二手房賣方房屋委托函

二手房賣方房屋委托函合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）為__________，乙方（以下簡稱“中介方”）為__________。鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)因自身原因需要出售該房產(chǎn)，為盡快實現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，甲方特委托乙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確賣方與中介方之間的委托關(guān)系，明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方因個人原因需要出售位于__________的房產(chǎn)，為提高房產(chǎn)的出售效率，甲方希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)，盡快將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給有意向的購房者。乙方同意接受甲方委托，提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、委托事項

1.甲方授權(quán)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對外宣傳、推廣、展示該房產(chǎn)，并尋找有意向的購房者。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的方式推銷該房產(chǎn)，確保甲方房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有本合同項下委托事項的優(yōu)先權(quán)；

（2）對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方完成本合同項下委托事項后，有權(quán)對中介費進行支付。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

（2）在乙方提供中介服務(wù)過程中，積極配合乙方的工作；

（3）按照約定支付中介費。

3.乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對外宣傳、推廣、展示該房產(chǎn)；

（2）在甲方支付中介費后，享有甲方房產(chǎn)的傭金收益。

4.乙方義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；

（2）以合理的方式推銷該房產(chǎn)，確保甲方房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓；

（3）在甲方支付中介費后，及時將傭金收益支付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時支付中介費，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方如未按時完成本合同項下委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.雙方如違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（中介方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負責(zé)提供以下中介服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告等；

（2）組織房產(chǎn)看房活動，安排潛在購房者實地查看房產(chǎn)；

（3）協(xié)助甲方與潛在購房者進行談判，促成房產(chǎn)買賣；

（4）提供法律咨詢和文件準(zhǔn)備服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述；

2.乙方應(yīng)盡合理努力，在合理的時間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)；

3.乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

三、價格支付

1.中介服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的__________%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；

2.甲方在房產(chǎn)成交后，將中介服務(wù)費支付給乙方；

3.乙方在收取中介服務(wù)費后，應(yīng)及時向甲方提供正式的收費憑證。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；

2.保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

五、違約責(zé)任

1.如甲方在房產(chǎn)成交后未按約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.如乙方未能按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為______個月；

2.如甲方在服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，本合同自動終止。

八、解除合同

1.如甲方在服務(wù)期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的合理費用；

2.如乙方在服務(wù)期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并退還甲方已支付的中介服務(wù)費。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十、合同附件

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、中介服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)進度和房產(chǎn)信息更新情況；

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)過程中，提出合理的意見和建議；

（4）甲方有權(quán)在房產(chǎn)成交后，按照約定支付中介服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于看房安排、交易談判等；

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方；

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定及時支付中介服務(wù)費。

二、乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息，以便提供中介服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，向甲方收取約定的中介服務(wù)費；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、交易談判等；

（2）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述；

（3）乙方應(yīng)盡合理努力，在合理的時間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費后，按照約定及時支付傭金給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，包括但不限于簽訂合同、提供信息、提出意見等；

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論服務(wù)進度、房產(chǎn)信息更新、交易談判等情況；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展，包括但不限于看房人數(shù)、潛在購房者的反饋等；

4.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同推動房產(chǎn)交易順利進行。

四、雙方在合同執(zhí)行過程中的具體合作事項

1.乙方應(yīng)負責(zé)發(fā)布房產(chǎn)出售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告等；

2.乙方應(yīng)安排看房活動，確保潛在購房者能夠?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在購房者進行談判，包括但不限于價格協(xié)商、交易條款等；

4.乙方應(yīng)在談判過程中，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易公平、合理；

5.乙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______個月。

2.如甲方在服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，本合同自動終止。

3.如雙方同意，可經(jīng)書面協(xié)商一致，延長本合同的有效期限。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均不具有法律效力。

三、合同終止條件

1.本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且甲方未在期限內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料交付等。

四、合同的解除

1.雙方均可因以下原因解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.如一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知另一方，并說明解除原因。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理的解決方案。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得以任何理由單方面撤銷或變更合同內(nèi)容。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：____________________

簽字日期：______