2024年住宅裝修工程合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修工程合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算2.4工程時(shí)間表第三條工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修材料3.3施工工藝3.4改造項(xiàng)目第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3工程進(jìn)度款4.4尾款支付第五條工期延誤5.1工期延誤責(zé)任5.2工期延誤賠償?shù)诹鶙l質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)保期限第七條變更條款7.1工程變更7.2變更費(fèi)用7.3變更流程第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4法律適用14.5合同語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂雙方中的房屋所有權(quán)人，即住宅的擁有者。1.2乙方（施工方）：指合同簽訂雙方中的住宅裝修工程承包商。1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供施工場地和支付合同價(jià)款；乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：指甲方擁有的住宅的具體地理位置，詳細(xì)地址為____________。2.2工程面積：指住宅的裝修面積，具體面積為____________平方米。2.3工程預(yù)算：指雙方約定的工程總價(jià)款，預(yù)算金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4工程時(shí)間表：指工程開工日期至工程竣工日期的具體時(shí)間表，開工日期為____________，竣工日期為____________。第三條工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。3.2裝修材料：包括但不限于涂料、瓷磚、地板、衛(wèi)浴設(shè)備、水電材料等。3.3施工工藝：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工工藝符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4改造項(xiàng)目：包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、通風(fēng)改造等。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：本合同約定的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，具體支付方式為：（1）合同簽訂后三天內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。4.3工程進(jìn)度款：甲方按照乙方的工程進(jìn)度報(bào)告，按時(shí)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.4尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的剩余10%。第五條工期延誤5.1工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2工期延誤賠償：乙方每延遲一天完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。第六條質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：工程竣工后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)保期限：乙方應(yīng)對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為____________年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。8.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的30%作為賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會。9.3訴訟管轄：如雙方同意訴訟解決爭議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求停止施工，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除，本合同即行終止。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、材料品牌及規(guī)格等。14.2合同的修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同語言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、賠償金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，甲方有權(quán)利監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，乙方有權(quán)利監(jiān)督第三方的工作。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.2甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照合同約定開始工作，甲方和乙方有權(quán)對其工作進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，可以與第三方約定責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。8.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。9.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)，或者甲方和乙方協(xié)商一致決定第三方退出時(shí)，第三方可以退出。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理退出手續(xù)。第十一條第三方介入的變更11.1甲方和乙方可以協(xié)商一致，決定變更第三方。11.2變更第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同第六條的程序進(jìn)行。第十二條第三方與甲乙方的糾紛解決12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與甲乙方的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十四條法律法規(guī)的變化14.1如果本合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十五條合同的補(bǔ)充和修改15.1本合同未盡事宜，可以由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的終止16.1本合同履行完畢，或者合同解除，第三方介入的義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算書附件三：材料品牌及規(guī)格書附件四：施工工藝說明附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：付款憑證附件七：工程變更記錄附件八：質(zhì)量問題處理記錄附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：第三方合同協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：保險(xiǎn)單據(jù)附件十四：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示住宅的裝修設(shè)計(jì)，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電布局等，并明確材料種類和顏色。附件二：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確單價(jià)和總價(jià)。附件三：材料品牌及規(guī)格書應(yīng)列出工程所需的所有材料品牌、規(guī)格、型號、價(jià)格等信息。附件四：施工工藝說明應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的各項(xiàng)工藝，包括施工方法、施工步驟等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確工程的開工日期、竣工日期以及各階段的完成日期。附件六：付款憑證應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。附件八：質(zhì)量問題處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題的描述、處理方法、處理結(jié)果等信息。附件九：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十一：第三方合同協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件十三：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。附件十四：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與工程相關(guān)的所有其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照約定保管甲方提供的材料。4.甲方未按照約定提供施工場地。5.甲方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的違約程度進(jìn)行確定。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。3.如果第三方未按照約定提供材料，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的違約程度進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂雙方中的房屋所有權(quán)人，即住宅的擁有者。2.乙方：指合同簽訂雙方中的住宅裝修工程承包商。3.第三方：指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保期限：指乙方