北京別墅購房合同范例

北京別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方，乙方購買該別墅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉讓

1.1甲方同意將其位于北京市的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細地址為：____________________。

1.3該別墅的土地使用權證號：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）甲方收到定金后，乙方應于____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（3）乙方應于____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為剩余轉讓價款。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權證及相關文件交付乙方。

3.2乙方應在收到產(chǎn)權證及相關文件后____個工作日內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理該別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付該別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

4.2乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的____%。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）該別墅的土地使用權證復印件；

（3）該別墅的房產(chǎn)證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）該別墅的土地使用權證復印件；

（3）該別墅的房產(chǎn)證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方，乙方購買該別墅事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉讓

1.1甲方同意將其位于北京市的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細地址為：____________________。

1.3該別墅的土地使用權證號：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）甲方收到定金后，乙方應于____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（3）乙方應于____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為剩余轉讓價款。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定支付轉讓價款的情況下，立即向甲方支付全部轉讓價款。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務為止。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供必要的財務證明，以證明乙方有足夠的支付能力。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供信譽良好的第三方擔保。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的合法權益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

5.3乙方在未支付全部轉讓價款前，不得將該別墅進行抵押、出租、轉讓等行為。

5.4乙方在未支付全部轉讓價款前，不得將該別墅作為貸款的抵押物。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的是為了保障甲方的權益，確保乙方能夠按時履行付款義務。

8.2第三方的擔保責任能夠增強甲方的信心，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，主導本次交易，有利于保障其合法權益。

9.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，能夠有效控制交易風險，確保交易安全。

9.3甲方通過要求乙方提供擔保，能夠在一定程度上降低交易風險，提高交易成功率。

附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）該別墅的土地使用權證復印件；

（3）該別墅的房產(chǎn)證復印件；

（4）丙方擔保合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方，乙方利用丙方的融資服務購買該別墅事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉讓

1.1甲方同意將其位于北京市的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細地址為：____________________。

1.3該別墅的土地使用權證號：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方將通過丙方的融資服務支付轉讓價款。

2.3乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）丙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務；

（3）乙方應按照丙方融資協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)支付剩余轉讓價款。

三、丙方的融資責任

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購房需求提供融資服務。

3.2丙方應確保融資服務的及時性和安全性，確保乙方能夠按時獲得所需資金。

3.3丙方的融資服務期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部付款義務為止。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供該別墅的產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛的保證。

4.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供該別墅的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.3乙方有權要求丙方在融資協(xié)議中明確違約責任和賠償條款，以保障乙方的權益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定提供產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛的別墅，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

5.2甲方未按本合同約定提供別墅資料的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。

5.3甲方在合同簽訂后，不得以任何理由單方面解除合同，否則應向乙方支付相應的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，主導本次交易，有利于保障其在交易中的權益和利益。

8.2乙方通過要求甲方提供明確的產(chǎn)權保證和資料，能夠確保購買別墅的安全性。

8.3乙方通過選擇丙方的融資服務，能夠靈活解決資金問題，實現(xiàn)購房目標。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本次交易中，甲方作為賣方，其主導地位相對弱化，以保障乙方的權益為優(yōu)先。

9.2甲方的主導意義在于確保別墅的產(chǎn)權清晰，滿足乙方的購房需