：作為附件五，記錄房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件和程序。6.家具家電清單：指記錄房產(chǎn)內(nèi)家具家電的詳細清單。在本合同中的應(yīng)用：作為附件六，用于明確家具家電的歸屬和數(shù)量。7.廣告費、推廣費：指用于房產(chǎn)銷售、租賃等代理業(yè)務(wù)的宣傳推廣費用。在本合同中的應(yīng)用：作為附件七，記錄廣告費、推廣費的支付憑證。8.銷售分成：指乙方從房產(chǎn)銷售收入中按約定比例支付給甲方的分成。在本合同中的應(yīng)用：作為附件八，記錄銷售分成的支付憑證。9.租賃分成：指乙方從房產(chǎn)租賃收入中按約定比例支付給甲方的分成。在本合同中的應(yīng)用：作為附件九，記錄租賃分成的支付憑證。10.代理費用：指乙方為代理