2024年商業(yè)房產(chǎn)購置協(xié)議樣本

2024年版商業(yè)房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購置價(jià)格3.1購置總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條購置條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件4.2乙方應(yīng)滿足的條件第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條合同的修改與解除7.1修改條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：甲方全稱：_____________甲方地址：_____________甲方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（賣方）：乙方全稱：_____________乙方地址：_____________乙方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_____________，具體地址為_____________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_____________（如：辦公用途、商業(yè)用途等）。第三條購置價(jià)格3.1購置總金額：甲乙雙方約定，房產(chǎn)購置總金額為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，以____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式向乙方支付購置款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間表：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)購置總金額的____________%；自房產(chǎn)過戶完成之日起____________日內(nèi)，甲方支付剩余的____________%。第四條購置條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付購置款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)滿足的條件：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為____________年____________月____________日。5.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付之日起____________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，否則視為甲方對房產(chǎn)的認(rèn)可。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：雙方約定，房產(chǎn)過戶時(shí)間為____________年____________月____________日。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：雙方履行完畢所有合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：雙方約定，本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為____________年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方特殊約定：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）12.2乙方特殊約定：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含的付款憑證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含的其他重要文件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字：_____________甲方蓋章：_____________14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字：_____________乙方蓋章：_____________14.3見證人簽字蓋章：見證人簽字：_____________見證人蓋章：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡附件說明：作為合同有效組成部分，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況附件二：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：所有付款憑證的原件復(fù)印件附件要求：包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水等，需清晰、完整附件說明：作為合同有效組成部分，用于證明付款情況附件三：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：如房產(chǎn)評估報(bào)告、合同簽訂地的法律法規(guī)等附件要求：清晰、完整，與原件一致說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的付款時(shí)間表支付購置款項(xiàng)2.乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)3.乙方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛4.雙方未按照約定解決爭議，故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于利息、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等3.延遲交付違約金：按照房產(chǎn)購置總金額的日千分之五計(jì)算延遲交付違約金4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的利息損失。2.若乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，具體地址為____________，總面積為____________平方米。2.購置款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價(jià)格。3.付款時(shí)間表：指本合同中約定的甲方支付購置款項(xiàng)的時(shí)間表。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于利息、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.延遲交付違約金：指因延遲交付房產(chǎn)而應(yīng)支付給對方的違約金。8.解除合同：指合同雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。房產(chǎn)：用于描述合同涉及的