房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)作2024協(xié)議

房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)作2024協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限1.3合作區(qū)域1.4合作房產(chǎn)項(xiàng)目2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.1.1銷(xiāo)售權(quán)2.1.2宣傳權(quán)2.1.3客戶資源管理權(quán)2.2代理義務(wù)2.2.1銷(xiāo)售目標(biāo)2.2.2信息保密2.2.3客戶服務(wù)3.銷(xiāo)售政策3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2銷(xiāo)售折扣3.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)3.4銷(xiāo)售限制4.費(fèi)用與結(jié)算4.1代理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算4.1.2費(fèi)用支付4.2銷(xiāo)售收入結(jié)算4.2.1收入計(jì)算4.2.2收入支付4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.合作培訓(xùn)與支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3技術(shù)支持6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3附件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作概述甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目在合作區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及客戶服務(wù)等工作。1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3合作區(qū)域合作區(qū)域?yàn)開(kāi)___省/市/自治區(qū)，具體以甲方提供的項(xiàng)目地圖為準(zhǔn)。1.4合作房產(chǎn)項(xiàng)目具體合作房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一。第二條代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.1.1銷(xiāo)售權(quán)乙方享有合作區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在合作區(qū)域內(nèi)自行或委托其他第三方銷(xiāo)售。2.1.2宣傳權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售策略，制定并實(shí)施項(xiàng)目的宣傳推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告發(fā)布、展會(huì)參加、網(wǎng)絡(luò)推廣等。2.1.3客戶資源管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)合作區(qū)域內(nèi)客戶資源的管理與維護(hù)，甲方不得直接與乙方客戶進(jìn)行交易。2.2代理義務(wù)2.2.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)進(jìn)行銷(xiāo)售，并按期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度。2.2.2信息保密乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。2.2.3客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。第三條銷(xiāo)售政策3.1銷(xiāo)售價(jià)格合作房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，并報(bào)乙方備案。乙方不得自行調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，特殊情況需甲方同意。3.2銷(xiāo)售折扣乙方在完成銷(xiāo)售任務(wù)的前提下，可享受甲方提供的銷(xiāo)售折扣。折扣幅度、條件等詳見(jiàn)附件二。3.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)乙方在完成或超額完成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，可獲得甲方提供的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、方式等詳見(jiàn)附件三。3.4銷(xiāo)售限制乙方不得采取任何違法違規(guī)手段進(jìn)行銷(xiāo)售，不得損害甲方品牌形象。第四條費(fèi)用與結(jié)算4.1代理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為合作房產(chǎn)項(xiàng)目總銷(xiāo)售金額的____%。4.1.2費(fèi)用支付代理費(fèi)用按月支付，每月底前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。4.2銷(xiāo)售收入結(jié)算4.2.1收入計(jì)算乙方銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目的收入為實(shí)際銷(xiāo)售金額扣除代理費(fèi)用后的金額。4.2.2收入支付銷(xiāo)售收入每月底前支付給乙方。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法繳納與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四。第五條合作培訓(xùn)與支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目、銷(xiāo)售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。5.2培訓(xùn)時(shí)間甲方應(yīng)在合作協(xié)議生效后____個(gè)月內(nèi)完成對(duì)乙方的培訓(xùn)。5.3技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括銷(xiāo)售資料、宣傳素材等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)、違反保密義務(wù)、擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，向甲方交付所有客戶資料、銷(xiāo)售資料等，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、房產(chǎn)項(xiàng)目資料、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。9.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。第十一條其他條款11.1合同修改任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。雙方如需修改合同，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件本合同附件包括：附件一（合作房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息）、附件二（銷(xiāo)售折扣標(biāo)準(zhǔn)）、附件三（銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策）、附件四（稅費(fèi)承擔(dān)方式）、附件五（違約金計(jì)算方式）、附件六（保密協(xié)議）。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)列出合作房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等信息，以便乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷(xiāo)售策略。附件二：銷(xiāo)售折扣標(biāo)準(zhǔn)附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明乙方完成或超額完成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，可獲得的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、方式等。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)方式明確雙方依法繳納與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式及比例。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方依據(jù)此附件進(jìn)行計(jì)算。附件六：保密協(xié)議具體規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限及泄露保密信息的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，或違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.乙方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，或采取違法違規(guī)手段進(jìn)行銷(xiāo)售，損害甲方品牌形象。3.甲方未按約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持，或提供的資料不真實(shí)、不完整。4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用、銷(xiāo)售收入等。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同第八條的規(guī)定處理。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同中約定的保密內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。3.銷(xiāo)售折扣：指甲方根據(jù)銷(xiāo)售政策，給予乙方的銷(xiāo)售價(jià)格優(yōu)惠。4.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成或超額完成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)。5.稅費(fèi)：指合同雙方依法應(yīng)繳納的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。1.不可抗力：在合同第十條中