2024年修訂版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2吸煙相關(guān)條款12.3保險(xiǎn)相關(guān)條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，公寓樓室。1.2房屋面積：該房屋總面積為平方米，包括客廳、兩間臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等。1.3房屋用途：該房屋用作住宅，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用作其他用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X（公司）/X（個(gè)人）地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，承租人按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a）承租人故意或重大過(guò)失造成的損壞。b）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2承租人責(zé)任：1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照使用說(shuō)明操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2）妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人。4）合同結(jié)束后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并負(fù)責(zé)清理房間內(nèi)的垃圾及物品。第八條提前解約8.1解約條件：1）在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前解約。2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解約。3）出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人要求解約。8.2解約通知期限：1）雙方協(xié)商一致提前解約的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2）因承租人違約導(dǎo)致出租人要求解約的，出租人應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知承租人。3）因出租人違約導(dǎo)致承租人要求解約的，承租人應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用：1）雙方協(xié)商一致提前解約的，承租人應(yīng)支付租賃期內(nèi)的租金及押金。2）因承租人違約導(dǎo)致出租人要求解約的，承租人應(yīng)支付違約金及租賃期內(nèi)的租金。3）因出租人違約導(dǎo)致承租人要求解約的，出租人應(yīng)支付違約金及租賃期內(nèi)的租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：1）未能按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金元整。2）未能按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元整。2）未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）提前解約未按規(guī)定提前通知的，應(yīng)支付違約金元整。4）違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃胸?zé)任。12.2吸煙相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。如承租人違反此規(guī)定，應(yīng)支付違約金元整。12.3保險(xiǎn)相關(guān)條款：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如未購(gòu)買保險(xiǎn)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同附件：包括租賃房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)事宜。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未履行或未能正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確賠償責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審閱第三方服務(wù)協(xié)議，確保自身權(quán)益得到保障。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并積極配合第三方的工作。18.3甲乙雙方在享受第三方服務(wù)的同時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更及解除19.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2甲乙雙方在變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)方的利益，確保合同的履行不受影響。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第二十一條法律適用21.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，確保合同的履行。22.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中不存在損害甲乙雙方權(quán)益的條款。第二十三條簽字蓋章23.1出租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日23.2承租人簽字：簽名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，作為租賃房屋的參照。附件2：租賃房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述各設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件3：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：本附件用于記錄鑰匙的交接過(guò)程，包括交接日期、時(shí)間、交接人等信息。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租人未能按照約定提供租賃房屋。2）出租人未能按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3）承租人未能按照約定支付租金。4）承租人未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5）提前解約未按規(guī)定提前通知。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）出租人違約：未能按照約定提供租賃房屋或維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元整，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。2）承租人違約：未能按照約定支付租金或使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元整，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能提供房屋而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）租賃合同