2024年全新版購(gòu)房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋預(yù)售許可證號(hào)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1房屋所有權(quán)證5.2土地使用權(quán)證5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4產(chǎn)權(quán)糾紛第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量投訴與處理第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)維修基金第八條：配套設(shè)施8.1小區(qū)配套設(shè)施8.2交通狀況8.3教育資源8.4醫(yī)療設(shè)施第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.4人民法院第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更、解除合同的手續(xù)第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條：雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證13.2乙方聲明及保證第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽訂本合同并購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的個(gè)人或單位。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，坐落于【城市/區(qū)域】。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶(hù)型：本合同所涉及的房屋戶(hù)型為【具體戶(hù)型】，包括【臥室】【客廳】【餐廳】【廚房】【衛(wèi)生間】等。2.4房屋樓層：本合同所涉及的房屋位于【樓層】，總樓層為【總樓層數(shù)】。2.5房屋預(yù)售許可證號(hào)：本房屋的預(yù)售許可證號(hào)為【預(yù)售許可證號(hào)】。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：本合同所涉及的房屋總價(jià)為【人民幣元整】，幣種為人民幣（RMB）。3.2.1一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋總價(jià)。3.2.2按揭付款：甲方應(yīng)按照銀行貸款政策，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給乙方。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【付款時(shí)間】前支付全部房?jī)r(jià)。3.4貸款事宜：甲方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。乙方僅為甲方提供貸款協(xié)調(diào)服務(wù)，不承擔(dān)任何貸款責(zé)任。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受房屋的交付。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全。4.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。第五條：產(chǎn)權(quán)及辦理5.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證，并將證書(shū)交付給甲方。5.2土地使用權(quán)證：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證，并將證書(shū)交付給甲方。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。5.4產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍：乙方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3保修期限：房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。6.4質(zhì)量投訴與處理：甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，可以在保修期內(nèi)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后【時(shí)間內(nèi)】予以答復(fù)并處理。第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)公司：本小區(qū)的物業(yè)管理公司為【物業(yè)公司名稱(chēng)】。8.2物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【人民幣元整】/平方米·月。8.3.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等。8.3.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。8.3.3小區(qū)內(nèi)的安保工作。8.3.4其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。8.4物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)按購(gòu)房款的【百分比】繳納物業(yè)維修基金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第九條：配套設(shè)施9.1.1綠化景觀：設(shè)有【綠化面積】平方米的景觀綠化。9.1.2健身設(shè)施：設(shè)有【健身設(shè)施名稱(chēng)】等健身設(shè)施。9.1.3兒童游樂(lè)場(chǎng)所：設(shè)有【兒童游樂(lè)場(chǎng)所名稱(chēng)】等兒童游樂(lè)場(chǎng)所。9.1.4其他配套設(shè)施：如【配套設(shè)施名稱(chēng)】。9.2交通狀況：本小區(qū)周邊交通便利，設(shè)有【公交線(xiàn)路名稱(chēng)】等公交線(xiàn)路，距離最近的地鐵站【距離】米。9.3教育資源：本小區(qū)周邊設(shè)有【學(xué)校名稱(chēng)】等教育機(jī)構(gòu)，提供從幼兒園到高中的教育服務(wù)。9.4醫(yī)療設(shè)施：本小區(qū)周邊設(shè)有【醫(yī)院名稱(chēng)】等醫(yī)療設(shè)施，提供醫(yī)療服務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。10.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，可以協(xié)商一致解除合同。11.3變更、解除合同的手續(xù)：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：甲方想轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代甲方履行本合同的義務(wù)和享有相應(yīng)的權(quán)利。第十三條：雙方聲明及保證13.1甲方聲明及保證：甲方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定履行本合同的義務(wù)。13.2乙方聲明及保證：乙方保證按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。14.2附件：本合同的附件包括【附件名稱(chēng)】。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日，簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介機(jī)構(gòu)收取傭金、金融機(jī)構(gòu)收取貸款利息等。第十六條：中介機(jī)構(gòu)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商，提供相關(guān)信息服務(wù)，并依法收取傭金。16.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取傭金，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條：金融機(jī)構(gòu)17.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買(mǎi)。17.2金融機(jī)構(gòu)權(quán)利：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照貸款政策收取利息，并有權(quán)對(duì)甲方貸款行為進(jìn)行審查。17.3金融機(jī)構(gòu)義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條：物業(yè)管理公司18.1物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。18.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行管理。18.3物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：19.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行各自職責(zé)，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2除法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。19.2.3如果第三方未收取費(fèi)用，但其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3甲方與乙方：甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款：本合同未盡事宜，甲方和乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2說(shuō)明：本合同所述第三方介入是指第三方在履行本合同過(guò)程中，為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并可能涉及甲方和乙方權(quán)益的情況。第二十二條：合同的變更和解除22.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2解除條件：雙方同意解除本合同的，可以協(xié)商一致解除合同。22.3變更、解除合同的手續(xù)：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條：違約責(zé)任23.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。23.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。23.3第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的【百分比】。第二十四條：爭(zhēng)議解決24.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。24.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解組織名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。24.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。24.4人民法院：如仲裁不成，可向【第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件附件四：房屋戶(hù)型圖附件五：房屋所在位置示意圖附件六：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款政策說(shuō)明附件八：房屋質(zhì)量保修條款附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋戶(hù)型圖，應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、面積等信息，圖樣清晰。附件五：房屋所在位置示意圖，應(yīng)準(zhǔn)確顯示房屋的位置，包括周邊交通、配套設(shè)施等信息。附件六：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款政策說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款利率、還款方式、貸款期限等信息。附件八：房屋質(zhì)量保修條款，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、保修期限、保修手續(xù)等信息。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)列舉中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.3乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4第三方未按約定履行合同義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的信息服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算：違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同違約金計(jì)算公式。2.2賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方的其他責(zé)任：如違約方需承擔(dān)中介費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方未按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)本合同違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元。同時(shí)，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求違約方承擔(dān)其他賠償責(zé)任，如中介費(fèi)、貸款利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.1房屋：指本合同項(xiàng)下的預(yù)售房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.2房?jī)r(jià)：指本合