交換居住租賃協(xié)議（2024年版）

交換居住租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的居住房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將其擁有的居住房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，雙方共同遵守本協(xié)議的約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有位于_________的居住房屋一套，現(xiàn)愿意出租；乙方因工作需要，擬承租甲方房屋居住。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方應(yīng)確保出租房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。

1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

1.3出租方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給承租方使用。

二、房屋狀況

2.1出租房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以雙方簽訂的房屋交接清單為準(zhǔn)。

2.2承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

三、租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2雙方可協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___元/月，承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方協(xié)商確定。

五、押金及退還

5.1承租方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如無(wú)違約情形，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2出租方未按約定交付房屋，或房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在承租方拖欠租金時(shí)采取法律手段追討。

1.2出租方應(yīng)保證出租房屋符合居住條件，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋安全。

1.3出租方有權(quán)在租賃期滿或承租方違約的情況下，解除本協(xié)議，收回房屋。

1.4出租方有權(quán)要求承租方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租房屋，并有權(quán)要求出租方提供符合約定的居住條件。

2.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.4承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆改。

2.5承租方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可續(xù)簽本協(xié)議。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出租方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行和使用安全。

3.2承租方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施避免損失擴(kuò)大。

3.3出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因出租方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。

3.4承租方在租賃期間，應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如因承租方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送通知等。

4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。

1.2租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.2變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1出租方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋安全隱患；

c.承租方違反本協(xié)議約定的其他重要義務(wù)。

3.2承租方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方未按約定交付符合居住條件的房屋；

b.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)，影響承租方正常居?。?/p>

c.出租方違反本協(xié)議約定的其他重要義務(wù)。

3.3雙方在協(xié)議解除前，應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。

四、合同終止條件

4.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議終止。

4.2雙方達(dá)成協(xié)議解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由出租方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

2.房屋租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。

3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等狀況。

4.租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。

5.房屋交接清單，由雙方在房屋交付時(shí)共同填寫，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。

6.租金支付憑證，證明承租方已按照約定支付租金。

7.雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。

8.其他可能需要的文件或證明，如租賃雙方的銀行賬戶信息、維修基金繳納證明等。

雙方簽字、蓋章位置及日