2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書的

2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書的合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的使用權(quán)，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要，愿意將商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方在充分了解和溝通的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

第一條商鋪?zhàn)赓U概況

1.1商鋪位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米，租賃用途為_(kāi)___________________。

1.2租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

第二條租金及支付

2.1租金總額為人民幣_(tái)___________________元，分____________________期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____________________的比率支付滯納金。

第三條商鋪使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。

3.3乙方不得擅自改變商鋪外觀，如需進(jìn)行裝修改造，須事先取得甲方書面同意。

第四條服務(wù)內(nèi)容

4.1甲方應(yīng)保證商鋪的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化工作。

4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、消防管理等。

第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1商鋪的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)保證商品或服務(wù)的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第六條價(jià)格支付

6.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。

第七條保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪；

b.乙方違反本合同約定，未按期支付租金；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金，并對(duì)逾期支付的租金收取滯納金。

2.甲方有責(zé)任保證商鋪的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化工作。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.甲方有義務(wù)在乙方租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、消防管理等。

5.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

6.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿后，將商鋪交付給乙方。

甲方義務(wù)：

-在租賃期間內(nèi)，確保商鋪設(shè)施齊全、安全，符合使用要求。

-不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

-不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

-在乙方租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。

乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理要求。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。

4.乙方有義務(wù)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定的時(shí)間將商鋪交還給甲方。

乙方義務(wù)：

-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

-不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

-不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)，損害他人權(quán)益。

-在租賃期間內(nèi)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

-在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定的時(shí)間將商鋪交還給甲方，并保持商鋪原狀。

雙方合作方式：

-雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

-雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)商鋪的形象和經(jīng)營(yíng)秩序。

-雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___________________年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議且愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同終止條件

3.1出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：

a.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)簽本合同；

b.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.乙方未按期支付租金達(dá)到合同約定數(shù)額；

e.雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)合同終止條件之一，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2解除合同應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交商鋪所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同與任何其他文件或協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

合同完整有效性確認(rèn)