2024年城市存量房交易居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市存量房交易居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款3.3支付時(shí)間及條件3.3.1首付款支付時(shí)間及條件3.3.2貸款金額支付時(shí)間及條件3.3.3尾款支付時(shí)間及條件第四條交易流程4.1簽署合同4.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)4.4房屋交付第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬情況11.2房屋不存在法律糾紛11.3房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制第十二條乙方聲明和保證12.1具備購(gòu)房資格12.2提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資料12.3按約定支付交易價(jià)格第十三條丙方聲明和保證13.1具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)13.2如實(shí)介紹房屋情況13.3保密雙方信息第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（居間方）丙方名稱(chēng)：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋裝修情況：________________2.2.3房屋使用情況：________________第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3尾款：________________3.3支付時(shí)間及條件3.3.1首付款支付時(shí)間及條件：________________3.3.2貸款金額支付時(shí)間及條件：________________3.3.3尾款支付時(shí)間及條件：________________第四條交易流程4.1簽署合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。4.4房屋交付：過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：________________5.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，于簽署本合同時(shí)支付。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件：任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：本合同約定的交易完成，本合同即終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的2倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在接到仲裁裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的使用情況、房屋的損壞情況等。9.2房屋維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。9.3房屋保險(xiǎn)：房屋交付后，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易價(jià)格。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.2房屋不存在法律糾紛：甲方保證房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。11.3房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制：甲方保證房屋未涉及任何訴訟、仲裁等法律程序。第十二條乙方聲明和保證12.1具備購(gòu)房資格：乙方保證其具備購(gòu)房資格，并能按照合同的約定支付交易價(jià)格。12.2提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及資料：乙方保證其提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、完整。12.3按約定支付交易價(jià)格：乙方保證按照合同的約定支付交易價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條丙方聲明和保證13.1具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：丙方保證其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。13.2如實(shí)介紹房屋情況：丙方保證其介紹的房屋情況真實(shí)、準(zhǔn)確。13.3保密雙方信息：丙方保證其對(duì)雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。14.3貸款合同復(fù)印件：如果乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的條件和范圍。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督18.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，如無(wú)特別約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)交易的具體情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第二十十條第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件：如第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)，或甲乙雙方一致同意解除第三方服務(wù)，第三方可以退出。20.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保交易的公平公正。第二十二條第三方介入對(duì)合同履行的影響22.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的解除和終止權(quán)，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十三條第三方介入的合同補(bǔ)充條款23.1甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的法律法規(guī)遵守26.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。26.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條第三方介入的合同變更和解除27.1甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。27.2變更或解除第三方介入條款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。第二十八條第三方介入的終止條件28.1第三方介入終止條件：如第三方服務(wù)完成，或甲乙雙方解除第三方服務(wù)，第三方介入即終止。28.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十九條第三方介入的后續(xù)義務(wù)29.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的后續(xù)服務(wù)。29.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：貸款辦理確認(rèn)書(shū)附件九：房屋過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)附件十：其他相關(guān)文件附件一說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款辦理的相關(guān)信息。附件四說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的評(píng)估價(jià)值。附件五說(shuō)明：本附件為房屋檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的檢測(cè)結(jié)果。附件六說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證，用于證明甲乙雙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件七說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件八說(shuō)明：本附件為貸款辦理確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)貸款辦理的成功與否。附件九說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)的成功與否。附件十說(shuō)明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，用于確認(rèn)交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供完整的房屋信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定提供真實(shí)的個(gè)人信息及資料。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。6.丙方未如實(shí)介紹房屋情況。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.如果丙方未如實(shí)介紹房屋情況，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.身份證明：指能夠證明個(gè)人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定借款金額、還款方式、還款