倉庫租用合同檔

倉庫租用合同檔合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉庫，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該倉庫用于_______（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_______，具體位置為_______。

1.2租賃物面積為_______平方米，層高為_______米。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_______（如：空地、簡易倉儲(chǔ)設(shè)施等），乙方需在租賃期間自行進(jìn)行裝修、改造等事宜。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。

3.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并按時(shí)交付乙方使用。

4.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃物的用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。

4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保乙方及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并按時(shí)交付押金。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造等事宜。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。

6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_______的倉庫出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)倉庫進(jìn)行儲(chǔ)存、分揀、包裝等業(yè)務(wù)活動(dòng)。

1.2甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施符合乙方業(yè)務(wù)需求，包括但不限于貨架、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。

1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉庫內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持良好的工作狀態(tài)，甲方應(yīng)在合同履行期間對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

2.2倉庫內(nèi)的貨物儲(chǔ)存應(yīng)保證安全，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于貨物分類、堆放規(guī)范、防潮防霉等。

2.3倉庫內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)保持完好，甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查和演練。

三、價(jià)格支付

3.1租金為每月_______元，按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方在租賃期間如有額外服務(wù)需求，如裝卸、搬運(yùn)等，雙方另行協(xié)商價(jià)格及支付方式。

3.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用倉庫期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。

6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金。

6.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

7.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的條款。

八、合同變更與解除

8.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。

九、通知

9.1本合同項(xiàng)下的一切通知、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

9.2任何一方變更通知地址或電子郵箱，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。

十、合同附件

10.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

”

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全性和適租性，確保乙方在使用過程中不受損害。

1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物及乙方貨物安全，并維護(hù)租賃物外觀整潔。

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

1.5甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。

1.6甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，收回租賃物。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、逾期支付。

2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造等行為。

2.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.6乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部整潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等及時(shí)清理。

2.7乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)工作。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同維護(hù)租賃物的正常使用。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，就租賃物使用情況、租金支付、物業(yè)管理等方面進(jìn)行協(xié)商。

3.3雙方在合作過程中如遇問題，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

四、租賃物維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利。

五、合同終止與解除

5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自動(dòng)終止。

5.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；

（2）租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2如租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)完成。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容：

（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策相悖；

（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

四、合同解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均可提出解除合同：

（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）合同約定的其他解除條件。

4.2合同解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

甲方（出租方）：_______

簽字/蓋章位置：_______

簽字/蓋章日期