買賣房產(chǎn)交易合同（2024年版）

買賣房產(chǎn)交易合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于_________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方購買乙方位于_________的房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方有出售房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同項下，賣方同意將其位于_________的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。

1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時不受任何第三方的權(quán)利主張。

二、房產(chǎn)狀況

2.1買方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件由賣方提供，買方有權(quán)要求賣方就房產(chǎn)狀況進行說明。

三、價格支付

3.1本合同項下房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：______________________）。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_________元整作為定金。

3.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向賣方支付剩余房款人民幣_________元整。

3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整作為房產(chǎn)交付完成后的尾款。

四、交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

4.2買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

五、質(zhì)量保證

5.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期為自交付之日起_________年。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元整的違約金。

6.2如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元整的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

1.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

1.3賣方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

1.4賣方有義務(wù)在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.5賣方有義務(wù)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

1.6賣方有義務(wù)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

二、買方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.2買方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看。

2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，包括定金、剩余房款及尾款。

2.4買方有義務(wù)在收到房產(chǎn)后，在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

2.5買方有義務(wù)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房產(chǎn)質(zhì)量問題提出修復(fù)或賠償要求。

2.6買方有義務(wù)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。

3.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并確保支付款項的合法合規(guī)。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定進行房產(chǎn)的驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的質(zhì)量保證責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。

3.6雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行房產(chǎn)的交付和驗收。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定支付房款，確?？铐椀募皶r、準(zhǔn)確支付。

4.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至合同目的完全實現(xiàn)。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定和實際情況，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款支付、違約責(zé)任等。

四、合同終止條件

4.1本合同因以下原因終止：

4.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現(xiàn)；

4.1.2合同依法解除；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.4其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖紙，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的出售權(quán)利。

4.房產(chǎn)評估報告，如賣方要求，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。

5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明賣方已繳納相關(guān)交易稅費。

6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納或部分繳納維修基金。

7.房產(chǎn)交易合同，包括買賣雙方簽訂的購房合同、補充協(xié)議等。

8.雙方身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。

9.雙方銀行賬戶信息，用于房款支付。

10.雙方簽訂合同的相關(guān)文件，如委托代理協(xié)議、授權(quán)委托書等。

11.其他可能影響房產(chǎn)交易的法律文件或證明，如租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。

12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件或證明。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、賣方簽字、蓋章

1.賣方法定代表人（或授權(quán)代表人）簽字：____________________

2.賣方單位蓋