倉庫租用合同檔

倉庫租用合同檔合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉庫，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該倉庫用于_______（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_______，具體位置為_______。

1.2租賃物面積為_______平方米，層高為_______米。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_______（如：空地、簡易倉儲設施等），乙方需在租賃期間自行進行裝修、改造等事宜。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。

3.3租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、甲方權利義務

4.1甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并按時交付乙方使用。

4.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃物的用途，如需調整，應提前_______日書面通知乙方。

4.3甲方應負責租賃物的安全管理，確保乙方及他人的人身和財產安全。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照租賃合同的約定支付租金，并按時交付押金。

5.2乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結構。

5.3乙方應在租賃期間內，按照甲方要求進行裝修、改造等事宜。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_______元的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方同意將位于_______的倉庫出租給乙方使用，乙方有權在租賃期間內對倉庫進行儲存、分揀、包裝等業(yè)務活動。

1.2甲方應確保倉庫設施符合乙方業(yè)務需求，包括但不限于貨架、照明、通風、消防等設施。

1.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

二、質量標準

2.1倉庫內設施應保持良好的工作狀態(tài)，甲方應在合同履行期間對設施進行定期檢查和維護。

2.2倉庫內的貨物儲存應保證安全，甲方應采取必要的安全措施，包括但不限于貨物分類、堆放規(guī)范、防潮防霉等。

2.3倉庫內的消防設施應保持完好，甲方應定期進行消防檢查和演練。

三、價格支付

3.1租金為每月_______元，按月支付，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方在租賃期間如有額外服務需求，如裝卸、搬運等，雙方另行協(xié)商價格及支付方式。

3.3甲方有權在租賃期限屆滿前一個月內調整租金，但調整幅度不得超過_______%。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用倉庫期間，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方不得將倉庫轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

4.3乙方不得在倉庫內進行任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及租賃物的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同履行期間及合同終止后兩年內有效。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_______元的賠償金。

6.4任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未爭議的條款。

八、合同變更與解除

8.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。

九、通知

9.1本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

9.2任何一方變更通知地址或電子郵箱，應提前_______日以書面形式通知對方。

十、合同附件

10.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

”

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督。

1.2甲方應保證租賃物的安全性和適租性，確保乙方在使用過程中不受損害。

1.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物及乙方貨物安全，并維護租賃物外觀整潔。

1.4甲方有權對乙方在租賃物內的經(jīng)營活動進行合理的管理和監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)及本合同約定。

1.5甲方應在租賃期間內對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。

1.6甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時，收回租賃物。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

2.2乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠、逾期支付。

2.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行裝修、改造等行為。

2.4乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

2.5乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得在租賃物內進行違法活動。

2.6乙方應保持租賃物內部整潔，對產生的垃圾、廢棄物等及時清理。

2.7乙方應積極配合甲方進行租賃物的維修、保養(yǎng)工作。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠信、合作的原則，共同維護租賃物的正常使用。

3.2雙方應定期進行溝通，就租賃物使用情況、租金支付、物業(yè)管理等方面進行協(xié)商。

3.3雙方在合作過程中如遇問題，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。

3.4雙方應相互尊重，維護對方的合法權益，不得采取任何損害對方利益的行為。

四、租賃物維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責維修或賠償。

4.3甲方對租賃物進行維修、保養(yǎng)時，乙方應提供必要的便利。

五、合同終止與解除

5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自動終止。

5.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（2）租賃物因不可抗力因素無法繼續(xù)使用；

（3）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2如租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應在本合同到期前_______日內完成。

二、合同變更

2.1在合同有效期內，如遇以下情況，任何一方均可提出變更合同內容：

（1）法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策相悖；

（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容；

（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。

2.2合同變更應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約，另一方有權解除合同；

（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

四、合同解除

4.1在合同有效期內，如遇以下情況，任何一方均可提出解除合同：

（1）一方違約，嚴重損害另一方利益；

（2）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）合同約定的其他解除條件。

4.2合同解除應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未爭議的條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準，其余條款仍然有效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

甲方（出租方）：_______

簽字/蓋章位置：_______

簽字/蓋章日期