2024商用場(chǎng)地租賃協(xié)議正式

2024商用場(chǎng)地租賃協(xié)議正式版版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.使用與維護(hù)4.1乙方使用場(chǎng)地的權(quán)利與義務(wù)4.2場(chǎng)地維護(hù)與維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租與分租6.1乙方是否允許轉(zhuǎn)租或分租6.2轉(zhuǎn)租或分租的條件7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約賠償責(zé)任8.解除合同的條件8.1合同提前解除的情形8.2合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1乙方在場(chǎng)地的宣傳與廣告12.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)12.3場(chǎng)地的特殊使用要求13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地清單13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，包括但不限于【具體用途】。乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法或違反政府規(guī)定的活動(dòng)。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地的，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方使用場(chǎng)地的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（每月/每季度/每年）的前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付當(dāng)期的租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行，雙方可在本合同到期前【提前協(xié)商時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第四條使用與維護(hù)4.1乙方使用場(chǎng)地的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，并應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、有序。4.2場(chǎng)地維護(hù)與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與維修。乙方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本保險(xiǎn)，并將甲方作為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1乙方是否允許轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租或分租的條件如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前【通知時(shí)間】向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求提供相關(guān)資料及保證。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或分租，并可要求乙方支付額外的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除合同的條件8.1合同提前解除的情形在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并按雙方商定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。8.2合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求搬離場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金及賠償金。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有約定外，雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決方式解決任何爭(zhēng)議。第十三條其他條款12.1乙方在場(chǎng)地的宣傳與廣告乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的宣傳與廣告活動(dòng)，不得影響場(chǎng)地正常使用及他人權(quán)益。12.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。如甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3場(chǎng)地的特殊使用要求如場(chǎng)地有特殊使用要求，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。第十四條簽字頁(yè)13.1甲方簽字甲方（授權(quán)代表）：________________13.2乙方簽字乙方（授權(quán)代表）：________________13.3日期記錄簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，用于明確場(chǎng)地的具體使用范圍和條件。附件2：租賃場(chǎng)地清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的所有設(shè)施和設(shè)備，以及各自的狀態(tài)和歸屬權(quán)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件5：轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租，需提供的相關(guān)申請(qǐng)文件，包括第三方資質(zhì)審核等。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，用于明確雙方在違約情況下的賠償責(zé)任。附件7：合同變更協(xié)議如雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，需簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，需支付甲方違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方因協(xié)商不成導(dǎo)致的合同解除，雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致，導(dǎo)致合同提前解除，雙方需按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃期限