2024年新式住宅購房協(xié)議模板

2024年新式住宅購房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3交付條件1.4違約定義2.房屋信息與價格2.1房屋基本信息2.2房屋價格與支付方式2.3定金與首付款2.4貸款與融資3.交付與入住3.1交付時間與條件3.2入住手續(xù)3.3房屋驗收3.4質量保證與維修4.權利與義務4.1購房者的權利與義務4.2開發(fā)商的權利與義務4.3第三方服務商的權益5.變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解組織介入6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議管轄8.其他條款8.1通知與送達8.2合同的完整性8.3不可抗力8.4合同的公開性9.附件9.1房屋平面圖9.2付款憑證9.3交付時間表9.4其他重要文件10.簽字頁10.1購房者簽字10.2開發(fā)商簽字10.3第三方服務商簽字11.附錄11.1房屋質量標準11.2裝修材料與工藝標準11.3物業(yè)服務內容與標準12.補充協(xié)議12.1補充條款12.2修訂歷史13.房屋保險13.1購房者保險13.2開發(fā)商保險13.3保險理賠程序14.隱私保護與信息安全14.1隱私保護14.2信息安全14.3數據使用與共享第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]街道[具體門牌號]的新式住宅小區(qū)。1.2.2房屋類型：新式住宅，建筑結構為[具體結構]，建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.3房屋樓層：位于第[具體樓層]層，總樓層為[總樓層數]層。1.2.4房屋朝向：[具體朝向]1.2.5房屋室內布局：[具體布局描述]，包括[具體房間數量]個臥室，[具體客廳數量]個客廳，[具體衛(wèi)生間數量]個衛(wèi)生間等。1.3交付條件1.3.1乙方應在合同簽訂后的[具體時間]日內，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。1.3.2房屋交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住的條件。1.3.3房屋交付時，乙方應提供完整的房屋及相關設施的驗收手續(xù)。1.4違約定義1.4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應視為違約。1.4.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的[具體比例]%。第二部分：房屋信息與價格2.1房屋基本信息2.1.1房屋產權性質：住宅用地，產權期限為[具體年限]年，自房屋交付之日起計算。2.1.2房屋建筑材質：[具體材質]，建筑質量符合國家相關標準。2.1.3房屋設施設備：包括但不限于[具體設施設備名稱]，均應符合國家相關標準。2.2房屋價格與支付方式2.2.1房屋總價為人民幣[具體金額]元。2.2.2甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方支付房款。2.2.3付款方式：首付款為房屋總價的[具體比例]%，貸款[具體比例]%，尾款[具體比例]%。2.2.4甲方支付房款后，乙方應及時向甲方出具相應的收款憑證。2.3定金與首付款2.3.1甲方在簽訂本合同的同時，應向乙方支付定金人民幣[具體金額]元。2.3.2甲方在簽訂本合同后的[具體時間]日內，應支付首付款人民幣[具體金額]元。2.3.3甲方未按照約定支付定金或首付款的，乙方有權解除本合同，并追究甲方相應的違約責任。2.4貸款與融資2.4.1甲方如需貸款購買房屋，應按照乙方指定的金融機構辦理貸款手續(xù)。2.4.2甲方貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、放款等，均應自行負責。2.4.3甲方未按照約定辦理貸款手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并追究甲方相應的違約責任。第三部分：交付與入住8.交付與入住8.1交付時間與條件8.1.1乙方應按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給甲方。8.1.2房屋交付時，應符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住的條件。8.1.3房屋交付時，乙方應提供完整的房屋及相關設施的驗收手續(xù)。8.2入住手續(xù)8.2.1甲方在收到房屋交付通知后，應按照乙方指定的時間辦理入住手續(xù)。8.2.2甲方辦理入住手續(xù)時，應提供身份證、戶口本等相關證件。8.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理水、電、燃氣等戶號開通手續(xù)。8.3房屋驗收8.3.1甲方應在收到房屋后[具體時間]日內，對房屋進行驗收。8.3.2甲方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題或不符合約定條件的，應書面通知乙方，乙方應在[具體時間]日內予以修復或予以答復。8.3.3甲方未在約定時間內提出驗收意見的，視為甲方對房屋的認可。8.4質量保證與維修8.4.1乙方對出售的房屋提供[具體年限]年的質量保證，保證期間內房屋出現(xiàn)的質量問題，由乙方負責維修。8.4.2房屋保修期自房屋交付之日起計算。8.4.3甲方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題的，應及時通知乙方，乙方應在[具體時間]日內予以修復或予以答復。第四部分：權利與義務9.購房者的權利與義務9.1甲方按照本合同約定支付房款。9.2甲方按照本合同約定接收房屋。9.3甲方有權對房屋進行裝修、改造，但不得影響房屋結構安全和使用功能。9.4甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.開發(fā)商的權利與義務10.1乙方按照本合同約定交付符合質量標準的房屋。10.2乙方提供房屋質量保證和維修服務。10.3乙方協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)和相關手續(xù)。10.4乙方應按照本合同約定履行其他義務。11.第三方服務商的權益11.1丙方按照本合同約定提供相關服務。11.2丙方應保證服務質量，否則乙方有權解除與丙方的服務合同。11.3丙方應按照本合同約定履行其他義務。第五部分：變更與解除12.合同變更12.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2合同變更自簽署變更協(xié)議之日起生效。13.合同解除13.1任何一方提出解除本合同的，應書面通知對方。13.2合同解除的條件符合本合同約定的，經雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。13.3合同解除自簽署解除協(xié)議之日起生效。14.違約責任14.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應視為違約。14.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價的[具體比例]%。第六部分：爭議解決15.協(xié)商解決15.1雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調解。15.3調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七部分：其他條款16.通知與送達16.1任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知應以掛號信或特快專遞方式送達。16.2通知發(fā)送至合同約定的地址和聯(lián)系方式。16.3通知發(fā)送日期以郵戳日期為準。17.合同的完整性17.1本合同是雙方關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。17.2本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細展示房屋內部布局、尺寸和朝向的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)設計師繪制，清晰標注房間尺寸和家具擺放。2.附件二：付款憑證描述：記錄甲方支付房款的相關憑證，包括收據、銀行轉賬記錄等。要求：憑證需由乙方蓋章確認，確保交易的真實性和有效性。3.附件三：交付時間表描述：明確房屋交付的時間節(jié)點和進度安排。要求：時間表需詳細列出交付的關鍵步驟，如裝修完成、驗收合格等。4.附件四：房屋質量標準描述：規(guī)定房屋建設質量應達到的國家或行業(yè)標準。要求：標準需引用具體的國家或行業(yè)標準文檔，以便于監(jiān)督和執(zhí)行。5.附件五：裝修材料與工藝標準描述：列出房屋裝修所使用的材料種類、品牌和施工工藝。要求：標準需包含材料和工藝的詳細描述，以及相應的環(huán)保要求。6.附件六：物業(yè)服務內容與標準描述：明確物業(yè)服務提供的服務內容和服務質量標準。要求：內容需具體詳細，包括物業(yè)管理的各項服務項目和質量要求。7.附件七：補充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。要求：協(xié)議需經雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.附件八：房屋保險描述：甲方和乙方分別為房屋投保的保險單據。要求：保險單據需由保險公司出具，確保保險的有效性和覆蓋范圍。9.附件九：隱私保護與信息安全描述：明確雙方在處理合同相關信息時的隱私保護和信息安全措施。要求：措施需具體可行，確保個人信息和合同信息的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定接受房屋交付。未按約定對房屋進行裝修、改造。違反物業(yè)管理規(guī)定，導致公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生受損。違約責任：支付違約金，金額為本合同房屋總價的[具體比例]%。承擔因違約造成的乙方損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。2.乙方違約行為：未按約定時間交付符合質量標準的房屋。未提供房屋質量保證和維修服務。未協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)和相關手續(xù)。違反本合同約定，未履行其他義務。違約責任：支付違約金，金額為本合同房屋總價的[具體比例]%。承擔因違約造成的甲方損失，包括但不限于租賃費用、臨時住宿費等。3.丙方違約行為：未按約定提供相關服務。服務質量不符合約定標準。未按約定履行其他義務。違約責任：支付違約金，金額為服務合同價的[具體比例]%。承擔因違約造成的乙方損失，包括但不限于重新采購服務、時間延誤等。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內支付首付款，則構成違約。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價的5%。甲方還需承擔因違約導致的乙方損失，如乙方因尋找新的買家而產生的傭金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設住宅的建筑用地，按照國