彩鋼房屋買賣及施工一體化協(xié)議示例

彩鋼房屋買賣及施工一體化協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣及施工一體化協(xié)議1.1房屋買賣協(xié)議1.1.1房屋描述1.1.2房屋價(jià)格及支付方式1.1.3交付時(shí)間及地點(diǎn)1.2施工一體化協(xié)議1.2.1施工內(nèi)容1.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證1.2.3施工時(shí)間及進(jìn)度1.2.4施工團(tuán)隊(duì)及人員資質(zhì)1.3合同的生效、變更與解除1.3.1合同生效條件1.3.2合同變更1.3.3合同解除1.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.4.1違約責(zé)任1.4.2爭(zhēng)議解決方式1.4.3法律適用及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付2.1.1交付程序2.1.2交付資料2.2房屋驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.2驗(yàn)收程序2.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理3.售后服務(wù)及保修3.1售后服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容3.1.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.2保修期限及范圍3.2.1保修期限3.2.2保修范圍4.合同的履行及監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2合同履行監(jiān)督4.2.1監(jiān)督方式4.2.2監(jiān)督結(jié)果處理5.合同的保密條款5.1保密信息5.1.1保密信息的范圍5.1.2保密信息的保密期限5.2保密義務(wù)及違約責(zé)任5.2.1保密義務(wù)5.2.2違約責(zé)任6.合同的終止及終止后的處理6.1合同終止條件6.2終止后的處理6.2.1終止后合同的履行6.2.2終止后的保修及售后服務(wù)7.一般條款7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.2合同的附件7.3合同的修改和補(bǔ)充7.4合同的送達(dá)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期9.2合同的有效期9.3合同的副本10.房屋設(shè)計(jì)及施工圖紙10.1設(shè)計(jì)要求10.2施工圖紙?zhí)峁?1.房屋施工材料及設(shè)備11.1施工材料11.2施工設(shè)備12.施工安全及環(huán)境保護(hù)12.1施工安全措施12.2環(huán)境保護(hù)要求13.工程進(jìn)度報(bào)告及支付13.1工程進(jìn)度報(bào)告13.2工程進(jìn)度支付14.合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣及施工一體化協(xié)議1.1房屋買賣協(xié)議1.1.1房屋描述本合同所述的彩鋼房屋，其結(jié)構(gòu)為單層或多層，面積為_(kāi)___平方米，房屋設(shè)計(jì)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施齊全。房屋具體位置位于____（詳細(xì)地址），土地性質(zhì)為_(kāi)___，使用年限為_(kāi)___年。1.1.2房屋價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的____%；（2）房屋交付驗(yàn)收合格后，買方支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余的房?jī)r(jià)，買方應(yīng)按照賣方提供的分期付款計(jì)劃支付。1.1.3交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，交付地點(diǎn)為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。1.2施工一體化協(xié)議1.2.1施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：彩鋼房屋結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝、配套設(shè)施安裝等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。房屋主體結(jié)構(gòu)的安全使用年限不低于____年。賣方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)____年的質(zhì)保責(zé)任。1.2.3施工時(shí)間及進(jìn)度施工期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂施工合同之日起計(jì)算。賣方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并采取措施減少損失。1.2.4施工團(tuán)隊(duì)及人員資質(zhì)賣方應(yīng)派遣具有相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能證書。1.3合同的生效、變更與解除1.3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。1.3.3合同解除（1）合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.4.1違約責(zé)任違反本合同的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.4.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.4.3法律適用及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付2.1.1交付程序房屋交付前，賣方應(yīng)完成所有施工及驗(yàn)收工作。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。2.1.2交付資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明；（4）質(zhì)量保證書；（5）相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。2.2.2驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）買方收到交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)整改；（3）驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)簽字確認(rèn)，并領(lǐng)取相關(guān)資料。2.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格的房屋，買方應(yīng)按照約定支付剩余房?jī)r(jià)款。如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)按照買方通知的要求8.合同的履行及監(jiān)督8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證房屋質(zhì)量及施工進(jìn)度，按照約定時(shí)間交付房屋。賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，并按照約定提供售后服務(wù)。8.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并按照約定時(shí)間接收房屋。買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1監(jiān)督方式雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告等方式進(jìn)行。8.2.2監(jiān)督結(jié)果處理如發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可采取措施確保合同履行。9.合同的保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方約定需保密的信息。9.1.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后____年。9.2保密義務(wù)及違約責(zé)任9.2.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.合同的終止及終止后的處理10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止后的處理10.2.1終止后合同的履行合同終止后，尚未履行的部分不再履行。10.2.2終止后的保修及售后服務(wù)合同終止后，賣方仍應(yīng)按照約定提供保修及售后服務(wù)。11.一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件合同附件包括施工圖紙、工程量清單、技術(shù)說(shuō)明書等，附件與合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同的送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為合同送達(dá)地址，除非雙方另有約定。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（詳細(xì)地址），簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。14.房屋設(shè)計(jì)及施工圖紙14.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)附件中的設(shè)計(jì)說(shuō)明書。14.2施工圖紙?zhí)峁┵u方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求提供施工圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。15.房屋施工材料及設(shè)備15.1施工材料施工材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體品牌和型號(hào)見(jiàn)附件。15.2施工設(shè)備施工設(shè)備應(yīng)具備相應(yīng)的施工能力，并能保證施工質(zhì)量。16.施工安全及環(huán)境保護(hù)16.1施工安全措施賣方應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。16.2環(huán)境保護(hù)要求賣方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明買方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和有效期限。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明買方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和有效期限。3.施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明附件說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、施工工藝等。附件應(yīng)包含圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明的復(fù)印件，并在合同中注明圖紙的版本號(hào)和設(shè)計(jì)說(shuō)明的日期。4.質(zhì)量保證書附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的文件。附件應(yīng)包含質(zhì)量保證書的復(fù)印件，并在合同中注明保證書的有效期限和保證內(nèi)容。5.相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋已經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收并且符合合同約定的文件。附件應(yīng)包含驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明報(bào)告的日期和驗(yàn)收結(jié)論。6.施工量清單附件說(shuō)明：施工量清單是詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需材料、工程量及價(jià)格的文件。附件應(yīng)包含施工量清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單的日期和價(jià)格。7.技術(shù)說(shuō)明書附件說(shuō)明：技術(shù)說(shuō)明書是詳細(xì)描述房屋施工材料、設(shè)備、工藝等的技術(shù)要求和使用說(shuō)明的文件。附件應(yīng)包含技術(shù)說(shuō)明書的復(fù)印件，并在合同中注明說(shuō)明書的日期和版本號(hào)。8.安全防護(hù)措施方案附件說(shuō)明：安全防護(hù)措施方案是針對(duì)施工過(guò)程中可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)制定的預(yù)防措施。附件應(yīng)包含安全防護(hù)措施方案的復(fù)印件，并在合同中注明方案的日期和措施內(nèi)容。9.環(huán)境保護(hù)措施方案附件說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施方案是針對(duì)施工過(guò)程中可能對(duì)環(huán)境造成的影響制定的保護(hù)措施。附件應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)措施方案的復(fù)印件，并在合同中注明方案的日期和措施內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：賣方未能按照合同約定時(shí)間完成施工或交付房屋；賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；賣方未能按照約定提供售后服務(wù)或保修。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。具體違約金和賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。2.買方違約違約行為：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；買方未能按照約定協(xié)助賣方完成房屋驗(yàn)收；買方未能