2024年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款保證合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3按揭貸款1.4保證責任第二條保證金額與期限2.1保證金額2.2保證期限第三條保證方式3.1連帶責任保證3.2物權(quán)擔保第四條保證范圍4.1貸款本金4.2貸款利息4.3違約金4.4相關(guān)費用第五條保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1履行保證責任5.2維護擔保物權(quán)益5.3及時通知第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期還款6.2配合檢查6.3保持房產(chǎn)價值第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)放貸款7.2監(jiān)督還款7.3處置擔保物第八條違約責任8.1借款人違約8.2保證人違約8.3貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1簽訂日期11.2附加條件第十二條合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（借款人）：【借款人名稱】乙方（保證人）：【保證人名稱】丙方（貸款人）：【貸款人名稱】1.2房產(chǎn)描述甲乙雙方確認，作為抵押的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。1.3按揭貸款丙方同意向甲方提供一筆總額為人民幣【貸款金額】的按揭貸款，用于【貸款用途】。貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4保證責任乙方作為保證人，為甲方在按揭貸款期間的債務(wù)承擔連帶責任保證。乙方同意，在甲方違約或無法履行還款義務(wù)時，無條件向丙方履行還款責任。第二條保證金額與期限2.1保證金額乙方對甲方的按揭貸款承擔的保證金額為人民幣【保證金額】。2.2保證期限乙方的保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第三條保證方式3.1連帶責任保證乙方同意，無論在任何情況下，只要甲方未能履行還款義務(wù)，乙方均應(yīng)承擔連帶責任，向丙方履行還款責任。3.2物權(quán)擔保乙方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付丙方持有，作為對甲方按揭貸款的擔保。第四條保證范圍4.1貸款本金乙方保證范圍包括貸款本金人民幣【貸款金額】。4.2貸款利息乙方保證范圍包括貸款利息、罰息及其他相關(guān)費用。4.3違約金乙方保證范圍包括甲方違約所產(chǎn)生的違約金。4.4相關(guān)費用乙方保證范圍包括與貸款有關(guān)的一切費用。第五條保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1履行保證責任乙方應(yīng)在甲方違約或無法履行還款義務(wù)時，無條件向丙方履行還款責任。5.2維護擔保物權(quán)益乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值，并負責維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.3及時通知乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道甲方違約情況發(fā)生時，立即通知丙方。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1按期還款甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向丙方按時還款。6.2配合檢查甲方應(yīng)配合丙方的貸后管理工作，包括但不限于提供財務(wù)報表、接受現(xiàn)場檢查等。6.3保持房產(chǎn)價值甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值，并負責維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)放貸款丙方應(yīng)按照約定的貸款金額和貸款期限，向甲方發(fā)放貸款。7.2監(jiān)督還款丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按期還款，并有權(quán)采取必要的措施，確保甲方履行還款義務(wù)。7.3處置擔保物丙方在甲方違約或無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責任8.1借款人違約甲方未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當按照貸款利率支付逾期利息，并支付罰息。逾期利息和罰息的計算方式按照丙方的規(guī)定執(zhí)行。8.2保證人違約乙方未履行保證責任的，應(yīng)當按照貸款本金的全額支付違約金。違約金的計算方式和支付方式由雙方另行約定。8.3貸款人違約丙方未按約定發(fā)放貸款或者未按約定履行貸款監(jiān)督職責的，應(yīng)當按照合同約定的方式承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同終止合同終止的條件和方式由各方另行約定。第十一條合同的生效11.1簽訂日期本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。11.2附加條件本合同的生效不受附加條件的限制，但各方可以在合同中約定附加條件。第十二條合同的副本12.1合同正本本合同一式三份，各方執(zhí)一份。12.2合同副本本合同的副本由各方保存，具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式各方可以通過書面、電話、電子郵件等方式通知對方。13.2送達地址各方確認各自的聯(lián)系地址為合同通知的送達地址。第十四條其他約定14.1附加條款本合同的附加條款由各方另行簽訂。14.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議由各方另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評估、抵押登記等環(huán)節(jié)。2.2介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照約定的程序進行。第三條第三方的主要職責與義務(wù)3.1履行職責第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評估、抵押登記等。3.2保持獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當影響，確保其提供的服務(wù)真實、準確、公正。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行職務(wù)過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2責任限額甲乙方與第三方可以在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受丙方的監(jiān)督。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)的責任7.1侵權(quán)行為第三方在履行其職責時，侵犯甲乙方或其他方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。7.2侵權(quán)處理甲乙方或其他方有權(quán)依法要求第三方承擔侵權(quán)責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的條件消失，或甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止。8.2終止程序甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1變更條件當甲乙方根據(jù)本合同需要變更第三方時，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2變更程序甲乙方與新的第三方應(yīng)按照約定的程序辦理變更手續(xù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，及時告知丙方。10.2告知內(nèi)容甲乙方應(yīng)告知丙方第三方的名稱、介入的環(huán)節(jié)和職責等信息。第十一條第三方介入的費用11.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙方承擔。11.2費用支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方介入的費用。第十二條合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的爭議解決本合同的爭議解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十四條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止按照第十條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：保證人身份證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：按揭貸款申請表附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：抵押登記證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：保證人身份證復(fù)印件詳細要求：保證人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含保證人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件詳細要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件五：按揭貸款申請表詳細要求：按揭貸款申請表應(yīng)填寫完整，包含借款人的個人信息、房產(chǎn)信息、貸款需求等信息。附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。附件七：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)清晰列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確列出計算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間還款。2.乙方未履行保證責任。3.丙方未按約定時間發(fā)放貸款。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰息。2.乙方未履行保證責任的，應(yīng)承擔連帶還款責任。3.丙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔貸款利息損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約金責任。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人獲得貸款的擔保方式。2.保證人：指為借款人的按揭貸款承擔連帶責任的人，通常是借款人的親友或者企業(yè)。3.貸款人：指提供按揭貸款的金融機構(gòu)，通常是銀行或者其他金融機構(gòu)。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.