房產(chǎn)包銷權(quán)專項(xiàng)買賣協(xié)議范本2024

房產(chǎn)包銷權(quán)專項(xiàng)買賣協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.包銷權(quán)買賣概述1.1包銷權(quán)定義1.2包銷權(quán)范圍1.3包銷權(quán)期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.包銷權(quán)行使與限制4.1包銷權(quán)行使4.2包銷權(quán)限制4.3包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓5.責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任5.2賣方義務(wù)5.3買方責(zé)任5.4買方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充12.附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣方身份證明復(fù)印件12.3買方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條包銷權(quán)買賣概述1.1包銷權(quán)定義包銷權(quán)是指買方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)賣方所擁有的房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待潛在買家、簽訂銷售合同等權(quán)利。1.2包銷權(quán)范圍包銷權(quán)范圍包括房產(chǎn)的銷售、租賃及相關(guān)衍生服務(wù)。買方在包銷權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義進(jìn)行銷售、租賃等活動(dòng)，并獨(dú)自享有因此產(chǎn)生的權(quán)益。1.3包銷權(quán)期限包銷權(quán)期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。買方應(yīng)在包銷權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售或租賃。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備上市銷售條件。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。第四條包銷權(quán)行使與限制4.1包銷權(quán)行使買方在包銷權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售、租賃等活動(dòng)，并獨(dú)自享有因此產(chǎn)生的權(quán)益。4.2包銷權(quán)限制買方在行使包銷權(quán)時(shí)，不得違反我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益以及他人的合法權(quán)益。4.3包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓買方在包銷權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)賣方書面同意，不得將包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如因房產(chǎn)存在瑕疵、違法行為等原因?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)銷售、租賃等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和證明文件。5.3買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.4買方義務(wù)買方在包銷權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售或租賃，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方在本爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的包銷權(quán)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違約任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、賣方身份證明復(fù)印件、買方身份證明復(fù)印件等。10.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附錄11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分。11.2賣方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣方身份證明復(fù)印件，作為合同組成部分。11.3買方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買方身份證明復(fù)印件，作為合同組成部分。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章賣方在此處簽字（或蓋章）：12.2買方簽字蓋章買方在此處簽字（或蓋章）：第十四條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)的面積、位置、所有權(quán)人等信息。雙方應(yīng)在簽訂合同前核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：賣方身份證明復(fù)印件說明：賣方身份證明復(fù)印件作為合同組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映賣方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。賣方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：買方身份證明復(fù)印件說明：買方身份證明復(fù)印件作為合同組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映買方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。買方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰地反映房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，以確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。附件五：交易價(jià)格支付憑證說明：交易價(jià)格支付憑證作為合同組成部分，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明買方已按照合同約定支付交易價(jià)格。附件六：包銷權(quán)行使與限制的證明文件說明：包銷權(quán)行使與限制的證明文件應(yīng)包括買方行使包銷權(quán)的相關(guān)記錄、買方未違反包銷權(quán)限制的證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方房產(chǎn)的銷售或租賃，賣方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。2.買方違約買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.包銷權(quán)：指買方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)賣方所擁有的房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)。3.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.包銷權(quán)：買方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)賣方所擁有的房產(chǎn)享