2024年學院物業(yè)委托管理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學院物業(yè)委托管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.管理服務費用4.1物業(yè)管理費4.2維護維修費用4.3費用支付方式5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務5.3丙方權(quán)利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3違約泄露責任11.輔助條款11.1合同的書面形式11.2合同的簽字蓋章11.3合同的保管12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的補充14.合同的簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為“×××學院”，是根據(jù)中國法律成立并有效存在的法人實體，擁有合法的辦學資格和教育設施。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，是根據(jù)中國法律成立并有效存在的法人實體，擁有合法的物業(yè)管理資格和經(jīng)驗。1.3丙方名稱及定義丙方是指與甲方、乙方簽訂本合同并承擔相關義務的其他相關方，包括學院的教職工、學生以及臨時訪客等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于學院的教學區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、公共設施和校園環(huán)境等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設施設備的維護維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、能源管理、客戶服務等。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。第四條管理服務費用4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按月支付。4.2維護維修費用維護維修費用包括但不限于物業(yè)設施設備的更新改造、大型維修、緊急搶修等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.3費用支付方式費用支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利包括但不限于對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)、建議權(quán)；甲方的義務包括但不限于按時支付物業(yè)管理費、維護維修費用，以及遵守學院的規(guī)章制度。5.2乙方權(quán)利與義務乙方的權(quán)利包括但不限于按照合同約定提供物業(yè)管理服務，對甲方物業(yè)進行合理維護維修；乙方的義務包括但不限于按照合同約定提供服務，保障丙方的人身和財產(chǎn)安全，維護學院的教學和生活秩序。5.3丙方權(quán)利與義務丙方的權(quán)利包括但不限于享受學院提供的教學資源和公共服務；丙方的義務包括但不限于遵守學院的規(guī)章制度，愛護公共設施，維護學院的教學和生活秩序。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違約包括但不限于未按時支付費用、嚴重違反學院規(guī)章制度等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責任乙方違約包括但不限于未能提供合同約定的物業(yè)管理服務、未能保障丙方人身和財產(chǎn)安全等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責任丙方違約包括但不限于嚴重違反學院規(guī)章制度、故意損壞公共設施等，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、接受學院相應的處罰等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息期限保密信息期限為合同終止之日起____年。10.3違約泄露責任如有違約泄露，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條輔助條款11.1合同的書面形式本合同及本合同的補充協(xié)議、修改協(xié)議等均需采用書面形式。11.2合同的簽字蓋章本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。11.3合同的保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方和丙方各執(zhí)一份。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如在本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章頁本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：丙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方介入的條件和范圍。15.3第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，履行特定的職責并提供相應的服務，其職責范圍不得超出甲乙雙方約定的范圍。第十六條第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利第三方享有按照約定提供服務并獲得相應報酬的權(quán)利。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并承擔由于其違約或不履行義務而產(chǎn)生的責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限定第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非由于故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方不承擔超出合同約定范圍的責任。17.2責任限額第三方的責任限額根據(jù)甲乙雙方的具體約定，可以是以金額、服務范圍或其他形式來界定。17.3責任承擔如第三方因其違約或不履行義務而造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過甲乙雙方與第三方約定的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系視為委托關系，第三方應按照甲方的指示和要求提供服務。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系視為服務提供關系，第三方應按照乙方的要求提供服務。18.3第三方與丙方關系第三方與丙方之間的關系視為服務提供關系，第三方應保障丙方的人身和財產(chǎn)安全，維護學院的教學和生活秩序。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入終止第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方介入保密信息范圍保密信息范圍包括第三方介入過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。21.2第三方介入保密信息期限保密信息期限為第三方介入終止之日起____年。21.3第三方介入違約泄露責任如有違約泄露，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方介入的輔助條款22.1第三方介入的書面形式第三方介入的協(xié)議、補充協(xié)議、修改協(xié)議等均需采用書面形式。22.2第三方介入的簽字蓋章第三方介入的協(xié)議須由甲乙雙方和第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。22.3第三方介入的保管第三方介入的協(xié)議正本由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本由第三方執(zhí)一份。第二十三條合同的簽字蓋章頁本合同及本合同的補充協(xié)議、修改協(xié)議、第三方介入的協(xié)議等一式三份，甲、乙、第三方各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：第三方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容詳細說明附件2：物業(yè)管理費用的詳細計算方法和收費標準附件3：維護維修費用的詳細計算方法和收費標準附件4：第三方介入的條件和范圍詳細說明附件5：第三方服務提供商的資質(zhì)要求和證明文件附件6：第三方服務提供商的責任限額詳細說明附件7：第三方服務提供商的服務質(zhì)量標準和評估方法附件8：合同的變更和終止條件詳細說明附件9：違約行為的認定標準和處理流程附件10：保密協(xié)議的詳細內(nèi)容和保密期限附件11：輔助條款的詳細說明，包括合同的書面形式、簽字蓋章、保管等附件12：爭議解決方式的詳細說明，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等附件13：合同的簽字蓋章頁樣本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費、維護維修費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方未保障丙方的人身和財產(chǎn)安全。4.第三方未按照約定提供服務或未達到服務質(zhì)量標準。5.第三方泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定金額的違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額，違約方需賠償給對方造成的損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的終止。4.額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔。示例說明：假設乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致學院的教學和生活秩序受到嚴重影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10萬元，并賠償因違約導致的額外費用2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“×××學院”，具有合法的辦學資格和教育設施的法人實體。2.乙方：指“×××物業(yè)管理公司”，具有合法的物業(yè)管理資格和經(jīng)驗的法人實體。3.丙方：指與甲方、乙方簽訂本合同并承擔相關義務的其他相關方，包括學院的教職工、學生以及臨時訪客等。4.物業(yè)管理：指對學院的物業(yè)設施設備進行維護維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、能源管理、客戶服務等行為。5.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容的費用。6.維護維修費用：指用于支付物業(yè)設施設備的更新改造、