2024年臨時(shí)轉(zhuǎn)讓二手房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)轉(zhuǎn)讓二手房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2臨時(shí)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明1.2.1臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期限1.2.2臨時(shí)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3房產(chǎn)查驗(yàn)1.3.1查驗(yàn)時(shí)間1.3.2查驗(yàn)方式1.3.3查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)2.買賣雙方權(quán)益2.1賣家權(quán)益2.1.1房產(chǎn)處置權(quán)2.1.2臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間收益權(quán)2.1.3臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期滿后權(quán)益2.2買家權(quán)益2.2.1臨時(shí)使用權(quán)2.2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.2.3權(quán)益保障3.臨時(shí)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1.1房產(chǎn)用途3.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明3.2買家資質(zhì)3.2.1買家身份證明3.2.2買家購(gòu)買能力證明3.3臨時(shí)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1手續(xù)辦理時(shí)間3.3.2手續(xù)辦理地點(diǎn)3.3.3手續(xù)辦理費(fèi)用4.臨時(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1臨時(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1價(jià)格確定4.1.2價(jià)格調(diào)整4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付地點(diǎn)4.2.3支付方式5.臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電網(wǎng)費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)維護(hù)6.1賣家維護(hù)責(zé)任6.2買家維護(hù)責(zé)任6.3共同維護(hù)事項(xiàng)7.臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期滿后的處理7.1房產(chǎn)歸還7.2房產(chǎn)過戶7.3費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除手續(xù)11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的通知義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的提交時(shí)間13.3附件的提交方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2臨時(shí)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明1.2.1臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至年月日止1.2.2臨時(shí)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）1.3房產(chǎn)查驗(yàn)1.3.1查驗(yàn)時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)1.3.2查驗(yàn)方式：由雙方共同指定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)1.3.3查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)：由賣家承擔(dān)第二條買賣雙方權(quán)益2.1賣家權(quán)益2.1.1房產(chǎn)處置權(quán)：賣家在臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保留房產(chǎn)處置權(quán)2.1.2臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間收益權(quán)：賣家享有臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間房產(chǎn)產(chǎn)生的收益2.1.3臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期滿后權(quán)益：臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期滿后，賣家有權(quán)要求買家按照約定方式購(gòu)買房產(chǎn)或恢復(fù)房產(chǎn)原狀2.2買家權(quán)益2.2.1臨時(shí)使用權(quán)：買家享有臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間房產(chǎn)的使用權(quán)2.2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期滿后，買家享有優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利2.2.3權(quán)益保障：賣家應(yīng)保證房產(chǎn)在臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三條臨時(shí)轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1.1房產(chǎn)用途：住宅3.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不存在任何影響使用的瑕疵3.2買家資質(zhì)3.2.1買家身份證明：提供有效的身份證件3.2.2買家購(gòu)買能力證明：提供具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力的證明3.3臨時(shí)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.3.3手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（￥0000），由買家承擔(dān)第四條臨時(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1臨時(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1價(jià)格確定：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）4.1.2價(jià)格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，價(jià)格不得調(diào)整4.2支付方式4.2.1支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2.2支付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)：臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)由賣家承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)5.3水電網(wǎng)費(fèi)用：臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的水電網(wǎng)費(fèi)用由買家承擔(dān)5.4其他費(fèi)用：臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)第六條臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)維護(hù)6.2買家維護(hù)責(zé)任：買家負(fù)責(zé)合理使用房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)6.3共同維護(hù)事項(xiàng)：雙方共同承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞修復(fù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未能履行合同約定義務(wù)，或者存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買家因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、遲延履行期間的違約金等。8.2買家違約買家未能履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償賣家因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期間的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、遲延履行期間的違約金等。8.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式處理違約事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2依法解除，如因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3變更與解除手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理與合同變更或解除有關(guān)的事宜。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。11.3生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、相關(guān)稅費(fèi)支付憑證等。13.2附件的提交時(shí)間附件應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。13.3附件的提交方式附件通過電子郵件或直接交付的方式提交。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)查驗(yàn)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除故意或重大過失外，第三方不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若服務(wù)費(fèi)用未明確，則責(zé)任限額為第三方在本合同執(zhí)行過程中實(shí)際收取的費(fèi)用。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)、費(fèi)用支付等服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。若合同中未明確，則甲乙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，支付方式按照雙方約定或書面委托協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持，并保護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行委托協(xié)議約定的義務(wù)，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照委托協(xié)議約定或者雙方協(xié)商的方式處理違約事宜。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同執(zhí)行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在解決合同執(zhí)行過程中的問題時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1甲乙方協(xié)商一致解除；8.2.2依法解除，如因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更與解除手續(xù)合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理與合同變更或解除有關(guān)的事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲乙方在第三方介入后的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后的個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的情況通知對(duì)方。10.2第三方在介入后的通知義務(wù)第三方應(yīng)在介入后的個(gè)工作日內(nèi)，將合同執(zhí)行情況通知甲乙方。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件4：費(fèi)用支付憑證附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1房產(chǎn)所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、篡改。附件2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用以直觀展示房產(chǎn)的真實(shí)狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況。附件3房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的查驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問題及建議。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)客觀、公正，不得含有誤導(dǎo)性信息。附件4費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。費(fèi)用支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、篡改。附件5第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)得以順利進(jìn)行。附件6爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等信息。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決問題，保護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.未按約定支付費(fèi)用；4.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)或查驗(yàn)不合格；5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等；4.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙方約定在2024年1月1日完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若甲方未能在此日期前完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣10萬(wàn)元整（￥100000）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.臨時(shí)轉(zhuǎn)讓：指在臨時(shí)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，買家享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但房產(chǎn)所有權(quán)仍歸賣家所有。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.違約金：指違約方按照合