北京租賃房合同范例

北京租賃房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃房屋的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自拆除。

3.3租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響乙方使用。

4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞、破壞或擅自拆除租賃房屋及其附屬設(shè)施。

五、合同解除及終止

5.1本合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

5.2任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.租賃房屋照片；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行本合同的義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方租金支付及合同履行的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)，先行代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定，終止乙方的租賃權(quán)利。

四、租賃房屋的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自拆除。

4.3租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）損壞、破壞或擅自拆除租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

5.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以確保乙方的履約能力。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1本合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

8.2任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

九、第三方介入的意義及目的

9.1本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方的介入，有利于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2通過(guò)明確甲方的權(quán)利及利益條款，有助于提高甲方在租賃過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，確保租賃合同的公平性。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（租客）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方希望承租該房屋，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確保乙方的租金按時(shí)支付。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供租金支付證明，并在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，先行墊付租金。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

4.3乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的裝修，但需在合同期滿前恢復(fù)原狀。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和適宜居住，如房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

5.3甲方不得無(wú)故終止租賃合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

7.2任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方介入的意義及目的

8.1本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在保障乙方的租賃權(quán)益，減少租金支付風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的介入，有助于提高租賃合同的穩(wěn)定性，增強(qiáng)乙方對(duì)租賃房屋的信心。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

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