2024年精裝修房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

2024年精裝修房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2交易撮合1.3交易咨詢1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.服務(wù)對象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費金額3.2支付方式3.3費用包含內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1起始時間4.2終止時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1居間方違約7.2買方違約7.3賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1居間方的其他服務(wù)10.2買方和賣方的其他義務(wù)11.定義與解釋11.1合同相關(guān)術(shù)語解釋12.合同的簽訂地點和時間13.合同的附件14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.1.1居間方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.1.2居間方應(yīng)向賣方提供買方的真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于買方的姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的等。1.2交易撮合1.2.1居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的交易需求，促使雙方達成交易。1.2.2居間方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的建議和意見，協(xié)助雙方解決交易中出現(xiàn)的問題。1.3交易咨詢1.3.1居間方應(yīng)對買方和賣方在交易過程中提出的疑問和問題提供專業(yè)的解答和咨詢。1.3.2居間方應(yīng)向買方和賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定、交易流程等信息。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)1.4.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請等。1.4.2居間方應(yīng)提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的模板、表格、資料等，并指導(dǎo)買方和賣方填寫和提交。2.服務(wù)對象2.1買方2.1.1買方是指通過居間方購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。2.1.2買方應(yīng)向居間方提供真實的個人信息和購房需求，并按照約定支付服務(wù)費用。2.2賣方2.2.1賣方是指通過居間方出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。2.2.2賣方應(yīng)向居間方提供真實的房產(chǎn)信息和出售條件，并按照約定支付服務(wù)費用。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費金額3.1.1居間方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2服務(wù)費用可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整，具體金額和支付方式另行約定。3.2支付方式3.2.1買方和賣方應(yīng)按照約定向居間方支付服務(wù)費用。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3費用包含內(nèi)容3.3.1居間服務(wù)費用包含居間方提供的所有服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易撮合、交易咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3.2居間服務(wù)費用不包括買方和賣方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、房產(chǎn)過戶費、貸款手續(xù)費等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1居間方、買方和賣方在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于交易價格、交易條件、房產(chǎn)狀況、個人信息、業(yè)務(wù)計劃等。8.2保密期限8.2.1居間方、買方和賣方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。8.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1居間方違約9.1.1居間方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2居間方違反合同條款導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約9.2.1買方未按照約定支付服務(wù)費用或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買方違反合同條款導(dǎo)致居間方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賣方違約9.3.1賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2賣方違反合同條款導(dǎo)致居間方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭議提交居間方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑10.4.1任何一方對于對方提出的任何索賠或訴訟，均有權(quán)采取必要的法律行動。10.4.2各方同意按照中華人民共和國法律處理合同爭議。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，居間方開始提供居間服務(wù)。11.2合同變更11.2.1任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的某些條款。11.3合同終止11.3.1合同終止后，居間方停止提供居間服務(wù)。12.其他條款12.1居間方的其他服務(wù)12.1.1居間方提供的其他服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、裝修設(shè)計等。12.1.2其他服務(wù)的具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。12.2買方和賣方的其他義務(wù)12.2.1買方和賣方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2.2買方和賣方應(yīng)按照約定履行交易過程中的其他義務(wù)。13.合同的簽訂地點和時間13.1本合同簽訂地點為【】。13.2本合同簽訂時間為【】。14.合同的附件14.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證上所示房產(chǎn)應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)一致1.3房產(chǎn)證的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求2.身份證2.1買方和賣方的身份證原件及復(fù)印件2.2身份證上的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整2.3身份證的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求3.戶口本3.1買方和賣方的戶口本原件及復(fù)印件3.2戶口本上的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整3.3戶口本的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求4.婚姻狀況證明4.1買方和賣方的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.2婚姻狀況證明應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整4.3婚姻狀況證明的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求5.購房需求證明5.1買方的購房需求證明原件及復(fù)印件5.2購房需求證明應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整5.3購房需求證明的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求6.購房資格證明6.1買方的購房資格證明原件及復(fù)印件6.2購房資格證明應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整6.3購房資格證明的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求7.貸款申請相關(guān)材料7.1買方的貸款申請相關(guān)材料原件及復(fù)印件7.2貸款申請相關(guān)材料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整7.3貸款申請相關(guān)材料的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求8.其他相關(guān)材料8.1其他相關(guān)材料包括但不限于收入證明、工作證明、學(xué)歷證明等8.2其他相關(guān)材料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整8.3其他相關(guān)材料的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約1.1未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按照約定時間提供服務(wù)或完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違反合同條款導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約2.1未按照約定支付服務(wù)費用或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按照約定時間支付服務(wù)費用或完成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違反合同條款導(dǎo)致居間方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賣方違約3.1未按照約定提供房產(chǎn)信息或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未按照約定時間提供房產(chǎn)信息或完成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3違反合同條款導(dǎo)致居間方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方1.1指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.買方2.1指通過居間方購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.賣方3.1指通過居間方出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。4.服務(wù)費用4.1指居間方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.房產(chǎn)證5.1指用以證明買方或賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。6.身份證6.1指用以證明買方或賣方身份的法律文件。7.戶口本