2024年地標性寫字樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標性寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修請求及響應時間第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1補充條款13.2附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1本租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為：_______。1.1.2物業(yè)為一棟_______層高的地標性寫字樓，總建筑面積為_______平方米。1.1.3物業(yè)內(nèi)設有_______個停車位，供租賃方使用。1.2租賃面積1.2.1租賃方租賃的面積為_______平方米，具體房間號/區(qū)域為：_______。1.2.2租賃面積的使用性質(zhì)為_______（如辦公、會議、倉儲等），租賃方需按照約定的使用性質(zhì)使用租賃面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應按照每_______支付一次租金的周期進行支付。3.3租金支付方式3.3.1租賃方應通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向出租方支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1租賃方應向出租方支付的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃方無違約行為后，應在_______個工作日內(nèi)退還租賃方押金。4.2.2押金退還方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.1.1租賃方不得將租賃物業(yè)用于非法用途或國家明令禁止的活動。5.1.2租賃方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2租賃用途變更5.2.1如租賃方需改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，應提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.1.1出租方負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.1.2租賃方負責其使用區(qū)域的日常清潔和維護。6.2維修請求及響應時間6.2.1租賃方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備存在問題，應立即向出租方報告，出租方應在_______個工作日內(nèi)予以響應并安排維修。因特殊情況導致維修延期的，出租方應提前通知租賃方，并盡快完成維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應提前至少_______個月向出租方提出書面申請。8.1.2出租方有權(quán)審查租賃方的轉(zhuǎn)租申請，并按照本合同的約定決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.1.3租賃方在獲得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1租賃方應在轉(zhuǎn)租合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。8.2.2租賃方轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同約定的租賃期限。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按照約定支付租金的，視為違約。9.1.2租賃方未按照約定使用租賃物業(yè)的，視為違約。9.1.3出租方未按照約定提供租賃物業(yè)的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1租賃方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。9.2.2出租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃方提前終止租賃的，應向出租方支付提前終止租賃的違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。10.1.2在租賃期限內(nèi)，出租方提前終止租賃的，應向租賃方支付提前終止租賃的違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。10.2解除合同通知期限10.2.1租賃方或出租方如欲解除本合同，應提前至少_______個月書面通知對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意選擇_______作為本合同爭議解決的機構(gòu)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1補充條款13.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充條款應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)的平面圖、租賃面積的使用說明、物業(yè)設施設備清單等。13.2.2附件的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方對租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，租賃方僅為租賃權(quán)的享有者。14.2合同修改方式14.2.1合同的修改應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2.2合同的修改不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。14.3合同終止條件14.3.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。14.3.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并按照本合同約定追究租賃方的違約責任。14.3.3在租賃期限內(nèi)，如出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前終止合同，出租方應向租賃方支付提前終止合同的違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2第三方介入本合同，應得到甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方的主要職責3.1第三方作為中介方的，應負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.2第三方作為擔保方的，應承擔租賃合同的履行擔保責任，確保甲乙雙方履行合同義務。3.3第三方作為監(jiān)管方的，應負責對租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，確保甲乙方按照約定使用租賃物業(yè)。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方應按照約定履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)利和利益。4.2第三方應承擔因其履行不當導致的甲乙雙方損失的責任。4.3第三方不得擅自變更或解除本合同，不得干預甲乙雙方的正常交易。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙方的約定確定。5.2第三方承擔的責任限額，不得超出其介入本合同的義務范圍。5.3甲乙方應根據(jù)本合同的約定，向第三方提出相應的索賠。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以書面形式明確。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止，應符合合同約定或甲乙雙方的書面同意。7.2第三方終止介入后，應將其與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系書面通知甲乙方。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。8.2第三方介入本合同，不得影響甲乙方按照本合同履行各自的義務。第九條附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、解除，應按照本合同的約定辦理。第十條合同的生效、修改與終止10.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款的修改、解除，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本附加條款發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本附加條款與本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。補充條款應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的平面圖附件二：租賃面積的使用說明附件三：物業(yè)設施設備清單附件四：租賃合同補充協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險單復印件附件七：租賃押金收據(jù)附件八：租金支付記錄附件九：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：提前終止租賃協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.租賃物業(yè)的平面圖：應詳細標注租賃物業(yè)的各個房間、面積、設施等，以便租賃方了解物業(yè)的具體情況。2.租賃面積的使用說明：明確租賃面積的使用性質(zhì)、可容納人數(shù)、禁止用途等，以便租賃方合理使用租賃面積。3.物業(yè)設施設備清單：列出物業(yè)內(nèi)的各項設施設備，包括數(shù)量、品牌、型號等，以便租賃方了解并合理使用這些設施設備。4.租賃合同補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充，如特殊條款、額外費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額，以便各方了解并遵守。6.保險單復印件：提供第三方保險的保險單復印件，以證明保險的有效性和保障范圍。7.租賃押金收據(jù)：證明租賃方已支付押金，用于保障雙方的權(quán)益。8.租金支付記錄：記錄租賃方支付租金的詳細信息，以備查核。10.轉(zhuǎn)租協(xié)議：明確租賃方轉(zhuǎn)租的條件、程序和責任，以便租賃方在轉(zhuǎn)租時遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物業(yè)。3.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)。4.租賃方未按照約定轉(zhuǎn)租。5.出租方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)。6.租賃方未按照約定提前終止租賃。7.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。2.租賃方未按照約定使用租賃物業(yè)的，應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于賠償出租方的損失。3.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)的，應向租賃方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。4.租賃方未按照約定轉(zhuǎn)租的，應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于賠償出租方的損失。5.出租方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于賠償租賃方的損失。6.租賃方未按照約定提前終止租賃的，應向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。7.第三方未按照約定履行其職責的，應承擔由此造成的一切損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金的10%。租賃方未能按時支付租金，導致出租方損失了租金收入，出租方可以要求租賃方賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給租賃方使用，租賃方