關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范例

關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，在甲方提供的房屋范圍內(nèi)，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收繳；

（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織和協(xié)調(diào)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方支付的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月__日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的__%計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同附件

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，丙方為具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)和管理能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，在甲方提供的房屋范圍內(nèi)，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收繳；

（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組織和協(xié)調(diào)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；

（2）對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、評估；

（3）對物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付丙方的專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）丙方專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方支付的費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方定期匯報(bào)工作情況；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的情況下，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）在履行合同過程中，享有合理的利潤。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的情況下，執(zhí)行其技術(shù)指導(dǎo)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）在提供專業(yè)技術(shù)支持的過程中，享有合理的利潤。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）確保提供的技術(shù)方案合理、可行；

（3）對提供的技術(shù)支持負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的__%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同中丙方的介入，旨在通過專業(yè)技術(shù)支持，提升乙方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益和責(zé)任條款，確保物業(yè)服務(wù)滿足其需求，同時(shí)保障自身利益。此合作模式旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏，共同推動物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

2.專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將其物業(yè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行管理，丙方作為乙方在特定領(lǐng)域的合作伙伴，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理，丙方提供技術(shù)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)項(xiàng)目提供以下綜合物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的維護(hù)、保養(yǎng)與修繕；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的安全管理與消防管理；

（4）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)與投訴處理；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)與收支管理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)技術(shù)支持：

（1）物業(yè)項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）物業(yè)項(xiàng)目的能源管理系統(tǒng)優(yōu)化；

（3）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并支付丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（3）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方支付的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的情況下，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）在履行合同過程中，享有合理的利潤；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的情況下，執(zhí)行其技術(shù)指導(dǎo)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）在提供專業(yè)技術(shù)支持的過程中，享有合理的利潤；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）確保提供的技術(shù)方案合理、可行；

（3）對提供的技術(shù)支持負(fù)責(zé)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的__%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約