2024年安全廠房租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安全廠房租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條租賃物的使用和經(jīng)營活動6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2禁止使用的條款第七條違約和責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約的解決方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3通知和通訊的方式和時間第十二條合同的生效和簽字12.1合同的生效日期12.2合同簽字的要求和程序第十三條附件和附錄13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附錄的名稱和內(nèi)容第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的保密性和信息保護(hù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，占地面積約為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件（1）符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；（2）廠房內(nèi)設(shè)有基本的照明、通風(fēng)和排水系統(tǒng)；（3）廠房外部設(shè)有安全出口和消防通道；（4）廠房具備穩(wěn)定的供電和供水條件。1.3租賃物的使用目的和限制承租人租賃該廠房的目的為進(jìn)行行業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營活動。（1）從事違法、違規(guī)或者危害公共安全的活動；（2）進(jìn)行與環(huán)境污染有關(guān)的工藝和生產(chǎn)；（3）其他違反國家法律法規(guī)或者合同約定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃物的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該廠房，可在租賃期滿前3個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租賃物的租金為每月人民幣元整，每三個月支付一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為2024年X月X日，截止日期為202X年X月X日。3.3租金支付的方式和賬戶信息賬戶名稱：科技有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或者故障，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物需要維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人的原因?qū)е伦赓U物需要維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險5.1承租人應(yīng)辦理的保險類型和范圍承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式承租人承擔(dān)辦理保險的費(fèi)用。第六條租賃物的使用和經(jīng)營活動6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有合法使用租賃物的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動。承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或者危害公共安全的活動。6.2禁止使用的條款（1）生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品；（2）進(jìn)行違法、違規(guī)或者危害公共安全的活動；（3）進(jìn)行與環(huán)境污染有關(guān)的工藝和生產(chǎn)；（4）其他違反國家法律法規(guī)或者合同約定的活動。本部分為2024年安全廠房租賃合同書的一部分，共計(jì)字。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件和程序任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼K止通知，并說明終止合同的理由。終止合同的條件和程序按照雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除和終止合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與合同解除或終止有關(guān)的事宜。11.3通知和通訊的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式互相通知和通訊。通知和通訊的方式為：（1）寄送至對方指定的地址；（2）通過傳真、電子郵件等方式。第十二條合同的生效和簽字12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽字的要求和程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后的合同具有同等法律效力。第十三條附件和附錄13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙附件二：租賃物驗(yàn)收合格證明13.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄一：租賃物使用和管理規(guī)定附錄二：安全生產(chǎn)責(zé)任書第十四條完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性本合同各條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成整體，任何部分無效不影響其他部分的效力。14.2合同的保密性和信息保護(hù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、貨物供應(yīng)商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方介入方的協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利履行。3.2第三方介入方的選擇和審查甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)和需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方介入方，并進(jìn)行必要的審查。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中有明確規(guī)定，則按照合同的約定執(zhí)行。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、風(fēng)險及行業(yè)慣例協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中沒有明確規(guī)定，則按照公平原則和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的終止如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入，并依法追究其責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中沒有明確規(guī)定，則適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密性和信息保護(hù)第三方介入方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，圖紙應(yīng)包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃物驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括租賃物的設(shè)施設(shè)備、安全環(huán)保等方面是否符合國家規(guī)定的要求。附件三：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用方法、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等方面的內(nèi)容。附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)管理、安全生產(chǎn)投入、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方違反合同中的禁止性規(guī)定；3.甲乙雙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用；4.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指