2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商居間協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條：居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目公司名稱）乙方：指_______（居間服務(wù)公司名稱）1.2術(shù)語(yǔ)定義房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由甲方開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理的位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。居間服務(wù)：指乙方在甲方和潛在投資者之間提供的介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目招商工作。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在投資者，并協(xié)助甲方與潛在投資者進(jìn)行溝通、洽談，以促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。2.2服務(wù)期限乙方的居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還在居間服務(wù)期限內(nèi)，若乙方未能成功引進(jìn)投資者，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。退還的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供潛在投資者的相關(guān)信息，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。4.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方的要求提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息。第五條：居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。5.2居間方的義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴為甲方尋找潛在投資者，并協(xié)助甲方與潛在投資者進(jìn)行溝通、洽談，以促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。第六條：保密條款6.1保密信息本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿，且乙方未成功引進(jìn)投資者；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十三條：其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3合同的完整文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份文本具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方代表：_______（甲方代表姓名）乙方代表：_______（乙方代表姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件。附件的說(shuō)明：這些文件用于證明甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和可行性，以便乙方在尋找投資者時(shí)提供相關(guān)資料。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證詳細(xì)要求：包括支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件的說(shuō)明：這些憑證用于證明甲方已按照合同約定支付了居間服務(wù)費(fèi)用。附件三：潛在投資者信息表詳細(xì)要求：記錄潛在投資者的基本信息、投資意向、洽談進(jìn)展等。附件的說(shuō)明：這個(gè)表格用于記錄乙方在尋找投資者過(guò)程中獲取的信息，以便雙方跟蹤進(jìn)展和協(xié)商后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。3.乙方未按照合同約定尋找潛在投資者。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。2.甲方未提供完整資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。3.乙方未尋找潛在投資者的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由甲方開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理的位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和潛在投資者之間提供的介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目招商工作。3.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.