住宅租賃代理合同2024年標(biāo)準(zhǔn)

住宅租賃代理合同2024年標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意將其出租，乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全及公共利益。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常維修保養(yǎng)；

（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方作為出租方，同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方作為承租方，同意租賃上述租賃物，用于__________用途。

二、租賃物的交付與接收

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。

2.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或替換。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，不得故意損壞或?yàn)E用。

3.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好的居住環(huán)境，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

五、租金支付

5.1租金總額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，支付日期為每月的____日。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.3租賃物交付前，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

九、合同解除

9.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或被拆遷；

（2）乙方未按約定支付租金達(dá)____個(gè)月；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為_(kāi)___年，租賃期滿或雙方另有約定的，合同終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

1.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方有義務(wù)保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

1.4甲方有義務(wù)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的居住服務(wù)，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提前解除合同或租賃期滿時(shí)，無(wú)息退還乙方支付的押金。

1.6甲方有義務(wù)在乙方違約的情況下，采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利在租賃期間合理使用租賃物，享受租賃物的居住便利。

2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

2.3乙方有義務(wù)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.4乙方有義務(wù)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，不得故意損壞或?yàn)E用。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并清理租賃物內(nèi)的物品。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的安全、整潔和完好。

3.2甲方應(yīng)在租賃期間定期檢查租賃物的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求乙方整改。

3.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修工作，確保租賃物的正常使用。

3.4雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，解決在租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

3.5如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

四、權(quán)利與義務(wù)的變更

4.1本合同的權(quán)利與義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤臋?quán)利與義務(wù)無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利與義務(wù)。

4.3任何一方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聶?quán)利與義務(wù)無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽____年，續(xù)簽條件與本合同相同。

二、合同的變更

2.1本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。

2.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（4）租賃物被依法查封、扣押、沒(méi)收或被拆遷；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（6）其他法律規(guī)定的終止情形。

四、合同的解除

4.1合同解除分為協(xié)商解除和法定解除：

（1）協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，合同解除。

（2）法定解除：在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；

-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

-乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；

-其他法律規(guī)定的解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）代表（簽字）：

__________

甲方（出租方）蓋章：

____