(2024版)涉及商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的建筑委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)涉及商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的建筑委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2設(shè)計(jì)方信息1.3商業(yè)綜合體定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.3設(shè)計(jì)深度與標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃4.2設(shè)計(jì)文件交付4.3設(shè)計(jì)修改與完善第五條設(shè)計(jì)版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)版權(quán)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約保密條款第七條責(zé)任與賠償7.1設(shè)計(jì)方責(zé)任7.2委托方責(zé)任7.3違約賠償方式第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1委托方違約11.2設(shè)計(jì)方違約11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2檢查方式12.3檢查結(jié)果處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2設(shè)計(jì)方信息1.3商業(yè)綜合體定義商業(yè)綜合體是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體，以商業(yè)為核心，融合多種產(chǎn)業(yè)的大型建筑群。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝設(shè)計(jì)等。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，完成商業(yè)綜合體的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等相關(guān)設(shè)計(jì)工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件。2.3設(shè)計(jì)深度與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)文件的完整、準(zhǔn)確和有效。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2支付方式甲方支付乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用，可采取分期支付的方式。具體支付時(shí)間、金額和方式，詳見(jiàn)本合同附件。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】天內(nèi)，支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的【】%；剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果交付后的【】天內(nèi)支付。第四條設(shè)計(jì)進(jìn)度與交付4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同附件中的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，完成設(shè)計(jì)工作。4.2設(shè)計(jì)文件交付乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件包括紙質(zhì)文件和電子文件。4.3設(shè)計(jì)修改與完善乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理修改意見(jiàn)進(jìn)行修改，并保證設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性。第五條設(shè)計(jì)版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)版權(quán)乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬乙方，并同意甲方在使用設(shè)計(jì)成果時(shí)，注明設(shè)計(jì)方名稱。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方，甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用設(shè)計(jì)成果。5.3侵權(quán)責(zé)任如乙方設(shè)計(jì)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)文件、資料、數(shù)據(jù)等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)成果交付之日止。6.3違約保密條款如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力后果處理如發(fā)生不可抗力情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止、變更或者繼續(xù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的設(shè)計(jì)期限屆滿；（3）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任11.1委托方違約甲方違反合同約定，未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、提供設(shè)計(jì)所需資料等，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。11.2設(shè)計(jì)方違約乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)拒絕支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用的千分之一。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2檢查方式甲方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、審查設(shè)計(jì)文件等方式，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行檢查。12.3檢查結(jié)果處理如甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)工作不滿，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)范圍調(diào)整、設(shè)計(jì)費(fèi)用增減等。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。14.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)如下：（1）甲方保存一份；（2）乙方保存一份；（3）見(jiàn)證人（如有）保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)審方、監(jiān)管方、使用方等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲方和乙方亦不向第三方追究任何責(zé)任。第二條第三方介入的的情形和條件2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的聯(lián)系橋梁，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的責(zé)任僅限于提供服務(wù)，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2評(píng)審方介入評(píng)審方受甲方委托，對(duì)乙方完成的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審方的責(zé)任是對(duì)設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對(duì)合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。監(jiān)管方不對(duì)合同的履行結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4使用方介入使用方是指合同設(shè)計(jì)成果的最終使用者。使用方對(duì)設(shè)計(jì)成果的合理使用是合同目的的實(shí)現(xiàn)。使用方對(duì)設(shè)計(jì)成果的滿意度是評(píng)價(jià)乙方工作質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)于第三方介入所承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的限定。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障定義第三方權(quán)益保障是指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，保障第三方合法權(quán)益的措施和行為。4.2第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方權(quán)益保障的實(shí)現(xiàn)甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式，確保第三方權(quán)益得到保障。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、違約程度、損失大小等因素確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更定義第三方介入的合同變更是指因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等發(fā)生變更。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3第三方介入的合同變更效力第三方介入的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如甲方和乙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。7.3第三方介入的法律適用第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除定義第三方介入的合同解除是指因第三方介入，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件如下：（1）第三方明確表示不履行其合同義務(wù)；（2）第三方履行其合同義務(wù)嚴(yán)重遲延；（3）第三方的行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的后合同義務(wù)9.1第三方介入的后合同義務(wù)定義第三方介入的后合同義務(wù)是指合同解除或終止后，甲方和乙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方介入的后合同義務(wù)內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)范圍詳細(xì)清單附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表附件三：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表附件四：設(shè)計(jì)成果交付確認(rèn)書(shū)附件五：設(shè)計(jì)版權(quán)聲明附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：設(shè)計(jì)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方設(shè)計(jì)工作的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝設(shè)計(jì)等。附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了設(shè)計(jì)費(fèi)用的構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、修改費(fèi)、趕工費(fèi)等，并明確了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件三：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了設(shè)計(jì)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排，包括設(shè)計(jì)啟動(dòng)、初步設(shè)計(jì)完成、施工圖設(shè)計(jì)完成、設(shè)計(jì)成果交付等。附件四：設(shè)計(jì)成果交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)乙方按照約定時(shí)間交付的設(shè)計(jì)成果，包括設(shè)計(jì)文件的數(shù)量、質(zhì)量、完整性等。附件五：設(shè)計(jì)版權(quán)聲明本附件聲明了設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬乙方，并明確了甲方在使用設(shè)計(jì)成果時(shí)的義務(wù)和限制。附件六：保密協(xié)議本附件明確了雙方對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的情形、條件和責(zé)任限額，以及甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；2.甲方提供的設(shè)計(jì)資料不準(zhǔn)確、不完整或不符合要求；3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作；4.乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按約定保護(hù)設(shè)計(jì)成果的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.乙方違反保密協(xié)議，泄露設(shè)計(jì)過(guò)程中的保密信息；7.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)拒絕支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金；3.設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；4.泄露設(shè)計(jì)過(guò)程中的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；5.第三方違約，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.設(shè)計(jì)范圍：指乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容和范圍，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝設(shè)計(jì)等。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：指乙方為完成設(shè)計(jì)工作所收取的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、修改