2024年新式住宅購(gòu)房協(xié)議模板

2024年新式住宅購(gòu)房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3交付條件1.4違約定義2.房屋信息與價(jià)格2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格與支付方式2.3定金與首付款2.4貸款與融資3.交付與入住3.1交付時(shí)間與條件3.2入住手續(xù)3.3房屋驗(yàn)收3.4質(zhì)量保證與維修4.權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方服務(wù)商的權(quán)益5.變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入6.3法律途徑7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議管轄8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的完整性8.3不可抗力8.4合同的公開性9.附件9.1房屋平面圖9.2付款憑證9.3交付時(shí)間表9.4其他重要文件10.簽字頁(yè)10.1購(gòu)房者簽字10.2開發(fā)商簽字10.3第三方服務(wù)商簽字11.附錄11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2裝修材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款12.2修訂歷史13.房屋保險(xiǎn)13.1購(gòu)房者保險(xiǎn)13.2開發(fā)商保險(xiǎn)13.3保險(xiǎn)理賠程序14.隱私保護(hù)與信息安全14.1隱私保護(hù)14.2信息安全14.3數(shù)據(jù)使用與共享第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]街道[具體門牌號(hào)]的新式住宅小區(qū)。1.2.2房屋類型：新式住宅，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.3房屋樓層：位于第[具體樓層]層，總樓層為[總樓層數(shù)]層。1.2.4房屋朝向：[具體朝向]1.2.5房屋室內(nèi)布局：[具體布局描述]，包括[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室，[具體客廳數(shù)量]個(gè)客廳，[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等。1.3交付條件1.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。1.3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。1.3.3房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。1.4違約定義1.4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約。1.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的[具體比例]%。第二部分：房屋信息與價(jià)格2.1房屋基本信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為[具體年限]年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.1.2房屋建筑材質(zhì)：[具體材質(zhì)]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[具體設(shè)施設(shè)備名稱]，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋價(jià)格與支付方式2.2.1房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元。2.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付房款。2.2.3付款方式：首付款為房屋總價(jià)的[具體比例]%，貸款[具體比例]%，尾款[具體比例]%。2.2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。2.3定金與首付款2.3.1甲方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[具體金額]元。2.3.2甲方在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，應(yīng)支付首付款人民幣[具體金額]元。2.3.3甲方未按照約定支付定金或首付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4貸款與融資2.4.1甲方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)按照乙方指定的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。2.4.2甲方貸款事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等，均應(yīng)自行負(fù)責(zé)。2.4.3甲方未按照約定辦理貸款手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：交付與入住8.交付與入住8.1交付時(shí)間與條件8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給甲方。8.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。8.1.3房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。8.2入住手續(xù)8.2.1甲方在收到房屋交付通知后，應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間辦理入住手續(xù)。8.2.2甲方辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)開通手續(xù)。8.3房屋驗(yàn)收8.3.1甲方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或不符合約定條件的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)或予以答復(fù)。8.3.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收意見的，視為甲方對(duì)房屋的認(rèn)可。8.4質(zhì)量保證與維修8.4.1乙方對(duì)出售的房屋提供[具體年限]年的質(zhì)量保證，保證期間內(nèi)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.4.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算。8.4.3甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)予以修復(fù)或予以答復(fù)。第四部分：權(quán)利與義務(wù)9.購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方按照本合同約定支付房款。9.2甲方按照本合同約定接收房屋。9.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。10.2乙方提供房屋質(zhì)量保證和維修服務(wù)。10.3乙方協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)和相關(guān)手續(xù)。10.4乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。11.第三方服務(wù)商的權(quán)益11.1丙方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。11.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，否則乙方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。11.3丙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第五部分：變更與解除12.合同變更12.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2合同變更自簽署變更協(xié)議之日起生效。13.合同解除13.1任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2合同解除的條件符合本合同約定的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。13.3合同解除自簽署解除協(xié)議之日起生效。14.違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約。14.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的[具體比例]%。第六部分：爭(zhēng)議解決15.協(xié)商解決15.1雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。15.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。15.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七部分：其他條款16.通知與送達(dá)16.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。16.2通知發(fā)送至合同約定的地址和聯(lián)系方式。16.3通知發(fā)送日期以郵戳日期為準(zhǔn)。17.合同的完整性17.1本合同是雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。17.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局、尺寸和朝向的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，清晰標(biāo)注房間尺寸和家具擺放。2.附件二：付款憑證描述：記錄甲方支付房款的相關(guān)憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：憑證需由乙方蓋章確認(rèn)，確保交易的真實(shí)性和有效性。3.附件三：交付時(shí)間表描述：明確房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。要求：時(shí)間表需詳細(xì)列出交付的關(guān)鍵步驟，如裝修完成、驗(yàn)收合格等。4.附件四：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：規(guī)定房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)需引用具體的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文檔，以便于監(jiān)督和執(zhí)行。5.附件五：裝修材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)描述：列出房屋裝修所使用的材料種類、品牌和施工工藝。要求：標(biāo)準(zhǔn)需包含材料和工藝的詳細(xì)描述，以及相應(yīng)的環(huán)保要求。6.附件六：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)描述：明確物業(yè)服務(wù)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。要求：內(nèi)容需具體詳細(xì)，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量要求。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.附件八：房屋保險(xiǎn)描述：甲方和乙方分別為房屋投保的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需由保險(xiǎn)公司出具，確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。9.附件九：隱私保護(hù)與信息安全描述：明確雙方在處理合同相關(guān)信息時(shí)的隱私保護(hù)和信息安全措施。要求：措施需具體可行，確保個(gè)人信息和合同信息的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定接受房屋交付。未按約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生受損。違約責(zé)任：支付違約金，金額為本合同房屋總價(jià)的[具體比例]%。承擔(dān)因違約造成的乙方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。未提供房屋質(zhì)量保證和維修服務(wù)。未協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)和相關(guān)手續(xù)。違反本合同約定，未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金，金額為本合同房屋總價(jià)的[具體比例]%。承擔(dān)因違約造成的甲方損失，包括但不限于租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。3.丙方違約行為：未按約定提供相關(guān)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金，金額為服務(wù)合同價(jià)的[具體比例]%。承擔(dān)因違約造成的乙方損失，包括但不限于重新采購(gòu)服務(wù)、時(shí)間延誤等。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)的5%。甲方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因?qū)ふ倚碌馁I家而產(chǎn)生的傭金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的建筑用地，按照國(guó)