2024年安置小區(qū)房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置小區(qū)房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置小區(qū)房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條質量保證及售后服務5.1質量保證5.2售后服務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3戶籍遷移第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：市區(qū)安置小區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：市區(qū)路號1.3安置小區(qū)房屋定義1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號1.3.2房屋結構：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋所有權證號：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結構及面積：X結構，X平方米2.3房屋所有權證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋及配套設施設備齊全、功能正常；4.3驗收程序：買受人在接收房屋時，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。如買受人認為房屋存在質量問題，應在接收房屋之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關證據(jù)。出賣人應在收到買受人通知后X日內(nèi)，對買受人提出的問題進行核實并處理。第五條質量保證及售后服務5.1質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準，且房屋不存在影響居住安全的質量問題。5.2售后服務：出賣人應提供一年的質保期，質保期內(nèi)因房屋質量問題導致的損失，出賣人負責修復并承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用及買受人因此造成的直接損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款每日千分之二的比率向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行驗收義務的，應承擔因此造成的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：中華人民共和國市區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。9.3解除條件：合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.2泄露后果：泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2配套設施：出賣人應按照規(guī)劃要求配套建設基礎設施，買受人應合理使用配套設施。12.3戶籍遷移：買受人應按照我國戶籍管理相關規(guī)定，辦理戶籍遷移手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4合同補充協(xié)議第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、運輸方、安裝方等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其合同義務，并對因其履行不當造成的損失承擔責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確介入的第三方名稱、介入事項及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合本合同約定及相關法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方權利及義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定，要求甲乙方履行相應的合同義務。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其合同義務，并對因其履行不當造成的損失承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方在本次交易中所獲得的收益確定，但不得超過其收益的3倍。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應按照合同約定，對甲乙方履行合同義務，但甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方自行承擔。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因其違約造成的損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權在合同履行過程中，提前解除合同。7.2第三方解除合同的條件：第三方解除合同應符合合同約定及相關法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第八條第三方解除合同后的責任8.1第三方解除合同后，應按照合同約定，向甲乙方承擔相應的違約責任。8.2第三方解除合同后，甲乙方均有權要求第三方賠償因其解除合同造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2第三方應及時向甲乙方通報合同履行情況，并提供相關證明材料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：第三方在合同履行完畢后，應終止介入。10.2第三方介入終止后的責任：第三方在終止介入后，應對因其介入期間的行為造成的損失承擔責任。第十一條附件11.1第三方合同復印件11.2第三方資質證明復印件第十二條簽署日期及地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：市區(qū)路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：合同補充協(xié)議附件1的具體要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有模糊、破損等情況。出賣人應提供有效的房屋所有權證復印件，證明其對房屋的所有權。附件2的具體要求：出賣人身份證明復印件應清晰可見，不得有模糊、破損等情況。出賣人應提供有效的身份證明復印件，證明其身份真實有效。附件3的具體要求：買受人身份證明復印件應清晰可見，不得有模糊、破損等情況。買受人應提供有效的身份證明復印件，證明其身份真實有效。附件4的具體要求：合同補充協(xié)議應由甲乙方雙方簽署，并注明簽署日期。補充協(xié)議應明確約定雙方對于原合同的補充或修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時間、條件交付房屋。出賣人未能按照合同約定履行質量保證義務。買受人未能按照合同約定時間支付房款。買受人未能按照合同約定履行驗收義務。違約責任認定標準：出賣人違約：未能按照合同約定時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向買受人支付違約金。出賣人違約：未能按照合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用及買受人因此造成的直接損失。買受人違約：未能按照合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款每日千分之二的比率向出賣人支付違約金。買受人違約：未能按照合同約定履行驗收義務的，應承擔因此造成的直接損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向買受人支付違約金。例如，若逾期交付10天，則違約金為逾期交付房款的10天每日千分之二=0.2%房款。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲乙方之間關于房屋買賣的協(xié)議。出賣人：指承擔房屋出售義務的一方。買受人：指承擔購買房屋義務的一方。第三方：指