2024年城市綜合體安保保潔外包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體安保保潔外包本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市綜合體所有者或運(yùn)營(yíng)者。1.2乙方：指被甲方外包的安保保潔服務(wù)提供商。1.3綜合體：指2024年城市綜合體，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等物業(yè)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)綜合體內(nèi)的公共安全，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。2.1.2乙方應(yīng)確保綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、疏散通道等安全設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2保潔服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域清潔，包括但不限于大廳、電梯間、洗手間等。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綜合體垃圾的分類收集、清運(yùn)工作。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供24小時(shí)安保服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供日常保潔服務(wù)，確保綜合體環(huán)境整潔。第四條：服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的安保、保潔人員。4.2乙方應(yīng)對(duì)安保、保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。第六條：費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付安保、保潔服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式、支付周期等具體事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定。第七條：合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)滿意度的認(rèn)可。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年城市綜合體所有者或運(yùn)營(yíng)者，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方：指被甲方外包的安保保潔服務(wù)提供商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3綜合體：指2024年城市綜合體，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等物業(yè)，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)綜合體內(nèi)的公共安全，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等。2.1.2乙方應(yīng)確保綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、疏散通道等安全設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)、維護(hù)。2.1.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)事件，并提供必要的協(xié)助。2.2保潔服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域清潔，包括但不限于大廳、電梯間、洗手間等。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綜合體垃圾的分類收集、清運(yùn)工作，并保證垃圾容器的清潔和衛(wèi)生。2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)綜合體公共區(qū)域進(jìn)行消毒、殺蟲(chóng)等衛(wèi)生處理。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保綜合體的安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供日常保潔服務(wù)，確保綜合體環(huán)境整潔。具體服務(wù)時(shí)間以甲方提供的作息時(shí)間為依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條：服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的安保、保潔人員。4.2乙方應(yīng)對(duì)安保、保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：崗位職責(zé)、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急處理等。4.3乙方應(yīng)確保安保、保潔人員遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件形式附在本合同后。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)在接到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：服務(wù)人員配置、服務(wù)質(zhì)量狀況、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。第六條：費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方支付安保、保潔服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用以附件形式附在本合同后。6.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付周期為_(kāi)______（月、季、年）。6.3甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的增值稅普通發(fā)票。第七條：合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。7.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付費(fèi)用總額×1%。8.3乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.3合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)滿意度的認(rèn)可。14.3合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同的簽訂不代表甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容的認(rèn)可，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不屬于甲乙雙方的雇員或代理。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。5.2第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除相應(yīng)協(xié)議。6.2第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于交接、賠償?shù)?。第八條：甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲方自行解決，不影響乙方履行本合同的義務(wù)。第九條：乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。9.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由乙方自行解決，不影響甲方履行本合同的義務(wù)。第十條：第三方介入的變更10.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提交給對(duì)方審查，并經(jīng)對(duì)方認(rèn)可。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方退出本合同的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十二條：本合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，并簽署新的合同。第十三條：本合同的完整性13.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。13.2本合同及其附件的內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安保服務(wù)內(nèi)容列表1.1安保人員配置表1.2安保崗位職責(zé)說(shuō)明1.3安保服務(wù)流程圖1.4安保應(yīng)急預(yù)案附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容列表2.1保潔人員配置表2.2保潔崗位職責(zé)說(shuō)明2.3保潔服務(wù)流程圖2.4保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表4.1安保服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)4.2保潔服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件五：第三方服務(wù)提供商名錄5.1第三方服務(wù)提供商名單5.2第三方服務(wù)提供商資質(zhì)要求附件六：合同履行監(jiān)督機(jī)制6.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制6.2乙方對(duì)甲方要求的響應(yīng)機(jī)制附件七：違約金計(jì)算公式7.1違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.2違約金計(jì)算示例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)或交付產(chǎn)品。3.乙方未能遵守合同中的保密義務(wù)。4.乙方提前解除合同或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.違約行為嚴(yán)重影響到甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定時(shí)間提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年城市綜合體所有者或運(yùn)營(yíng)者，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。2.乙方：指被甲方外包的安保保潔服務(wù)提供商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。3.