2024年平房銷售合同：官方標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房銷售合同：官方標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3平房描述1.4附加設(shè)施與條件第二條：合同價(jià)格2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3定金與尾款2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3所有權(quán)與使用權(quán)4.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決第五條：保修與售后服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3售后服務(wù)承諾5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)買方隱私9.2信息安全與保密第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：附件11.1附件列表11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本與副本14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2合同標(biāo)的1.3平房描述房屋的具體描述如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】【房屋現(xiàn)狀】1.4附加設(shè)施與條件【列出附加設(shè)施和條件】第二條：合同價(jià)格2.1銷售價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋銷售價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付房款。付款方式如下：【付款方式詳細(xì)描述】2.3定金與尾款買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整），剩余房款在交付房屋時(shí)支付。2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。具體調(diào)整方式如下：【價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述】第三條：交付與過戶3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件【列出交付條件】3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：【列出過戶費(fèi)用】第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.3所有權(quán)與使用權(quán)房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方，買方享有使用、收益、處分的權(quán)利。4.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決如房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第五條：保修與售后服務(wù)5.1保修范圍賣方對(duì)房屋的保修范圍包括但不限于：【列出保修范圍】5.2保修期限賣方對(duì)房屋的保修期限為【具體時(shí)間】。5.3售后服務(wù)承諾賣方在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，如需要維修，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)并處理。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付房款或存在其他違約行為的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序（一）提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（二）雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（三）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)買方隱私賣方應(yīng)對(duì)買方的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露買方的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人隱私信息。9.2信息安全與保密賣方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的買方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)買方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方履行了各自的義務(wù)后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、移交房屋等。第十一條：附件11.1附件列表附件一：房屋具體情況說明附件二：房屋平面圖附件三：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款【如有補(bǔ)充條款，在此列出】第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方送達(dá)地址】乙方：【乙方送達(dá)地址】第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存本合同正本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（一）中介機(jī)構(gòu)；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（三）過戶機(jī)構(gòu)；（四）貸款機(jī)構(gòu)；（五）維修服務(wù)提供商；（六）其他與本合同履行有關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（二）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（四）甲方和乙方均同意第三方介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除本合同履行過程中，如需解除第三方的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入變更與解除的程序第三方介入的變更與解除程序，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方和乙方均有義務(wù)向第三方告知與本合同有關(guān)的重要信息。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況。第八條：第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲方和乙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第十一條：附件11.1附件列表附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方服務(wù)協(xié)議11.2附件的效力附件為本修正條款不可分割的一部分，與本修正條款具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本修正條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款【如有補(bǔ)充條款，在此列出】本部分內(nèi)容共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方的定義與范圍、介入程序與條件、責(zé)任與義務(wù)、與其他各方的關(guān)系、違約處理、介入的變更與解除、告知義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明附件二：房屋平面圖附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件一：房屋具體情況說明本附件詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件二：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋權(quán)屬證明文件本附件包括房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過戶申請(qǐng)書本附件為甲方、乙方提交的過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋過戶至乙方名下。附件七：貸款申請(qǐng)表本附件為乙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，約定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；4.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例；3.損失賠償額應(yīng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、銷售房屋而簽訂的書面協(xié)