2024年店面租用合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租用合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同附件12.1店面照片12.2租賃合同附件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于____市的____街道____號(hào)的店面出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3店面使用范圍：乙方僅能在租賃期間使用該店面進(jìn)行____（業(yè)務(wù)范圍），不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。

3.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.4.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；

3.4.3其他方式：____。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無(wú)損壞或其他需扣除費(fèi)用的情況下，應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方應(yīng)在確認(rèn)店面無(wú)損壞或其他需扣除費(fèi)用的情況下，于____年__月__日前退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。

5.3.1甲方承擔(dān)；

5.3.2乙方承擔(dān)；

5.3.3雙方按比例承擔(dān)：乙方承擔(dān)____%，甲方承擔(dān)____%。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效期與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)的損失、盜竊等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.合同變更8.1合同變更條件：在任何一方書(shū)面通知對(duì)方并提出合同變更請(qǐng)求后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.2合同變更程序：合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期滿，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議；9.1.2乙方提前解約，且未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；9.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定店面的交接事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失；10.1.2甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失；10.2.2乙方未按照約定使用店面的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的相關(guān)條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章：14.2.1出租人簽字：14.2.2承租人簽字：14.2.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情況包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。16.3第三方權(quán)利：第三方享有按照約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及本合同項(xiàng)下約定的其他權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，由第三方與甲乙雙方的具體協(xié)議確定。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方介入程序：第三方介入本合同的程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的條件。18.3第三方退出程序：第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定的方式辦理退出手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由第三方與甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。19.3責(zé)任限額支付：第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任后，其責(zé)任限額即告抵消。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?0.3違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額，按照雙方在書(shū)面協(xié)議中的約定執(zhí)行。21.第三方權(quán)益保障21.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的協(xié)議。21.2權(quán)益變更：如甲方或乙方需變更與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方同意。22.第三方信息保密22.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在本合同項(xiàng)下獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。22.2保密期限：保密信息的保密期限，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含本合同未盡事宜的附加條款。23.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的說(shuō)明24.1第三方說(shuō)明：本合同中的第三方介入說(shuō)明，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。24.2第三方說(shuō)明效力：本合同的第三方介入說(shuō)明，作為本合同的組成部分，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。25.簽字蓋章25.1出租人簽字：25.2承租人簽字：25.3第三方簽字：25.4簽字日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面照片詳細(xì)要求：包含店面的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等照片，用于確認(rèn)店面的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：店面照片作為合同附件，用于直觀展示店面的實(shí)際情況，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)店面的認(rèn)知達(dá)成一致。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：租賃合同附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列出了租賃合同的主要條款，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件3：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)的有效期與租賃期限一致。附件5：店面經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：包含乙方取得的店面經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，用于證明乙方有權(quán)在店面上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件說(shuō)明：店面經(jīng)營(yíng)許可證作為合同附件，用于證明乙方有權(quán)在店面上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合本合同約定的。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的。3.乙方未按照約定支付租金的。4.乙方未按照約定使用店面的。5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照雙方在書(shū)面協(xié)議中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失，如租金損失、營(yíng)業(yè)額損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指本合同中的出租人，即店面所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租人，即店面使用人。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他