2024年專(zhuān)用樓頂廣告牌租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)用樓頂廣告牌租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容規(guī)定4.2廣告內(nèi)容審核流程5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任分配6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密信息界定11.2保密義務(wù)及期限12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約流程13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括廣告牌的所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)的附屬設(shè)施。出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間可供承租方使用，并確保租賃物的安全性、穩(wěn)定性和功能性。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____4.廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容規(guī)定承租方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得影響樓頂結(jié)構(gòu)安全，不得損害他人合法權(quán)益。4.2廣告內(nèi)容審核流程承租方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提供給出租方進(jìn)行審核。出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向承租方提供書(shū)面審核意見(jiàn)。未經(jīng)出租方審核通過(guò)的廣告內(nèi)容，承租方不得發(fā)布。5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。5.2維護(hù)責(zé)任分配承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。出租方應(yīng)在接到承租方維護(hù)通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)和配合。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過(guò)程中涉及出租方的權(quán)益，承租方應(yīng)通知出租方，并按照出租方的合理要求提供必要的協(xié)助和證明材料。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除條件一方違反合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并取得雙方書(shū)面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由承租方書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。12.保密條款12.1保密信息界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。保密期限為合同終止后五年。13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同續(xù)約流程合同期滿前六個(gè)月，承租方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件合同附件包括租賃物所有權(quán)證書(shū)、相關(guān)法律法規(guī)文件等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定可能參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入合同履行過(guò)程。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和能力等因素。16.2第三方委托雙方可以書(shū)面形式委托第三方履行合同中的一部分或全部義務(wù)。委托書(shū)中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)額度等因素協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為界定第三方未按照合同約定或委托書(shū)要求履行義務(wù)，視為違約行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)原則雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.2第三方權(quán)益保護(hù)措施雙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方均有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。退出程序包括但不限于第三方完成交接手續(xù)、賠償損失等。21.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時(shí)，出租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定及第三方與出租方簽訂的協(xié)議。21.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入時(shí)，承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定及第三方與承租方簽訂的協(xié)議。22.第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、委托書(shū)、協(xié)議等文件。附件與合同具有同等法律效力。23.第三方介入合同的生效、終止與續(xù)約23.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入合同終止條件第三方介入合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。23.3第三方介入合同續(xù)約流程第三方介入合同期滿前六個(gè)月，合同雙方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。24.其他條款24.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照合同約定向合同雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況等。24.2第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。24.3第三方與合同雙方的溝通協(xié)作本修正部分與原合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正部分的約定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物所有權(quán)證書(shū)描述：證明租賃物所有權(quán)的法律文件。要求：證書(shū)應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，且處于有效期內(nèi)。2.租賃物結(jié)構(gòu)安全認(rèn)證描述：證明租賃物結(jié)構(gòu)安全性的評(píng)估報(bào)告。要求：認(rèn)證應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。3.廣告內(nèi)容審核批準(zhǔn)文件描述：證明廣告內(nèi)容已獲得審核批準(zhǔn)的文件。要求：文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。4.保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明雙方已購(gòu)買(mǎi)所需保險(xiǎn)的憑證。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且在保險(xiǎn)期限內(nèi)。5.第三方資質(zhì)證明文件描述：證明第三方具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。要求：文件應(yīng)由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)出具，且在有效期內(nèi)。6.委托書(shū)描述：證明雙方已委托第三方履行特定義務(wù)的文件。要求：委托書(shū)應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.協(xié)議描述：證明雙方與第三方之間就特定事項(xiàng)達(dá)成一致的文件。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并明確雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物未保證租賃物的安全性、穩(wěn)定性或功能性未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物未履行廣告內(nèi)容審核義務(wù)3.第三方違約行為未按約定履行義務(wù)未保證租賃物的安全性、穩(wěn)定性或功能性未遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。違約方在履行合同過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下的專(zhuān)用樓頂廣告牌及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.