2024年城市更新合作伙伴協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新合作伙伴協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作目標和原則第二條合作內容2.1城市更新項目的規(guī)劃與設計2.2項目投資與融資2.3工程建設與施工管理2.4項目運營與維護第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條合作雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務第五條項目決策機制5.1合作雙方共同組成項目決策委員會5.2項目決策委員會的決策程序與權限第六條項目財務管理6.1項目財務預算與決算6.2財務管理的原則與規(guī)定第七條技術合作與知識產(chǎn)權7.1技術合作的內容與方式7.2知識產(chǎn)權的歸屬與保護第八條風險管理與爭議解決8.1風險識別與評估8.2風險防范與應對措施8.3爭議解決的方式與程序第九條信息溝通與報告9.1建立定期溝通機制9.2項目進展報告的要求與格式第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條違約責任11.1合作雙方的違約行為11.2違約責任的承擔方式第十二條適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項13.2附件清單第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改與解除程序第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作目標和原則（1）在城市更新領域開展全方位合作，共同推進項目的實施；（2）充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，提高項目效益；（3）共同探索創(chuàng)新的城市更新模式，為城市可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。第二條合作內容2.1城市更新項目的規(guī)劃與設計雙方共同參與項目的前期調研、規(guī)劃與設計工作，確保項目符合城市發(fā)展需求和規(guī)劃要求，充分挖掘項目潛力，實現(xiàn)項目品質的提升。2.2項目投資與融資雙方共同商討項目的投資與融資方案，確保項目資金的充足和合理使用，降低項目風險，實現(xiàn)投資回報的最大化。2.3工程建設與施工管理雙方共同負責項目的工程建設與施工管理，確保項目按照規(guī)劃、設計和施工標準進行，保證項目質量和安全。2.4項目運營與維護第三條合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結束日期本協(xié)議合作期限為十年，自合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）負責項目用地的取得和土地處置；（2）負責項目規(guī)劃審批等相關手續(xù)的辦理；（3）按照約定向乙方支付合作費用；（4）協(xié)助乙方進行項目融資；（5）按照約定承擔項目的運營與維護費用；（6）履行雙方約定的其他事項。4.2乙方的權利與義務（1）負責項目的投資、融資、建設、運營和維護；（2）按照約定向甲方支付合作費用；（3）協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)；（4）按照約定承擔項目的運營與維護費用；（5）履行雙方約定的其他事項。第五條項目決策機制5.1合作雙方共同組成項目決策委員會，負責項目重大事項的決策。5.2項目決策委員會的決策程序與權限如下：（1）項目決策委員會定期召開會議，討論項目重大事項；（2）項目決策委員會的決定需經(jīng)雙方一致同意；（3）項目決策委員會有權對項目進行調整和終止；（4）項目決策委員會負責解決項目實施過程中的爭議。第八條風險管理與爭議解決8.1風險識別與評估（1）雙方應共同對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估；（2）根據(jù)風險性質，制定相應的風險防范和應對措施；（3）定期對風險進行監(jiān)控和調整，確保項目順利進行。8.2風險防范與應對措施（1）甲方應負責土地取得、規(guī)劃審批等政策風險的防范和應對；（2）乙方應負責投資、融資、建設等經(jīng)濟風險的防范和應對；（3）雙方共同負責工程質量、安全、環(huán)保等方面的風險防范和應對。8.3爭議解決的方式與程序（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條信息溝通與報告9.1建立定期溝通機制雙方應定期召開項目協(xié)調會議，匯報項目進展情況，協(xié)調解決實施過程中的問題。9.2項目進展報告的要求與格式（1）乙方應按照甲方要求，定期提交項目進展報告；（2）項目進展報告應包括項目實施情況、進度、質量、安全等內容；（3）甲方對乙方提交的進展報告有審核權，并要求乙方進行整改或調整。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更需經(jīng)項目決策委員會審批；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件與后果（1）合同終止條件出現(xiàn)時，雙方應立即終止合同的履行；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應對項目的剩余財產(chǎn)進行清理和處置，并按照約定承擔相應責任。第十一條違約責任11.1合作雙方的違約行為（1）甲方未按約定履行義務，視為違約；（2）乙方未按約定履行義務，視為違約；（3）雙方均違約，按約定承擔相應的違約責任。11.2違約責任的承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行；（2）違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用。第十二條適用法律與爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與地點（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單（1）本合同附件包括：項目可行性研究報告、項目規(guī)劃方案等；（2）附件清單詳見附件。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與解除程序（1）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）合同的修改與解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方合作過程中，為保證項目順利進行，需要邀請具有專業(yè)能力或資源的第三方機構或個人參與合作。第三方可以是咨詢公司、專業(yè)機構、技術顧問、金融機構等。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方介入的條件和范圍；（2）第三方介入需符合項目目標和利益，不得影響甲乙雙方的合作關系；（3）第三方介入需遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方選擇和任命（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準、任命程序和職責范圍；（2）甲乙雙方應共同參與第三方的選擇和任命，確保第三方的專業(yè)能力和信譽；（3）第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督和指導下履行合同義務。2.2第三方責任限定（1）第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保符合合同約定的質量、安全和時效要求；（2）第三方應對其介入過程中產(chǎn)生的費用向甲乙雙方報價，并按照約定進行支付；（3）第三方應對其介入過程中的行為承擔法律責任，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的關系第三方介入后，成為甲乙方合作團隊的一員，與甲乙雙方共同推進項目實施。第三方應遵守甲乙雙方的合同約定，履行合同義務。3.2第三方與項目的關系第三方介入項目，負責完成合同約定的工作內容。第三方應按照項目目標和進度要求，提供服務或產(chǎn)品，并確保項目質量。3.3第三方與利益相關方的關系第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其違約、過失或其他原因導致甲乙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和金額；（2）第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和歷史表現(xiàn)；（3）甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調整（1）甲乙雙方應根據(jù)項目實施情況和第三方表現(xiàn)，適時調整第三方責任限額；（2）第三方責任限額的調整應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議；（3）第三方責任限額的調整自雙方簽字蓋章之日起生效。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額5.1第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約、過失或其他導致甲乙方損失的行為。5.2第三方責任限額的履行（1）第三方應按照合同約定，承擔因其違約、過失或其他原因導致的賠償責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方追償損失；（3）第三方在承擔賠償責任后，有權向造成損失的責任方追償。5.3第三方責任限額的例外（1）第三方在介入過程中，故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制；（2）第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細說明項目的市場前景、技術可行性、經(jīng)濟效益等，為項目決策提供依據(jù)。附件二：項目規(guī)劃方案包括項目的設計圖紙、規(guī)劃說明書、土地利用規(guī)劃等，明確項目的建設內容和規(guī)模。附件三：合作協(xié)議的補充協(xié)議對合同中未盡事宜進行補充和細化，包括但不限于項目執(zhí)行過程中的變更、調整和終止條件。附件四：第三方機構或個人資質證明文件證明第三方機構或個人的專業(yè)能力和合法資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件五：第三方服務或產(chǎn)品報價單詳細列明第三方提供的服務或產(chǎn)品的價格、支付方式和支付時間表。附件六：項目進度計劃表明確項目的各個階段的時間節(jié)點和完成標準，以確保項目按計劃進行。附件七：風險管理計劃詳細說明項目風險的識別、評估和應對措施，以及風險管理的組織機構和職責劃分。附件八：爭議解決機制的詳細說明包括爭議解決的程序、方式和可選的第三方調解或仲裁機構。說明二：違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成工作進度；（2）未達到約定的質量標準或質量問題嚴重；（3）未按約定提供服務或產(chǎn)品；（4）未按約定支付費用；（5）違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。違約責任認定標準：（1）根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任；（2）違約方的違約行為導致甲方或乙方損失的，應進行賠償；（3）違約方應按照約定承擔違約金或賠償責任；（4）違約方的違約行為嚴重影響項目進展的，甲乙雙方有權終止合同。示例說明：如果第三方未能在約定時間內完成工作進度，導致項目延期，甲方有權要求第三方支付違約金，并有權