商用房合同模板

商用房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于_________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的房屋情況說明》。

1.2甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持標(biāo)的房屋的整潔、完好，如因乙方使用或管理不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.4任何一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房屋情況說明

附件二：租金支付憑證

附件三：押金支付憑證

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于_________________________，丙方作為融資方，為乙方提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的房屋情況說明》。

1.2甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

1.3甲方同意丙方在標(biāo)的房屋上設(shè)定抵押權(quán)，以保障丙方債權(quán)的實現(xiàn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持標(biāo)的房屋的整潔、完好，如因乙方使用或管理不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供融資支持，確保乙方在租賃期間有足夠的資金支付租金。

6.2丙方有權(quán)在標(biāo)的房屋上設(shè)定抵押權(quán)，以保障其債權(quán)的實現(xiàn)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)依法采取措施追償。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的房屋，享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

8.4任何一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房屋情況說明

附件二：租金支付憑證

附件三：押金支付憑證

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益：通過丙方的融資支持，甲方能夠確保乙方按時支付租金，降低租賃風(fēng)險。

2.優(yōu)化資源配置：丙方的介入有助于提高房屋的利用率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收入：甲方作為房屋所有者，通過設(shè)定租金調(diào)整機制和違約責(zé)任條款，保障其租金收入。

2.降低租賃風(fēng)險：甲方通過設(shè)定抵押權(quán)等條款，降低因乙方違約而導(dǎo)致的租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方希望租賃該房屋用于其商業(yè)運營，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《標(biāo)的房屋情況說明》。

1.2甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

1.3甲方同意丙方在標(biāo)的房屋上設(shè)定抵押權(quán)，以保障丙方債權(quán)的實現(xiàn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方不得擅自調(diào)整租金，除非市場行情發(fā)生重大變化，且需提前____個月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持標(biāo)的房屋的整潔、完好，如因乙方使用或管理不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供與其擔(dān)保責(zé)任相當(dāng)?shù)膿?dān)保物。

6.3如乙方違約，丙方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付租金或解除擔(dān)保合同。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的房屋，享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的居住和使用環(huán)境。

7.3乙方有權(quán)在合同到期前，提出合理的續(xù)租請求。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

8.4任何一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：標(biāo)的房屋情況說明

附件二：租金支付憑證

附件三：押金支付憑證

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方的使用權(quán)：乙方作為主要合同主體，有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并享有使用權(quán)。

2.保障租金支付安全：通過丙方的擔(dān)保，乙方在