大潤發(fā)商鋪?zhàn)赓U合同范例

大潤發(fā)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見甲方提供的租賃物清單。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用于每月__________日前支付，支付方式為__________。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，保持租賃物及其附屬設(shè)施完好。

4.3乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可提高。

5.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見甲方提供的租賃物清單。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，共計(jì)__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前支付租賃費(fèi)用，支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，并對乙方進(jìn)行裝修、改造等行為進(jìn)行審批。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但需遵守甲方管理規(guī)定及本合同約定。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中具有主導(dǎo)地位，有利于甲方對租賃物的管理，確保租賃物的安全與完好，同時(shí)保障甲方的租金收入。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見甲方提供的租賃物清單。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，共計(jì)__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前支付租賃費(fèi)用，支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的完好，并按照合同約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.3甲方應(yīng)在乙方申請裝修、改造時(shí)，及時(shí)給予答復(fù)，不得無故拖延。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方如違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方