2024年城市更新項目全新棄土場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目全新棄土場地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3棄土場地第二條租賃棄土場地的基本條件2.1租賃面積2.2租賃期限2.3租賃費用第三條租賃場地的使用范圍3.1使用目的3.2使用限制3.3使用要求第四條租賃場地的交付和收回4.1交付時間4.2交付條件4.3收回時間4.4收回條件第五條出租方的權利與義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務第六條承租方的權利與義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的附件第十二條其他約定第十三條合同的簽署第十四條合同的份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3棄土場地第二條租賃棄土場地的基本條件2.1租賃面積租賃場地面積為____平方米，具體以附件一《租賃場地平面圖》為準。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。承租方應按照本合同約定的時間和方式支付租賃費用。第三條租賃場地的使用范圍3.1使用目的承租方租賃租賃場地僅限于存放、處理城市更新項目產生的棄土。3.2使用限制承租方不得將租賃場地用于其他目的，不得在租賃場地內進行違法活動。3.3使用要求承租方應按照租賃場地的實際情況和出租方的要求，合理使用租賃場地，確保棄土存放、處理的安全、環(huán)保和合規(guī)。第四條租賃場地的交付和收回4.1交付時間出租方應在本合同簽訂后____個工作日內，將租賃場地交付給承租方使用。4.2交付條件（1）租賃場地范圍內無障礙物，不影響承租方正常使用；（2）租賃場地內的基礎設施完好，能夠滿足承租方的使用需求；（3）出租方應向承租方提供租賃場地的相關權屬證明文件。4.3收回時間租賃期限屆滿或者提前解除合同的，出租方應在本合同約定的租賃期限屆滿后____個工作日內，將租賃場地收回。4.4收回條件（1）承租方將租賃場地內的棄土清理完畢，不得有遺留；（2）承租方將租賃場地內產生的垃圾、廢物等清理完畢，不得有遺留；（3）承租方將租賃場地恢復至交付時的狀態(tài)，不得有損壞。第五條出租方的權利與義務5.1出租方的權利（1）出租方有權按照本合同約定收取租賃費用；（2）出租方有權監(jiān)督承租方合理使用租賃場地，確保棄土存放、處理的安全、環(huán)保和合規(guī)；（3）出租方有權在合同約定的條件下提前解除本合同。5.2出租方的義務（1）出租方應按照本合同約定交付租賃場地；（2）出租方應保證租賃場地的權屬清晰，無爭議；（3）出租方應按照本合同約定提供租賃場地及相關設施。第六條承租方的權利與義務6.1承租方的權利（1）承租方有權按照本合同約定使用租賃場地；（2）承租方有權在租賃期限內按照本合同約定存放、處理棄土；（3）承租方有權要求出租方按照本合同約定提供租賃場地及相關設施。6.2承租方的義務（1）承租方應按照本合同約定支付租賃費用；（2）承租方應合理使用租賃場地，確保棄土存放、處理的安全、環(huán)保和合規(guī)；（3）承租方應在租賃期限屆滿或者提前解除合同時，按照本合同約定將租賃場地交還給出租方。第八條違約責任8.1出租方違約（1）出租方未按照本合同約定交付租賃場地的，應支付承租方違約金，違約金為租賃費用的____%；（2）出租方未按照本合同約定提供租賃場地及相關設施的，應支付承租方違約金，違約金為租賃費用的____%；（3）出租方提前解除本合同的，應支付承租方違約金，違約金為租賃費用的____%。8.2承租方違約（1）承租方未按照本合同約定支付租賃費用的，應支付出租方滯納金，滯納金為應付款項的____%；（2）承租方未按照本合同約定合理使用租賃場地，導致租賃場地損失或者無法正常使用的，應支付出租方違約金，違約金為租賃費用的____%；（3）承租方提前解除本合同的，應支付出租方違約金，違約金為租賃費用的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3失效條件（1）雙方均履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當失效的其他情形。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一《租賃場地平面圖》（2）附件二《租賃場地使用要求》（3）其他雙方約定的附件。第十二條其他約定雙方在簽訂本合同前，已經就租賃場地相關事項進行了充分溝通，并達成一致。本合同的簽訂，是對雙方前期溝通的書面確認。第十三條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同的份數本合同的份數如上所述，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的，與甲乙方無直接合同關系的法人、其他組織或個人。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以協(xié)助、監(jiān)管或其他形式參與其中。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方、技術支持方等。第三方介入時，應明確其身份及介入的具體職責。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當甲乙方在合同履行過程中認為需要第三方的協(xié)助時，可以協(xié)商一致決定引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，達成一致意見；（2）甲乙方應在合同中明確第三方的身份、職責和權利；（3）甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）甲乙方應將第三方介入的事項通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同的順利實施。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，獨立客觀地履行其職責。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方行為的法律后果第三方的行為視為甲乙雙方的行為，所產生的法律后果由甲乙方承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙方應與第三方在書面協(xié)議中約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中造成的損失，按照雙方約定的責任限額承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙方不負有任何合同義務。6.2第三方與合同的效力第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同效力，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)議解除第三方介入；7.2第三方終止程序（1）甲乙方應與第三方協(xié)商一致，書面確認終止第三方介入；（2）甲乙方應將第三方終止介入的事項通知對方；（3）第三方應在終止協(xié)議約定的時間內，將涉及合同的事務處理完畢。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方損失。8.2甲乙方違約甲乙方未按照約定履行義務，導致第三方不能履行合同的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議與本合同爭議的關系第三方爭議不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條合同的變更與解除10.1第三方變更甲乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2本合同的變更與解除本合同的變更或解除，應按照本合同約定的條件和程序進行。第十一條附則11.1第三方介入協(xié)議的附件第三方介入協(xié)議的附件，包括第三方提供的服務內容、責任限額、工作流程等，為本合同不可分割的一部分。11.2第三方介入協(xié)議的修改第三方介入協(xié)議的修改，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3第三方介入協(xié)議的簽署第三方介入協(xié)議應由甲乙方與第三方共同簽署，方為有效。第十二條其他約定本合同及第三方介入協(xié)議未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署本合同及第三方介入協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地平面圖》附件二：《租賃場地使用要求》詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃場地使用的各項要求，包括但不限于環(huán)境保護、安全管理、垃圾處理等，承租方應嚴格遵守。附件三：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方的服務內容、責任限額、工作流程等信息，是甲乙方與第三方之間約定的重要文件。附件四：《租賃場地現狀評估報告》附件五：《租賃場地維修保養(yǎng)計劃》詳細要求和說明：本附件列出了租賃場地的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、責任主體等，以確保租賃場地的正常使用。附件六：《租賃場地保險協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了租賃場地的保險事宜，包括保險類型、保險金額、保險責任等，以確保租賃場地的風險得到有效控制。附件七：《租賃場地交付驗收記錄》詳細要求和說明：本附件記錄了租賃場地交付時的現狀，包括場地條件、設施設備等，作為交付和收回的依據。附件八：《租賃場地使用期間的監(jiān)測報告》詳細要求和說明：本附件包含了租賃場地使用期間的環(huán)境、安全等方面的監(jiān)測報告，用于監(jiān)督租賃場地的使用情況。附件九：《租賃場地收回評估報告》詳細要求和說明：本附件提供了租賃場地收回時的評估報告，包括場地狀況、修復需求、收回時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約示例：出租方未按照約定時間交付租賃場地，導致承租方無法按時使用。責任認定：出租方應支付承租方違約金，違約金為租賃費用的____%。2.承租方違約示例：承租方未按照約定時間支付租賃費用，導致出租方無法及時收到租金。責任認定：承租方應支付出租方滯納金，滯納金為應付款項的____%。3.第三方違約示例：第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方合同無法正常履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方損失，賠償限額按照雙方約定的責任限額執(zhí)行。4.違反法律法規(guī)示例：甲乙方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同無效。責任認定：甲乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于合同無效的后果。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指根據本合同約定，將棄土場地租賃給承租方的法