2024年合租空間使用合約：居住共享細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租空間使用合約：居住共享細則本合同目錄一覽1.合租空間概述1.1合租空間位置1.2合租空間面積1.3合租空間設(shè)施與條件2.合租主體2.1合租人信息2.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.居住共享細則3.1居住時間與期限3.2分攤費用3.2.1租金分攤3.2.2水電費分攤3.2.3其他費用分攤3.3居住人數(shù)限制3.4居住行為規(guī)范3.4.1噪音規(guī)定3.4.2寵物規(guī)定3.4.3訪客規(guī)定3.5共同維護與管理3.5.1輪流值日3.5.2公共區(qū)域使用規(guī)定3.5.3損壞物品賠償規(guī)定4.合同變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.2.1提前終止合同4.2.2合同到期終止5.違約責任5.1合租人違約行為5.2違約責任處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.隱私保護8.1保護合租人隱私8.2信息保密9.保險事宜9.1合租人保險9.2保險理賠程序10.合同簽署與生效10.1簽署日期與地點10.2合同生效條件11.其他約定11.1合租人會議11.2重大事項決策12.附件12.1合租空間照片12.2合租人身份證明13.簽字頁13.1合租人簽字13.2見證人簽字14.附錄14.1合租空間使用規(guī)則14.2分攤費用明細表第一部分：合同如下：第一條合租空間概述1.1合租空間位置本合租空間位于【具體地址】，處于市中心繁華地段，交通便利。1.2合租空間面積合租空間總面積為【具體面積】平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。1.3合租空間設(shè)施與條件第二條合租主體2.1合租人信息合租人為【合租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。2.2合租人權(quán)利與義務(wù)合租人享有合法居住權(quán)、使用權(quán)和受益權(quán)。合租人需遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三條居住共享細則3.1居住時間與期限合租人自【起始日期】起入住，合租期限為【具體期限】年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，需提前一個月通知對方。3.2分攤費用3.2.1租金分攤每月租金為【具體金額】元，由合租人按照【分攤比例】分攤。3.2.2水電費分攤水電費按照實際使用量分攤，合租人需按時繳納。3.2.3其他費用分攤其他費用包括但不限于物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際發(fā)生金額分攤。3.3居住人數(shù)限制合租空間最多容納【具體人數(shù)】人居住。如需增加居住人數(shù)，需提前征得雙方同意。3.4居住行為規(guī)范3.4.1噪音規(guī)定合租人需遵守居住期間的噪音規(guī)定，晚上【具體時間】后不得大聲喧嘩，以免影響他人休息。3.4.2寵物規(guī)定合租人不得飼養(yǎng)寵物。如雙方同意飼養(yǎng)寵物，需遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定，確保不影響他人生活。3.4.3訪客規(guī)定合租人邀請訪客時，需提前通知對方，并遵守合租空間使用規(guī)定。3.5共同維護與管理3.5.1輪流值日合租人按照【輪流值日安排】進行輪流值日，維護合租空間的衛(wèi)生與秩序。3.5.2公共區(qū)域使用規(guī)定合租人需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，共同維護公共區(qū)域的整潔與完好。3.5.3損壞物品賠償規(guī)定合租人損壞合租空間內(nèi)物品時，需按照物品的實際價值進行賠償。第四條合同變更與終止4.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止4.2.1提前終止合同合租人在合同期限內(nèi)提前終止合同的，需提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。4.2.2合同到期終止合同到期后，如雙方不同意續(xù)約，合租人需在合同到期日前搬離合租空間。第五條違約責任5.1合租人違約行為合租人違反合同約定，造成對方損失的，需承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約責任處理違約責任處理按照合同約定和法律規(guī)定進行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合租人與對方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3法律途徑解決調(diào)解不成的，可以通過法律途徑解決。第七條法律適用與爭議解決7.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式合租人與對方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護8.1保護合租人隱私合租人尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看、使用對方的個人物品和資料。8.2信息保密合租人不得向第三方泄露對方的個人信息，包括但不限于姓名、工作單位、聯(lián)系方式等。第九條保險事宜9.1合租人保險合租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，以保障自身權(quán)益。9.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，合租人應(yīng)及時通知對方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十條合同簽署與生效10.1簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條其他約定11.1合租人會議定期召開合租人會議，共同討論合租空間的管理、維護及改進事項。11.2重大事項決策涉及合租空間重大事項的決策，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第十二條附件12.1合租空間照片附上合租空間的照片，以明確合租空間的實際情況。12.2合租人身份證明附上合租人的身份證明復(fù)印件，以確認合租人的身份。第十三條簽字頁13.1合租人簽字合租人【合租人姓名】在此確認本合同的內(nèi)容，并同意遵守合同約定。13.2見證人簽字見證人【見證人姓名】在此確認見證了雙方簽署本合同的過程。第十四條附錄14.1合租空間使用規(guī)則附上合租空間使用規(guī)則，明確合租人的權(quán)利和義務(wù)。14.2分攤費用明細表附上分攤費用明細表，詳細記錄各項費用的分攤情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方介入合租空間時，需明確其責任范圍，包括但不限于維修、管理、服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合租空間租賃過程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃協(xié)調(diào)、合同簽訂等。中介方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于合租空間的實際使用和維護不負直接責任。2.2維修方介入維修方負責合租空間設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。甲乙方需提前與維修方溝通，明確維修范圍、費用及時間。維修方的責任限于維修范圍和合同約定條款。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責合租空間的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全巡查等。甲乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。物業(yè)管理方的責任限于物業(yè)管理的范疇。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對合租空間的管理、維護、服務(wù)等活動負責。對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方賠償責任如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任保險第三方應(yīng)根據(jù)自己的職責范圍購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙方的權(quán)益。第四條甲乙方與第三方溝通4.1甲乙方與第三方溝通甲乙方在與第三方溝通時，需明確第三方的工作職責、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方工作監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責任處理第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同約定條件下有權(quán)退出合租空間的管理、維護等工作。6.2第三方退出程序第三方退出時，需提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔合同約定的責任。7.2第三方與合租人關(guān)系第三方與合租人為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對合租人承擔服務(wù)范圍內(nèi)的責任。7.3第三方與物業(yè)、中介等關(guān)系第三方與物業(yè)、中介等其他方根據(jù)各自合同約定確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條附件8.1第三方資料附上第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.2第三方服務(wù)協(xié)議附上甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條簽字頁9.1甲乙方簽字甲乙方在此確認本合同的內(nèi)容，并同意遵守合同約定。9.2第三方簽字第三方在此確認本合同的內(nèi)容，并同意遵守合同約定。第十條附錄10.1第三方責任保險復(fù)印件附上第三方的責任保險復(fù)印件，以確認保險的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合租空間照片詳細要求：照片應(yīng)包括合租空間的整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域的照片，以明確合租空間的實際情況。附件2：合租人身份證明詳細要求：合租人的身份證復(fù)印件，用于確認合租人的身份。附件3：第三方資料詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等資料，以確認第三方的合法性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：分攤費用明細表詳細要求：詳細記錄各項費用的分攤情況，包括租金、水電費、物業(yè)費等。附件6：合租空間使用規(guī)則詳細要求：明確合租人的權(quán)利和義務(wù)，包括噪音規(guī)定、寵物規(guī)定、訪客規(guī)定等。附件7：維修記錄詳細要求：記錄合租空間設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件8：物業(yè)管理制度詳細要求：物業(yè)管理方的管理制度，包括公共區(qū)域使用規(guī)定、損壞物品賠償規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：合租人違反合同約定，造成對方損失的行為。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果合租人未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及